Casa Indipendente in Vendita in Via Cesare Battisti 1 a Modugno
MODUGNO - via cesare battisti
CASA TOTALMENTE INDIPENDENTE UNICO LIVELLO
In zona via Cesare Battisti a 2 passi dal centro, ma in zona tranquilla e poco trafficata da auto, si propone in vendita, una soluzione completamente indipendente, l’abitazione principale si sviluppa su un unico livello. Facciata ristrutturata interamente la scorsa estate. Entrando in casa si accede al grande openspace soggiorno/sala da pranzo, cucina/angolo cottura,1 bagno, 2 camere da letto di cui una con bagno privato, disimpegno con comodo ed ampio armadio a muro. Comunicante con sala da pranzo e cucina troviamo un comodo patio esterno, protetto all'occorennza da tenda a chiusura elettrica. Il patio ha una parete predisposta per la creazione di un angolo barbeque e con relativi attacchi di acqua; presente anche la predisposizione per l'installazione di una caldaia a policombustibile.
Superati 2 gradini è possibile raggiungere la zona lavanderia/dispensa (attrezzata di attacchi acqua e gas nel caso la si vuol convertire in una seconda stanza da pranzo), anch'essa comunicante con il patio esterno, ed il garage con ingresso a livello strada.
Al piano interrato è presente una cantina/locale tecnico con autoclave e riserva d'acqua di 3000 litri.
La scala interna serve una depandance al piano amezzatto, comprendente una piccola camera con armadio a muro, un bagno, ed un ripostiglio/deposito.
Salendo ancora si arriva sull'ampio lastrico solare, con una fontana d'acqua ed comodissima armadiatura da esterno con profili in alluminio (PVC).
L'abitazione è servita da impianto di riscaldamento con caldaia a Metano (con predisposizione per installazione caldaia a policombustibile), composto da termoarredi di design; 4 climatizzatori di marchio eccellente, infissi a taglio termico, grate di protezione ad alta resistenza, zanzariere, finestre blindate, impianto d'allarme, tapparelle elettriche blindate, tenda esterna manovrabile elettricamente, che scarica su grondaia che impedisce alle acque meteoriche di bagnare i muri del cortile interno.
Con offerta adeguata, possibilità di venderla compresa di arredo.
Gli ambienti quindi sono:
1 soggiorno/sala da pranzo
1 cucina/angolo cottura
3 bagni
3 camere da letto
1 ripostiglio
1 lavanderia
1 garage
1 cantina
Le superfici al netto della muratura sono CIRCA le seguenti:
lastrico solare calpestabile 140 (escluso torrino, ripostiglio e 2 terrazzino rialzato)
appartamento (esclusa lavanderia e garage) 130 mq
altezza solaio 3,30 mq
patio interno 30 mq
piano ammezzato (escluso ripostiglio) 20 mq
cantina 20 mq
