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APPARTAMENTO IN VENDITA A ROMA

Nel cuore verde del servitissimo quartiere di San Paolo, precisamente in via della Villa di Lucina 54,vendesi delizioso appartamento posto al 5° piano di sette di un palazzo in tinta, munito di ascensore. L'appartamento, interamente esposto a sud/sud-ovest con luminosissimi affacci liberi sulla via, fronte parco giochi comunale, si compone di un ampio ingresso con annesso corridoio, salone, camera da letto con balcone vivibile di 6 mq, disimpegno con armadietto a muro, cucina abitabile e bagno. Tutti gli ambienti sono divisi solamente da tramezzi e, pertanto, possono essere completamente ridisegnati. Data la vicinanza dell'Università Roma Tre e di svariati servizi quali scuole di ogni ordine e grado, esercizi commerciali, presidi ospedalieri (CTO e Bambino Gesù) ma soprattutto della fermata Metro B San Paolo (a poco più di 500 m), raggiungibile comodamente a piedi, risulta particolarmente ben collegato sia con il quartiere dell'Eur, a soli 5 minuti, che con il centro della città (Piramide, Circo Massimo, Colosseo, stazione Termini, Piazza Bologna per un tempo massimo di percorrenza di 12 minuti). Per questo motivo l'appartamento si presta anche come ottimo investimento se messo a reddito anche perché è stato ristrutturato nel 2013 ed è parzialmente arredato nonché dotato di alcuni elettrodomestici essenziali che consentono di abitarlo immediatamente. Le spese condominiali ammontano a € 51,50 mensili. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, con installazione di valvole termostatiche (termovalvole) e contabilizzatori a livello di singola unità condominiale. Peraltro gli infissi in alluminio bianco con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. La quota relativa al consumo dei riscaldamenti è pari a € 35 per il solo periodo che intercorre tra novembre e aprile. Completa la proprietà una comoda, asciutta e luminosissima soffitta di circa 6 mq ubicata all'ultimo piano, dotata di corrente elettrica e di suggestiva vista verso il Campanile della Basilica di San Paolo. Il palazzo, sottoposto a monitoraggio come tutti quelli della zona, presenta una leggera inclinazione verso viale Giustiniano Imperatore dovuta al suo assestamento in fase di costruzione. Diversamente da altri stabili della zona e della vicina Montagnola, data la quasi impercettibile entità del fenomeno, non si è reso mai necessario effettuare opere di consolidamento delle fondamenta. Anno di costruzione 1956. Prezzo di vendita 239.000 euro.

Vendesi appartamento con entrata indipendente, in zona residenziale ubicato in via Telefane, composto da porticato di circa 21 mq soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno cieco, sgabuzzino e posto auto scoperto riservato con cancello chiuso, predisposizione aria condizionata. Il tutto in ottimo stato e libero. Anno di costruzione 2015. Prezzo di vendita 135.000 euro. VISITE DISPONIBILI DALLE 16.00 IN POI

FONTE LAURENTINA - CASAL FATTORIA- TRILOCALE CON GIARDINO - CANTINA - POSTO AUTO - BOX PRIVATO Nella tranquilla zona residenziale di Fonte Laurentina, precisamente in Largo Christian Doppler, vendo appartamento di circa 110 mq posto al primo terra di una palazzina in cortina di quattro piani, in posizione assolata con giardino a servizio del salone/cucina. L'appartamento, che versa in ottime condizioni, e' composto da un ampio salone che gode della esposizione al sole per tutto il giorno, una cucina a vista, due bagni di cui uno senza finestra, e tre camere matrimoniali. Gli infissi sono in allumino a taglio termico con doppi vetri, le finestre sono dotate di inferriate di sicurezza e zanzariere, il riscaldamento è autonomo, la porta di ingresso è blindata. Il patio è fornito di pergotenda motorizzata. Come accennato la casa è in ottimo stato di conservazione e non necessita di interventi di ristrutturazione. La zona è ricca di verde ed i negozi di Fonte Laurentina sono raggiungibili anche a piedi con una piacevole passeggiata. I supermercati distano a pochi minuti di macchina così come anche le scuole e le principale arterie stradali (Laurentina, Pontina, G.R.A) . La fermata autobus è nelle immediate vicinanze di casa. Completa l'offerta un box di proprieta' di 25 mq , un ulteriore posto auto di proprietà ed una comoda cantina. Spese condominiali bimestrali circa 250 euro.

