LA TUA RICERCA:
APPARTAMENTO IN VENDITA A ROMA

Vendesi grazioso trilocale arredato di mq 70 calpestabili, posto al 2° di 4 piani di uno stabile in cortina di recente costruzione (2014) e dotato di ascensore. Lo stabile, ubicato in posizione strategica e all’interno di un silenzioso complesso residenziale, risulta in prossimità dei principali servizi commerciali (quartiere Tor Sapienza), delle uscite GRA 13 e 14, nonché del tratto urbano A24/tang. Est. L’appartamento, finemente arredato, è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura a vista da cui si accede all’ampia veranda esterna di ca. 27 mq, disimpegno, 2 bagni, di cui uno con vasca ed altro con box doccia, camera da letto affacciata all’ampia veranda esterna e camera da letto matrimoniale. L’ampia veranda è dotata di lavatoio e due locali tecnici, di cui uno interamente scaffalato ed adibito ad ampio e comodo ripostiglio. L’appartamento è dotato di tutti i comfort, tra cui videocitofono, impianto di allarme e combinatore, grate esterne con zanzariere di nuova generazione rimovibili, sistema di rilevamento fughe di gas con elettrovalvola, portone blindato con dispositivo antishock, impianto di riscaldamento autonomo con termostato, pannello solare termico, elettrodomestici, cassaforte a muro con combinatore meccanico e serratura, impianto di condizionamento di nuova installazione in tutte le stanze, nuove schermature solari esterne per tutta l’ampia veranda, tende interne doppie ed a pannello oscuranti/coprenti, pavimento in gres porcellanato e infissi termoisolanti in doppio vetro. Completano l’abitazione un ampio box di 15 mq, comprensivo di scaffalature, luce individuale e presa di corrente in autorimessa, e cantina di 5 mq, anch’essa comprensiva di scaffalature fino al soffitto, entrambi di pertinenza. Ampia possibilità di parcheggio esterno su strada privata. Le linee bus 437-447 (fermata a 150 m.) collegano l’abitazione alla metro B Rebibbia distante 3,5 km ed alla fermata FS Tor Sapienza distante 2,1 km. Spese condominiali ca. 60 €/mese comprensive di acqua ed uso n. 2 stenditoi e lavatoi condominiali su terrazzo. Edificio di Classe Energetica C.

Signorile appartamento luminoso e soleggiato in comprensorio con portiere terzo piano su quattro mq 160 di cui 27 mq circa di balcone cantina e posto uto di proprietà oltre vari posti auto e moto liberi all'interno del comprensorio posti bici in cantina condominiale. L'appartamento si presenta interamente ristrutturato impiantiI a norma e certificati infissi in Pvc Finstral con vetro antisfondamento e serrande in in alluminio anodizzato coibentato con impianto di domotica. Riscaldamento autonomo e impianti di condizionamento predisposto già canalizzato. Salone triplo camera matrimoniale con bagno interno due camere singole servite dal bagno in corridoio una cameretta con bagno interno cucina abitabile. Soppalchi con ante filo muro in tutte le camere, Tutti gli ambienti hanno finestra propria. Cantina ristrutturata. L'appartamento necessita solo di una tinteggiatura e di una lucidatura (non lamatura) del parquet. Bonus facciate appena concluso e a carico dell'attuale proprietario. Servizi nelle immediate vicinanze: fermata degli autobus, supermercato, scuole di ogni ordine e grado farmacia/tabaccheria/bar tavola calda.

luminoso e rifinito in posizione quieta e bucolica ma con centri comm raccordo e aeroporto a pochi minuti di macchina attualmente affittato volendo facilmente disponibile completo di posto macchina

Trilocale+cucina+balconate, Metro A : Battistini Appartamento a pochi metri dalla metro A Battistini - 3 vani +accessori+ampie balconate, 4 piano penultimo. possibilità box auto mq 18 euro 40.000. ANNO DI COSTRUZIONE 1967 STATO Buono / Abitabile RISCALDAMENTO Autonomo EFFICIENZA ENERGETICA E SPESE CONDOMINIO € 70/mese

Selva Nera Via Lidia Bianchi recente costruzione porzione di villino su due livelli (1° e 2° piano) mq 70ca così composto: P1° salone angolo cottura bagno camera letto e ampio terrazzo. P2° camera e piccolo bagno. In comprensorio con cancello.

