Appartamento via Boccadiferro , Valsamoggia
VALSAMOGGIA - via bocca di ferro
All'interno del bellissimo borgo medioevale di Castello di Serravalle a circa 4 km da Castelletto, 8 km da Vignola e 12 km da Bazzano, in zona di elevata importanza paesaggistica sulle colline tra Bologna e Modena, si propone ampio appartamento in palazzo del 1300 completamente ristrutturato.
La proprietà su due livelli presenta una zona giorno costituita da grande e luminoso soggiorno con cucina in muratura e camino a legna, bagno di servizio con doccia e lavanderia/ripostiglio.
La zona notte al piano sottotetto collegata tramite scala a giorno, è composta da disimpegno/studio, camera padronale con cabina armadio, seconda grande camera matrimoniale con armadio a muro, terza camera singola con armadio a muro, secondo bagno finestrato con vasca idromassaggio.
I lavori di ristrutturazione con rifacimento completo di solai, del coperto, con isolamento termico delle pareti eseguiti da una decina d'anni hanno ridistribuito efficacemente i volumi, trasformando l'appartamento e lo hanno reso più prestante sia dal punto di vista energetico che sismico. Tutti gli ambienti risultano affrescati di recente, molto accoglienti e con dimensioni proporzionate.
Parte del soggiorno è su due volumi e pertanto si può apprezzare il bel tetto in legno così come in tutta l'area notte.
I pavimenti in ceramica simil cotto nella zona giorno e nei servizi, parquet in legno nella zona notte, gli arredi, le finiture di pregio, i nuovi impianti termico (autonomo con caldaia a condensazione e riscaldamento a pavimento), elettrici, condizionamento e idraulici concorrono a rendere la soluzione unica nella zona.
La posizione dell'edificio sulla cinta esterna del borgo, permette una splendida vista sulla pianura padana e i colli Euganei dal soggiorno, della torre e del palazzo di Boccadiferro dalle camere e dalla cucina. Da una delle camere si può scorgere in lontananza la famosa Basilica di San Luca a Bologna e dal soggiorno la Ghirlandina di Modena.
Completano l'appartamento la cantina di mq. 12 al piano terra e una mezza porzione del fabbricato ex porcile e legnaia con giardino comune ad altra proprietà.
Il prezzo è comprensivo di cabina armadio, armadi in legno su misura di pregevole fattura e ben organizzati, cucina in muratura, camino a legna.
L'appartamento, in regola sia urbanisticamente che catastalmente e dotato di conformità edilizia e dichiarazione di conformità degli impianti, è in vendita per mutate esigenze familiari. Prezzo leggermente trattabile.
ANNO DI COSTRUZIONE
1500
Ristrutturato