ESCLUSIVO
NAPOLI - via san cosmo fuori porta nolana 129
UNICO ED ESCLUSIVE CONDIZIONI - Via S. Cosmo F. Porta Nolana 129/131, adiacente al C.so Lucci e stazione centrale di Napoli. Locale su due livelli, entrambi con accessi diretti in strada e con doppia esposizione, collegati tra loro con ampia scala interna. Il primo livello stradale è di 130 mq. con due ampi accessi a fronte strada e con quattro finestre con affaccio interno garage privato, mentre il secondo livello è di 100 mq. con ulteriori due accessi al livello del garage oltre ad area esterna privata di 40 mq per sosta automezzi carico e scarico.
È in dotazione ed utilizzabile, in uso esclusivo, anche una "CANNA FUMARIA IN MURATURA" a norma di legge, che arriva a scaricare i fumi sulla sommità del fabbricato a circa 40 metri di altezza.
Ottimo locale per svolgere l'attività di : ristorazione; bar, forno a legna, sale convegni e feste, ristopub; pastificio; pizzeria; cornetteria; friggitoria; girarrosto; macelleria e Braceria; laboratorio artigianale; studio medico; studio dentistico; laboratorio di analisi; sindacato/patronato; sala di audizione e registrazione musicale; supermercato con locale cottura; ecc.
L'immobile necessità di una ristrutturazione totale e di LAVORI MURARI FUNZIONALI. TUTTE LE SPESE SARANNO TOTALMENTE SOSTENUTE A CARICO DEI PROPRIETARI LOCATORI. Sarà consentito al conduttore di recuperare, dai canoni di locazione iniziali, tutte le anticipazioni e spese sostenute. Tale agevolazione consentirà al conduttore sia di recuperate integralmente le somme e spese sostenute non versando i relativi canoni di locazione iniziali, e quindi non sostenere costi di locazione per i primi mesi o anni di locazione, oltre a BENEFICIARE DIRETTAMENTE DEI RELATIVI RIMBORSI, AGEVOLAZIONI E DETRAZIONI FISCALI DELLE SPESE PER LAVORI EDILI ESEGUITI E FATTURATI. Sarà inoltre inserita nel contratto di locazione la "CLAUSOLA COVID" che stabilirà la riduzione del canone pari al 50% nel caso di blocco e/o limitazione attività. - No perditempo
- No agenzie
