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      SCELTO DA HOMEPAL
      • CONFORTEVOLE TRILOCALE CON BOX
      • CONFORTEVOLE TRILOCALE CON BOX
      • CONFORTEVOLE TRILOCALE CON BOX
      • CONFORTEVOLE TRILOCALE CON BOX
      • CONFORTEVOLE TRILOCALE CON BOX
      • CONFORTEVOLE TRILOCALE CON BOX
      • CONFORTEVOLE TRILOCALE CON BOX
      • CONFORTEVOLE TRILOCALE CON BOX
      • CONFORTEVOLE TRILOCALE CON BOX
      • CONFORTEVOLE TRILOCALE CON BOX
      • CONFORTEVOLE TRILOCALE CON BOX
      • CONFORTEVOLE TRILOCALE CON BOX
      • CONFORTEVOLE TRILOCALE CON BOX
      • CONFORTEVOLE TRILOCALE CON BOX
      • CONFORTEVOLE TRILOCALE CON BOX
      • CONFORTEVOLE TRILOCALE CON BOX
      104.000 €
      3 Locali 106 Mq

      CONFORTEVOLE TRILOCALE CON BOX

      NOVI LIGURE - via vicolo vaccari
      La scelta di Homepal: a Novi Ligure – al 2° e ultimo piano di una casa di corte – vendo grazioso trilocale di 125 mq composto da entrata indipendente, cucina abitabile, luminoso salone con camino, corridoio, 2 camere da letto, bagno con vasca, un comodo locale lavanderia e un ampio terrazzo di 22 mq. Compresi nella proprietà anche la cantina e un box di ben 56 mq. L’appartamento è ben strutturato, il che lo rende caldo e confortevole. Inoltre è dotato di impianto di climatizzazione autonomo, ha infissi con doppi vetri e le uniche spese sono di 50 euro all’anno per l’acqua. Si trova in un tranquilla strada a senso unico vicinissima a via Girardengo, la via principale di Novi, e a due passi trovi tutti i servizi necessari: stazione, supermercati, negozi, farmacie e il comune. Da vedere!
      104.000 €
      CONFORTEVOLE TRILOCALE CON BOX NOVI LIGURE - via vicolo vaccari
      SCELTO DA HOMEPAL
      • STUPENDA VILLA CON GIARDINO
      • STUPENDA VILLA CON GIARDINO
      • STUPENDA VILLA CON GIARDINO
      • STUPENDA VILLA CON GIARDINO
      • STUPENDA VILLA CON GIARDINO
      • STUPENDA VILLA CON GIARDINO
      • STUPENDA VILLA CON GIARDINO
      • STUPENDA VILLA CON GIARDINO
      • STUPENDA VILLA CON GIARDINO
      • STUPENDA VILLA CON GIARDINO
      • STUPENDA VILLA CON GIARDINO
      • STUPENDA VILLA CON GIARDINO
      • STUPENDA VILLA CON GIARDINO
      • STUPENDA VILLA CON GIARDINO
      • STUPENDA VILLA CON GIARDINO
      • STUPENDA VILLA CON GIARDINO
      • STUPENDA VILLA CON GIARDINO
      195.000 €
      4 Locali 190 Mq