Lussuoso complesso residenziale è situato nell'ex territorio del Vaticano circondato dagli alberi secolari, alberi di noci e melograni. Gli edifici che lo compongono sono stati ricostruiti secondo l'architettura del seminario pontificio, in quanto il territorio fa parte dei tesori architettonici???? di Roma, ma con materiali premium completamente high-tech ed ecologici. La decorazione interna dell'ingresso comprende marmi e specchi d'epoca. La casa è progettata con le ultime innovazioni ambientali (pannelli solari opzionali per il riscaldamento dell'acqua, riscaldamento autonomo, materiali che soddisfano le ultime tecnologie in termini di efficienza energetica e scambio termico). Il vasto parco sul territorio del complesso fa parte dell'area della riserva naturale. Calma assoluta a pochi kilometri dal centro di Roma.Il complesso si trova a 15 minuti dal centro città, 15 minuti dall'aeroporto di Fiumicino e 20 minuti dal mare. Appartamento 36m2 + balcone, 2° piano, lato soleggiato. Parquet, porte-finestre con tripla vetrocamera, sanitari di tendenza, allarme di sicurezza, videocitofono, riscaldamento autonomo. Mobili di design e cucina ARAN incorporata con elettrodomestici premium sono inclusi nel prezzo. Armadio 4m, letto con contenitore e materasso Memory Foam.Posto auto privato sul territorio del complesso è compreso nel prezzo.

Appartamento di 110mq commerciali in Via Carlo Galassi Paluzzi sito al 3 piano di stabile in cortina appena ristrutturato su strada privata con sbarra, silenziosa traversa di Via Baldo degli Ubaldi nelle immediate vicinanze del nuovo centro commerciale “Aura” e del fitness village “Virgin”. Tri locale luminoso con esposizione a sud, 2 camere da letto 2 bagni salone doppio Office ( con possibilità di ricavare 3 camera ) ingresso cucina abitabile balcone terrazzo abitabile ripostiglio cantina con finestra. Armadi a muro ampi soppalchi infissi e porte scorrevoli in legno. Eventuale posto auto coperto in garage condominiale con accesso interno allo stabile. Riscaldamento centralizzato con contatori di consumo individuali. Impianto tv singolo. Spese condominiali di base 35€/mese Spese comprese di condominio riscaldamento e acqua 75€/mese. Anno di costruzione 1970. Uni proprietario. 3455€/mq senza spese di agenzia Documentazione in regola. Vicino centro commerciale garage pubblici Centri sportivi ipermercati scuole banche posta lavanderie banche 100 metri da metropolitana e stazione ferroviaria Ottimo per investimenti o ristrutturazione. No agenzie immobiliari No agenzie di servizi No mediatori No perditempo.

VIA QUIRINO MAJORANA nei pressi dell'ospedale S. Camillo a due passi da Trastevere, vendo appartamento ristrutturato, in stabile in cortina con servizio di portineria, ascensore, situato al piano rialzato, composto da salone doppio, 2 camere matrimoniali, camera singola, cucina abitabile, bagno con vasca jacuzzi e bagno con doccia idromassaggio. Presente anche cantina di superficie pari a 7 mq. ANNO DI COSTRUZIONE 1967