Selva Nera Via Lidia Bianchi recente costruzione porzione di villino su due livelli (1° e 2° piano) mq 70ca così composto: P1° salone angolo cottura bagno camera letto e ampio terrazzo. P2° camera e piccolo bagno. In comprensorio con cancello.

Appartamento di 80mq al terzo ed ultimo piano, sito in zona Torrespaccata nelle vicinanze della metro C stazione Alessandrino. L'immobile è composto da un ampio salone (4,6x5,0 m), due camere da letto, una cucina indipendente, un piccolo locale lavatoio con finestra, un balcone, una cantina. L'appartamento dispone di tripla esposizione est-sud-ovest ed è termoautonomo con caldaia a condensazione nuova. Non necessita di posto auto, parcheggio facilmente disponibile in strada.

2 Graziosi miniappartamenti di 35 mq ciascuno, al piano terra, luminosi, in villino indipendente, con terrazzo di proprieta mattonato e calpestabile sovrastante di 70mq, in via Angelo Fava, completamente ristrutturati, con ottima esposizione ciascuno composto da: soggiorno con divanoletto matrimoniale, in pelle (prontoletto), bagno con box doccia, cucina, soppalco, balconcino, porta blindata, aria condizionata, riscaldamento autonomo con termostato ambiente infissi in pvc doppi vetri, grate di sicurezza, portoncino di ingresso blindato e cassaforte digitale, si vendono completamente arredati in stile moderno. Un miniappartamento è libero e l’altro è locato sino ad ottobre 2022,, ottimo ad uso investimento, per essere locati ambedue oppure un miniappartamento può essere utilizzato come abitazione e l’altro dato in locazione per pagarsi il mutuo, oppure puo' diventare un unico appartamento composto da soggiorno, cucina, 2 bagni, camera matrimoniale, cameretta, 2 soppalchi, balconcino e terrazzo di 70 mq. Nessuna spesa condominiale. Ottima posizione, adiacente mezzi pubblici e principali servizi, a pochi metri dalla via Trionfale, dal Policlinico Gemelli e dall’ospedale San Filippo Neri. Nelle immediate vicinanze della Galleria Giovanni XXIII e della Stazione FM3 Montemario metro di superficie. Vendesi i 2 appartamenti in blocco al prezzo di 230000 euro

Tiburtina Metro B P.mammolo Autonomo grazioso BILO 39mq indipendente RISERVATO tranquillo nel verde, ingresso soggiorno cucinotto finestra, ampia camera letto con armadio 3ante scorrevoli 2 finestre, bagno, termo klima autonomo. Parcheggio zona servizi “Ottimo investimento RENDITA” Agente esclusivo ZERO commissioni e128.000

PROPONE IN VENDITA APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO, COMPOSTO DE CORRIDOIO, 3 CAMERE, BAGNO, CUCINA, TERRAZZO COPERTO , RISCALDAMENTO AUTONOMO, CLIMATIZZATORE, SOPPALCO DI CEMENTO ARMATO; . TRATTABILE .

Vendesi trilocale, 1 piano parzialmente ristrutturato, Composto da Salone cucina 2 camere da letto e bagno termo autonomo ottima insonorizzazione, posto auto condominiale a rotazione. Salone cucina 2 camere da letto e bagno Garage/posto auto incluso nel prezzo Armadi a muro Riscaldamento autonomo: Gas naturale

In Viale Cortina d'Ampezzo, più precisamente nella parte iniziale di Via Vallombrosa dove è consentito il doppio senso di marcia, delizioso appartamento di 60 mq finemente ristrutturato, posto al 2° piano soleggiato (esposizione sud) di uno stabile signorile in cortina, circondato da giardini condominiali e composto da saloncino con camino, cucina completamente accessoriata, camera da letto con cabina armadio, guardaroba blindato, bagno recentemente ristrutturato, terrazzo abitabile e terrazzino di servizio. L'appartamento è termo autonomo, dispone di aria condizionata, allarme perimetrale e videocitofono. Perfetto anche per un eventuale uso investimento, alta redditività dimostrabile. DISPONIBILE PER LE VISITE dal 07/05 in poi preferibilmente lunedì martedì e sabato dalle 9.00-14.00.