      STUPENDA VILLA CON GIARDINO

      CONZANO - via ingham
      La scelta di Homepal: a Conzano, vendo stupenda villa indipendente di 190 mq su 2 livelli e libera su 3 lati. Il piano terra è composto da un triplo salone con camino, cucina a vista completamente arredata, 2 grandi camere matrimoniali e 2 bagni. Al 1° piano trovi un'ampia camera da letto, un bagno grande, 2 comodi ripostigli, terrazzino alla francese e sottotetto. Al piano seminterrato abbiamo la tavernetta, un garage triplo, cantina, deposito e locale tecnico. La casa ha uno splendido porticato che permette di godersi appieno il giardino di 850 mq, provvisto di pozzo per la raccolta delle acque piovane e pompa sommersa per l'irrigazione. La struttura portante dell'abitazione e il solaio sono in cemento armato, i muri spessi e ben isolati con intercapedine in polistirolo alta densità mentre gli infissi sono in legno con doppi vetri e vetrocamera. Il riscaldamento inoltre è diviso in 3 zone con crono termostati indipendenti. La zona è ben servita: nell'arco di 300 mt puoi trovare ristorante, negozio di alimentari, scuola materna, scuola primaria e ambulatorio Medico. Maggiori dettagli saranno forniti durante la visita.
      195.000 €
      STUPENDA VILLA CON GIARDINO CONZANO - via ingham
      SCELTO DA HOMEPAL
      • SPLENDIDO ATTICO PIÙ MANSARDA
      • SPLENDIDO ATTICO PIÙ MANSARDA
      • SPLENDIDO ATTICO PIÙ MANSARDA
      • SPLENDIDO ATTICO PIÙ MANSARDA
      • SPLENDIDO ATTICO PIÙ MANSARDA
      • SPLENDIDO ATTICO PIÙ MANSARDA
      • SPLENDIDO ATTICO PIÙ MANSARDA
      • SPLENDIDO ATTICO PIÙ MANSARDA
      • SPLENDIDO ATTICO PIÙ MANSARDA
      • SPLENDIDO ATTICO PIÙ MANSARDA
      • SPLENDIDO ATTICO PIÙ MANSARDA
      • SPLENDIDO ATTICO PIÙ MANSARDA
      • SPLENDIDO ATTICO PIÙ MANSARDA
      • SPLENDIDO ATTICO PIÙ MANSARDA
      • SPLENDIDO ATTICO PIÙ MANSARDA
      • SPLENDIDO ATTICO PIÙ MANSARDA
      • SPLENDIDO ATTICO PIÙ MANSARDA
      • SPLENDIDO ATTICO PIÙ MANSARDA
      • SPLENDIDO ATTICO PIÙ MANSARDA
      268.000 €
      11 Locali 320 Mq

      SPLENDIDO ATTICO PIÙ MANSARDA

      VALENZA - viale benvenuto cellini
      La scelta di Homepal: a Valenza – al 4° piano con ascensore di un elegante condominio – vendo splendido attico di 320 mq con vista panoramica composto da un grande salone open space, la cucina abitabile completa di forno e frigorifero a due ante, camera matrimoniale con stanza armadi e bagno con idromassaggio, un altro soggiorno con schermo TV a scomparsa, studio, seconda camera matrimoniale, bagno, stanza armadi e lavanderia. Completano la proprietà 110 mq di terrazzi, una veranda attrezzata, una mansarda con camera matrimoniale e bagno raggiungibile dalla scala condominiale, il box e la cantina. L'open space – che è già arredato – è molto confortevole grazie alla suddivisione in zona TV, zona lettura e zona bar con poltrone e divani; in più ci sono due tavoli, da pranzo e da gioco. Inoltre l'appartamento è dotato di riscaldamento a radiatori con elettrovalvole, impianto di climatizzazione centralizzato, impianto d'allarme e porta blindata. Si trova in una tranquilla zona residenziale a circa 300 mt dal centro, dove puoi trovare negozi e servizi di tutti i tipi. Da vedere!
      268.000 €
      SPLENDIDO ATTICO PIÙ MANSARDA VALENZA - viale benvenuto cellini
      SCELTO DA HOMEPAL
      • CASA SU 3 LIVELLI CON GRANDE TERRENO
      • CASA SU 3 LIVELLI CON GRANDE TERRENO
      • CASA SU 3 LIVELLI CON GRANDE TERRENO
      • CASA SU 3 LIVELLI CON GRANDE TERRENO
      • CASA SU 3 LIVELLI CON GRANDE TERRENO
      • CASA SU 3 LIVELLI CON GRANDE TERRENO
      • CASA SU 3 LIVELLI CON GRANDE TERRENO
      • CASA SU 3 LIVELLI CON GRANDE TERRENO
      • CASA SU 3 LIVELLI CON GRANDE TERRENO
      • CASA SU 3 LIVELLI CON GRANDE TERRENO
      • CASA SU 3 LIVELLI CON GRANDE TERRENO
      • CASA SU 3 LIVELLI CON GRANDE TERRENO
      • CASA SU 3 LIVELLI CON GRANDE TERRENO
      • CASA SU 3 LIVELLI CON GRANDE TERRENO
      • CASA SU 3 LIVELLI CON GRANDE TERRENO
      • CASA SU 3 LIVELLI CON GRANDE TERRENO
      120.000 €
      Prezzo verificato
      6 Locali 200 Mq

