Trilocale in Vendita in Salita Pasole 4 a Feltre
FELTRE - via salita pasole
Propone un'ottima opportunità di acquisto di unità immobiliare in pieno centro storico di Feltre. Il fabbricato, oggetto di ristrutturazione a fine anni ’70, si trova in Salita Pasole n.4, ed è sviluppato su due piani. Si accede da una strada laterale a 200 metri da Piazza Maggiore, nella cosiddetta Cittadella di Feltre. Al pianterreno, su una superficie di 32,25 mq, c’è l’ingresso indipendente, con due antiche e belle cantine con volte a mattoni a vista. Una scala interna porta al primo piano che si estende su una superficie di 42,65 mq. totali ripartiti tra corridoio, bagno, cucina e camera. Le utenze sono indipendenti con allacciamenti gas metano, energia elettrica e acqua. Nessuna spesa condominiale. Il fabbricato, in classe energetica “G”, con un intervento di restauro, è utilizzabile sia come abitazione che come B&B, locazioni brevi, oppure laboratorio artigianale a pianterreno e sopra abitazione. Attualmente locato con contratto 3+2 ammobiliato.
Con il superbonus per le ristrutturazioni eseguite fino al 30 giugno 2022, migliorando di due classi energetiche l’immobile, che in questo caso sono facilmente raggiungibili con nuovo impianto di riscaldamento e infissi, è possibile beneficiare della detrazione fiscale del 110% delle spese sostenute per gli interventi di efficientamento energetico degli edifici, e/o riduzione rischio sismico. Oppure si può optare per la cessione del credito fiscale, che consente di dimezzare subito le spese di ristrutturazione.