Torrino-Mezzocammino, e più precisamente a Largo Guastalla, in una elegante palazzina si vende appartamento sito in uno dei punti più belli del quartiere. La casa, completamente ristrutturata, è esposta a sud est ed è composta da ingresso, camera da pranzo con cucina a vista, secondo salotto e bagno con vasca idromassaggio. Al piano seminterrato, luminosissimo e con soffitti molto alti (accatastato c2) troviamo 3 stanze da letto, (due matrimoniali grandi con cabina armadio e una più piccola, singola). Completano il piano un bagno (ceramiche vogue, mosaico) e un bel corridoio molto largo dove è possibile posizionare un armadio/libreria di almeno 5 metri. La casa presenta parquet in tutti gli ambienti, porte in rovere, inferriate blindate, fancoil/condizionatori caldo-freddo. All'esterno, un patio di 24 mq circa e un giardino pavimentato di 100 mq circa. L' affaccio del giardino risulta essere molto riservato, silenzioso e con privacy. Completano la proprietà un box di 18 mq circa e un posto auto scoperto. Il condominio presenta parti in comune con aiuole. Nel prezzo di vendita è compresa la cucina (quella in foto ) o un altra cucina di design eventualmente da adattare, bianca laccata. ANNO DI COSTRUZIONE 2007 La richiesta è 455.000.

METRO BOLOGNETTA - FINOCCHIO APPARTAMENTO SULLA COLLINA DELLA PACE. A 2 MINUTI DAL PARCO E DALLA BIBLIOTECA: 3 CAMERE, CUCINA, BAGNO, INGRESSO E POSTO AUTO PRIVATO, PRIMO PIANO, PARZIALMENTE RISTRUTTURATO, SOPPALCO E PORTA BLINDATA.

COSA DEVI SAPERE SU QUESTA PROPRIETÀ Appartamento con una camera da letto situato all'interno di una nuova costruzione, con elegante ingresso, due moderni ascensori, area comune, parcheggio sotterraneo e parcheggio in strada. È al centro di un'area con numerosi servizi. A pochi passi abbiamo il centro commerciale "Spazio Conad Collatino", ufficio tecnico del Comune di Roma, uffici, negozi, caffè, hotel, banche, sportelli bancomat, farmacie, uffici postali. Questa unità immobiliare può generare rendita immediata (circa 8.000 € -9.000 € all'anno) L'APPARTAMENTO Classico layout di un appartamento con una camera da letto. Abbiamo un ingresso con soggiorno e angolo cottura e sul lato sinistro la camera da letto e il bagno. Alla fine dell'appartamento possiamo trovare un'utile terrazza (12mq) che può essere utilizzata come ripostiglio e lavanderia. CARATTERISTICHE Le spese condominiali comprendono la manutenzione ordinaria sia all'interno che all'esterno dell'edificio. Ha un carattere contemporaneo ed è tecnologicamente innovativo, raggiunge elevati standard di efficienza energetica grazie ai pannelli fotovoltaici e ogni unità ha un sistema di riscaldamento indipendente, cappotto termico e colonnine di ricarica delle auto elettriche. L'intero palazzo ha usufruito dei vantaggi del 110%. Altre opere: portoncino blindato, finestre tapparelle coibentate, caldaia, domotica per la gestione del calore. L'unità immobiliare dispone di diversi mobili che possono essere venduti con l'appartamento. La proprietà comprende un garage sotterraneo di 15mq dove è possibile allocare auto, moto, biciclette ed altro. POSIZIONE Il Quartiere XXII Collatino ha ottimi collegamenti con il centro e le principali strade della città. Questa è la soluzione ideale per chiunque sia interessato a muoversi dentro e fuori città. Trasporto privato e pubblico: in auto possiamo raggiungere facilmente il lato est della Capitale dal “Grande Raccordo Anulare e il tratto urbano della A24 per raggingere la Tangenziale Est o Eur San Giovanni; in treno dalla stazione ferroviaria di Palmiro Togliatti che collega Roma Tiburtina a Tivoli e Lungezza; autobus collegati alla stazione della metropolitana Ponte Mammolo - Linea B.

Vendesi appartamento a soli 200 mt dalla metro battistini e a pochi min dal gemelli. Ottimo investimento affitto sicuro , totalmente ammobiliato, impianti a norma, lavatrice , pompe di calore, inferriate. Salone cucina e balcone dove poter mangiare co tavolino per 4, ampia stanza da letto, bagno con doccia, piccolo bagnetto con lavello , bidè’ e gabinetto, stanzetta con balcone e 2 soppalchi . Possibilità vendita box a parte palazzina di fronte di 35000 euro . STATO Buono / Abitabile CLIMATIZZATORE Freddo/caldo

Vendesi biloca a Centocelle, piazza dei Mirti, secondo piano (possibilità ascensore), grande metratura, ingresso, salone, camera, cucina, bagno, balcone angolare, riscaldamento autonomo VISITE DISPONIBILI SOLO IL GIOVEDI DALLE 17:30 ALLE 18:30