      CASA SU 3 LIVELLI CON GRANDE TERRENO

      CASTELNUOVO BORMIDA - via cascina calza rossa
      La scelta di Homepal: a Castelnuovo Bormida, vendo affascinante immobile su 3 livelli composto da: cucina, tinello, 3 camere da letto e bagno. Altri 2 vani sono in costruzione al 1° piano. Completano la proprietà: terrazzo, taverna, cantina e posto auto. Inoltre ci sono circa 5000 mq di uno stupendo terreno agricolo. La casa è situata in posizione tranquilla, a circa 500 metri dal centro del paese.
      120.000 €
      Prezzo verificato
      CASA SU 3 LIVELLI CON GRANDE TERRENO CASTELNUOVO BORMIDA - via cascina calza rossa
      PRIMAFILA
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
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      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      • Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano
      153.000 €
      Prezzo verificato
      11 Locali 200 Mq

      Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano

      MURISENGO - via case turini
      Migliore collina tra Torino e casale. Spettacolare, gestione on line per riscaldamento video sorveglianza. a 800 mt dal paese. non isolata,CON PANORAMA DALL'ALTO. ACCESSO INDIPENDENTE PERFETTA ristrutturazione con tutti i servizi di ispezione Doppie porte e cancelletti in tutta l abitazione. P.TERRA- doppia cucina..sala 3 ripostigli 1 bagno 1 lavanderia 1camino attivo 1 box auto 10 posti auto 1 sotto terrazzo per legnaia PIANO-PRIMO- 3 camere con cabina armadio e ripostiglio in ogni stanza 1 bagno 1 grande terrazza con caminetto x grigliate, vista colline, (puo essere chiuso x l inverno). PIANO SOTTOTETTO- con capriate a vista e tetto nuovo, uso magazzino(con finestre velux) PIANO INTERRATO doppia cantina con volte a botte a lisca di pesce. GIARDINO ESTERNO SU 3 LATI giardino, frutteto, boschetto zona fattibile per piscina RISCALDAMENTO cucina a legna per termosifoni in tutte le stanze gas metano 2 condizionatori convogliatore di calore non paragonabile -
      153.000 €
      Prezzo verificato
      Autostrada a 10 mn tra Asti e. milano MURISENGO - via case turini
      150.000 €
      5 Locali 120 Mq

      Villetta bifamiliare indipendente su 3 lati con giardino

      GAMALERO - via san rocco
      Vendesi porzione di villetta bifamiliare arredata con mobili su misura indipendente su 3 lati composta da 2 piani fuori terra e un piano interrato (60 mq) con garage/cantina (2 posti auto). Al piano terra (60 mq): cucina (con frigorifero, lavastoviglie e forno elettrico) e soggiorno open space, bagno con vasca, antibagno con lavatrice; al primo piano (60 mq): 3 camere da letto e un bagno con doccia. Completano la proprietà un giardino (con orto) di circa 100 mq, un portico esterno lungo 2 lati della casa e la rampa di accesso ai box interrati (superficie totale della proprietà circa 380 mq). Sistema di allarme già predisposto e impianto addolcitore per acqua. Primissima collina dell’Alto Monferrato, circondata dal verde, posizione tranquilla ma non isolata e vicina al centro del paese (2 minuti a piedi da posta, bar, farmacia, parco giochi, alimentari, fermata autobus). A soli 13 Km da Alessandria (10-15 minuti in auto). Ideale per famiglia con 1/2 bambini.
      150.000 €
      Villetta bifamiliare indipendente su 3 lati con giardino GAMALERO - via san rocco
      123.000 €
      5 Locali 130 Mq

      Villa bifamiliare

      SPIGNO MONFERRATO - via regione geneggio
      Villa unifamiliare, da ristrutturare, 130 mq, Spigno Monferrato Vendo Villa Wanda, villa in stile Liberty. La casa è di 130mq e si divide in due piani più una cantina che copre tutto il perimetro della casa più un ampio garage. In aggiunta un giardino di circa 400mq fa da cintura all'abitazione. Si può dire che i due piani si ripetono in modo tale da formare due appartamenti identici. Al piano terra, rialzato, abbiamo un' entrata , una cucina vivibile e ben illuminata, un bagno, un living e uno studio. Al piano superiore, troviamo la stanza padronale, due stanze da letto e un bagno. Non dimentichiamo la piccola e fiorita terrazza che domina l'entrata e il giardino.La casa è molto luminosa avendo ampie finestre. Alcuni pavimenti sono originali, in pietra e cotto. La casa necessita di alcuni lavori di restauro ma è attualmente vivibile. La costa Ligure è a 45 minuti di distanza e con 10 minuti di camminata si arriva alla stazione dei treni che in un'ora ci porta a Savona o ad Alessandria. Villa Wanda è una casa piena di storia, piena di possibilità. Può essere vissuta come casa singola. Con alcuni lavori, può trasformarsi in due unità abitative. Può diventare un B&B o una casa di vacanza o quant'altro.
      123.000 €
      Villa bifamiliare SPIGNO MONFERRATO - via regione geneggio
      80.000 €
      Ribasso da 85.000 €
      2 Locali 70 Mq