UBICAZIONE: centrale, fra Monteverde e Trastevere, servita dalle principali infrastrutture urbane e di quartiere (stazione FS Trastevere con navetta per aeroporto Fiumicino; tram e bus; adiacente parcheggio privato; posta, ospedali, supermercati, ecc.). - FABBRICATO (1965): cinque piani, due scale, ascensori, ampia corte interna con rastrelliere per biciclette; servizio di portineria (lunedì-sabato: 7-13). - SI VENDE: terzo piano, ampia metratura (136 mq), doppia esposizione, affaccio panoramico. Ottimale distribuzione interna con zona-giorno e zona-notte distinte: ingresso, spogliatoio, ripostiglio, salone doppio con bio-camino rivestito di marmi pregiati, balcone (7 mq ca.), studio (o stanza da letto matrimoniale), disimpegno con armadio-dispensa a muro, stanza da letto matrimoniale con ampio armadio-guardaroba a muro, stanza da letto singolo, cucina, due bagni. Prestigiose finiture interne: pavimenti in parquet a vari disegni ed essenze lignee; pareti con boiserie di noce, tappezzeria a tiraggio, spatolato veneziano; controsoffitti a disegno in lastre di gesso e decori in stucco; finestre con vetrate artistiche, porte in noce centinate e bugnate; numerosi armadi a muro e mobilio fisso in noce; cucina in muratura; bagno principale rivestito in granito rosa sardo con due lavabi su mobile, ampie specchiere, vasca angolare, water e bidet, rubinetteria stella in ottone; bagno secondario con lavabo, specchiera, water e bidet. Allarmato, portoncino blindato, riscaldamento centralizzato, climatizzato. APE cl.: E; IPE: 53.04 kWh/mq anno. Spese condominiali: 131 €/mese compreso riscaldamento a consumo, salvo conguaglio. LE VISITE DAL LUNEDI AL SABATO DALLE 08.30 FINO ALLE 11.00

Torrevecchia alta vicino trionfale ospedale gemelli bellissimo ed ampio appartamento secondo piano ben ristrutturato molto solare 3 camere bagno più splendido giardino condominiale con posti auto privati ed alberi da frutta termoautonomo senza costi condominiali .piccola palazzina ex villa privata ora con solo 6 appartamenti vicino a negozi e servizi vari. ANNO DI COSTRUZIONE 1970 STATO Ottimo / Ristrutturato RISCALDAMENTO Autonomo EFFICIENZA ENERGETICA A Nessuna spesa condominiale

Doppia esposizione. Giardino davanti e dietro. Ampio salone e camera da letto con accesso diretto al giardino. Cucinotto separato. Bagno grande con vasca. Pannelli solari per acqua calda. Nuova costruzione

ATTICO SU UN UNICO LIVELLO! VENDESI AXA TERRAZZE DEL PRESIDENTE, IN RESIDENCE CON GUARDIANIA H24, MQ 110 INTERNI E MQ 60 DI TERRAZZO! TRIPLA ESPOSIZIONE, SALONE DOPPIO, CUCINA ALL'AMERICANA, 2 CAMERE E POSSIBILITÀ TERZA CAMERA, 2 BAGNI CON FINESTRA DI CUI UNO NELLA CAMERA PADRONALE CON VASCA IDROMASSAGGIO, TERRAZZO DI 60 MQ, IMPIANTO ALLARME, ARIA CONDIZIONATA, VIDEOCITOFONO, PORTA BLINDATA, TUTTO PARQUET, ASCENSORE PANORAMICO, POSTO AUTO E POSSIBILITÀ BOX GRANDE, LIBERO SUBITO!

Attico al quarto piano con ascensore. Mq 115 circa, terminato di ristrutturare nel 2021 ed abitato saltuariamente, quindi in condizioni pari al nuovo. Ristrutturazione totale e completa, compreso il terrazzo di circa 72 mq completamente isolato e ripavimentato. Possiedo ovviamente tutta la relativa documentazione, certificazioni, ed è tutto in garanzia. La ristrutturazione è avvenuta utilizzando tutti materiali di primissima scelta, le finiture altrettanto: in particolare la decorazione sulla parete del soggiorno con rivestimento “Luci di Venezia” - Decoratori Bassanesi - con riflessi cangianti; predisposizione allarme con cavo schermato, predisposizione condizionatori in ogni stanza, termosifoni Cordivari con valvole e caldaia a condensazione maggiorata 24/30 Bosch… L’appartamento ha un orientamento unico ed esclusivo (est sud ovest), ha luce e sole tutto il giorno, ed il terrazzo gode di una bellissima vista. Non affaccia direttamente sulla Torrevecchia rimanendo particolarmente silenzioso. È suddiviso in due “parti”: vi è un doppio ingresso, con doppio portoncino blindato classe 3, da una parte troviamo in grazioso monolocale di 25 mq, con predisposizione angolo cottura e bagno con doccia, terrazzino; dall’altra troviamo un appartamento di circa 90 mq con ingresso con libreria a giorno in cartongesso, predisposizione per chiusura di parte di esso per creare un ripostiglio/dispensa/ guardaroba, soggiorno con angolo cottura con due ampie porte finestra scorrevoli sul terrazzo, due disimpegni, uno porta alla camera matrimoniale ed al bagno con doccia, l’altro alla cameretta, al secondo bagno con vasca e al ripostiglio/lavanderia con attacchi lavatrice e centrale ethernet (ogni stanza ha uscita ethernet a muro). Impianto elettrico bticino living now semi domotico, tapparelle elettriche connesse. Soppalchi in entrambe le camere. Infissi nuovi in pvc bianco con ferramenta shuko. Possibilità di trattativa per l’arredamento, in particolare per la cucina Scavolini. Possibilità di aggiungere un DOPPIO posto auto nel garage situato al piano -1 dello stesso stabile, con accesso diretto e cancelli automatizzati al prezzo di 30.000€. Tutti i servizi nelle immediate vicinanze, supermercati, bar, ristorante, fermata bus. ANNO DI COSTRUZIONE 1965 STATO Ottimo / Ristrutturato RISCALDAMENTO Autonomo EFFICIENZA ENERGETICA D

VENDESI DELIZIOSO MINIAPPARTAMENTO A TORREVECCHIA VIA A. VERGA. OTTIMO COME ABITAZIONE, OTTIMO COME INVESTIMENTO. PICCOLO APPARTAMENTO DI 30 MQ, VICINO AGLI OSPEDALI GEMELLI, SAN FILIPPO NERI, S.M. DELLA PIETA'. INGRESSO INDIPENDENTE, SU DUE PIANI: UNO RIALZATO (15 MQ) ZONA GIORNO, ANGOLO CUCINA, LUMINOSISSIMO. UN PIANO INTERRATO (15 MQ) ZONA NOTTE, CAMERA DA LETTO E BAGNO, CON NORMALI FINESTREASSOLUTAMENTE SALUBRE E LUMINOSO. AMPIO ED ASSOLATO TERRAZZO DI 40 MQ. RISTRUTTURATO. OTTIMA ESPOSIZIONE. SEMIARREDATO, ARIA CONDIZIONATA. CONDOMINIO CIRCA 20 EURO /MESE. CLASSE G GIARDINO CONDOMINIALE. LA ZONA È SERVITA DA MEZZI DI TRASPORTO QUALI BUS PER VARIE DIREZIONI E TRENINO TIPO METRO CHE CONDUCE IN POCHE FERMATE AL CENTRO DI ROMA. LA ZONA IN CUI È SITUATO IL MINIAPPARTAMENTO È DOTATA DI NUMEROSI SERVIZI: NEGOZI, SUPERMERCATI, RISTORANTI, PIZZERIE, PALESTRE, SPAZI VERDI. 130 MILA EURO TRATTABILI

Appartamento in zona residenziale. Privato vende Bilocale biesposto al 1 piano: soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, bagno, 2 terrazzi abitabili e posto auto scoperto di proprietà. Ristrutturato, parquet ovunque, inferriate, termoautonomo, armadio a muro, immerso nel verde e vicino al centro commerciale Euroma2. CLASSE ENERGETICA: E INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 145.46 KWh/m2a