      Bilocale recente ideale x single o coppie! Da vedere

      TORTONA - via toniolo
      Vendo appartamento a 2 passi dal centro e comodo x spostamenti fuori città molto luminoso e di recente costruzione al 2 piano ideale x persona singola o coppia. È composto da open space cucina /salotto, ampio bagno con vasca, camera da letto e balcone da sfruttare come stanza 'aggiuntiva' nel periodo estivo. Le zanzariere sono su misura. Il riscaldamento è autonomo, è compreso il box auto. Predisposizione per condizionatore. Spese condominiali contenute.
      80.000 €
      Ribasso da 85.000 €
      Bilocale recente ideale x single o coppie! Da vedere TORTONA - via toniolo
      280.000 €
      10 Locali 520 Mq

      Casa Indipendente in Vendita in Strada Bracchiera Snc a Viguzzolo

      VIGUZZOLO - strada bracchiera
      Casa indipendente stile antica cascina piemontese, mq. 535, giardino mq.1500, parzialmente ristrutturata, grande porticato, soggiorno con volta a vista, ampie stanze, cantine, pozzo e locali di sgombero, a 5 minuti da Viguzzolo e 10 da Tortona.
      280.000 €
      Casa Indipendente in Vendita in Strada Bracchiera Snc a Viguzzolo VIGUZZOLO - strada bracchiera
      180.000 €
      12 Locali 240 Mq

      Casale "Elle"

      ACQUI TERME - strada monterosso n.
      Acqui Terme casale a "L" situato in posizione tranquilla e con vista sulle colline circostanti, comoda per la città, a pochi minuti dal centro, con possibilità di incrementare la volumetria, si sviluppa su due piani, comprende anche un fienile e un pozzo. Corpo unico con bosco sottostante per un totale di circa 4 ettari. Possibilita' di scorporare il bosco
      180.000 €
      Casale "Elle" ACQUI TERME - strada monterosso n.
      280.000 €
      10 Locali 1000 Mq

      Intero stabile storico nel Monferrato,casale,cascina,casa padronale o casa di corte rustica del 1600

      SOLERO - via roma
      Intero stabile storico nel Monferrato,casale,cascina,casa padronale o casa di corte rustica del 1600 con annessa chiesetta privata interna, devota a San Francesco da Paola di rilevante importanza storica (comprovante origine certificata) già ex convento, situato nella prima cintura di Alessandria in pieno centro paese a Solero adiacente al castello Faà di Bruno, zona pianeggiante, ai piedi delle colline del Monferrato vicino a Quargnento Vignale Monferrato Cuccaro,6 km da ALESSANDRIA, vicino farmacia market banca, bar ristorante scuole golf Margara maneggio ecc. L'immobile sorge su una proprietà di più di 1000 mq chiusa dalle mura di corte e si presenta cosi composto: corpo unico abitativo di più di 300 mq oltre a sottotetto, cantina con volta a botte per vinificazione, casa custode con camino, ricovero attrezzi, stalle fienili portici pozzi per un totale di più di 500 mq. L'immobile abitativo internamente si presenta finemente restaurato, con materiali dell'epoca ed in stile provenza-toscana P.T. grande salone cassonato in legno del 600 recuperato e camino, cucina padronale bagno disimpegno e locali accessori, P1 studio, 3 camere da letto con volti a botte, bagno padronale e locali accessori. Una parte di locali risulta ancora da personalizzare e da restaurare anche la facciata esterna. All’immobile si può accedere da un doppio ingresso pedonale caratteristico recuperato su una vecchia stanza dei mezzadri ed uno carrabile direttamente sul giardino. Completano la proprietà una piccola cappella chiesetta privata storica ed uno splendido ed antico giardino piantumato oltre a cortile o aia. L'immobile è adatto a due, famiglie o come bed & breakfast, attività artigiane e comunque per amanti del genere antico e storico e per chi cerca la pace e la tranquillità ed il relax della campagna, possibile impianto per piscina privata.Immobile subito pronto al rogito ed in regola con accatastamento e certificazioni di legge.
      280.000 €
      Intero stabile storico nel Monferrato,casale,cascina,casa padronale o casa di corte rustica del 1600 SOLERO - via roma
      20.000 €
      2 Locali 55 Mq

      Casa montagna

      MONTACUTO - strada provinciale
      l' immobile è situato a 4 km da montacuto (provincia di alessandria) in zona di montagna esposto al sole per tutto il giorno su due livelli pt cucina,1piano camera e bagno terrazzo scoperto con veranda coperta,piccolo appezzamento di terreno fronte casa da adibire ad orto
      20.000 €
      Casa montagna MONTACUTO - strada provinciale
      290.000 €
      6 Locali 200 Mq

      Villa indipendente

      CONIOLO - via nuova 27/bis
      Villa indipendente in posizione strategica nel centro del paese di Coniolo, immersa nelle tonalità del verde delle colline del Monferrato. In ottime condizioni con pannelli solari, abitabile subito. Seminterrato e piano unico circa 200 mq con giardino piantumato. Possibilità di mobili su misura.
      290.000 €
      Villa indipendente CONIOLO - via nuova 27/bis
      29.900 €
      2 Locali 65 Mq

      Bilocale in Vendita in galleria alessandro volta 19 19 a Acqui Terme

      ACQUI TERME - via galleria alessandro volta
      VENDO alloggio nel centro di ACQUI TERME in GALLERIA ALESSANDRO VOLTA 19 a due passi dalle poste in posizione molto tranquilla. Bilocale al 1° piano di 50mq composto di ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto, bagno, ripostiglio, TERRAZZO di circa 30mq e cantina servita da ascensore (NUOVO). Riscaldamento centralizzato con conta-ore, videocitofono Basse spese condominiali. L’alloggio viene venduto allo stato attuale oppure completamente ristrutturato. Prezzo a partire da 29.900€
      29.900 €
      Bilocale in Vendita in galleria alessandro volta 19 19 a Acqui Terme ACQUI TERME - via galleria alessandro volta
      160.000 €
      25 Locali 600 Mq

      Grande casa immobile 1200 mq con terreno 35.000 mq, Monferrato, 90 minuti Milano, per privati o per attività

      ALTAVILLA MONFERRATO - via stefano gatti
      Grande casa rustica nel verde molto luminosa e soleggiata, circa 1.200 mq parte coperta con terreno 35.000 mq, Monferrato vicino Langhe 90 minuti circa da Milano e Torino, vendo immobile posizione luminosa soleggiata, con 1.200 mq totali immobile e aree coperte con fienile e cantine a volta alte 7 mt, ottimo per casa vacanza o residenziale plurifamiliare o per DIVERSI TIPI DI ATTIVITÀ, hotel, agriturismo, ristorante, azienda agricola, addestramento cani, SPA benessere,. centro ippico o maneggio allevamento, coltivazione, cinofilia, o qualsiasi attività, o utilizzo per privati Grande terreno soleggiato di 35.000 mq L'immobile è quasi a ferro di cavallo, su due piani, non isolato, in centro paese, zona molto tranquilla, con corte, fienile, da ristrutturare. Cantine alte mt 7 con volte tonde in mattoni pieni, collegate tra loro con un sottopasso, anticamente usate per produzione vino. Il terreno ha una ottima esposizione a sud con sole tutto il giorno, n. 1 pozzo con acqua, terreno con ciliegi selvatici, acacie, pioppi, noci, rose canine selvatiche, alberi da frutta selvatici, noccioli, noci, fondo valle con tartufi Monferrato vicino Langhe, Patrimonio Unesco, Piemonte, tra Alessandria e Asti, a circa 120 km da Milano - 30 km da Casale Monferrato / 100 km da Genova / 80 km da Torino a 5 km dal Golf Club Margara, a 25 km da Asti, a 22 km da Alessandria, Ristrutturazione effettuata al tetto e effettuato consolidamento parti strutturali Il fabbricato, con parte del tetto già rifatto, necessita di una ristrutturazione interna totale. Ha caratteristiche architettoniche molto interessanti. Vendo causa trasferimento Classe energetica G Prezzo chiesto : euro 160.000 per intero fabbricato di 1.200 mq + terreno mq 35.000 mq eur 45.000 -Prezzo trattabile - possibilita’ di frazionare e vendere anche una parte stradadelvinochiocciolavirgiliopuntoit - Classe energetica G
      160.000 €
      Grande casa immobile 1200 mq con terreno 35.000 mq, Monferrato, 90 minuti Milano, per privati o per attività ALTAVILLA MONFERRATO - via stefano gatti
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