VILLETTA A SCHIERA INDIPENDENTE
GAVARDO - via emi rinaldini
La villetta a schiera che proponiamo è indipendente, senza pertinenze né spese condominiali.
E' stata accuratamente ristrutturata nel 2016, con particolare attenzione agli interventi di risparmio energetico (oggi classe energetica B): isolamento termico a cappotto dei muri perimetrali e controsoffitto interno coibentato, infissi ad alta efficienza energetica legno/alluminio con triplo vetro (abbattimento rumore a 36 dB), caldaia a condensazione, condizionatore e predisposizione in ogni stanza, predisposizione impianto fotovoltaico su copertura.
La villetta ha una superficie di 160 mq commerciali ed è disposta su due livelli, con area esterna di mq 65 sul davanti e giardino (oggi in parte coltivato a orto) di mq 110 sul retro.
Al piano primo, tramite scala esterna, si accede alla zona giorno open space, ben illuminata da una porta-finestra e da un'ulteriore vetrata affaccianti sul giardino davanti. Sulla parete frontale all'ingresso è posizionata la cucina a vista, con penisola. Una porta sulla destra conduce alla zona notte, rivolta sul giardino posteriore, composta da una grande camera matrimoniale e due comode camere singole. Il bagno è finestrato, con sanitari sospesi in ceramica e doccia con piano in pietra.
Il pavimento del bagno è in piastrelle, mentre il resto degli ambienti è a parquet triplo strato, piallato a mano, che conferisce all'appartamento l'aspetto rilassante e naturale che lo caratterizza nel complesso. Le finiture sono di qualità.
Al piano terra, la sezionale automatizzata dà ingresso ad un ampio garage e lavanderia separata, con accesso al giardino posteriore, dotata di vasca di cemento, attacco per lavatrice, stendibiancheria a parete, wc e doccia. Adiacente al garage è una stanza di circa 30 mq oggi dedicata a studio, con porta-finestra di accesso al giardino posteriore.
Possibilità di realizzare una scala di collegamento interna verso il piano terra.
L’immobile è venduto privo dell'arredo, ma corredato di tende su misura per gli infissi.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è sito in zona residenziale tranquilla e silenziosa, distanziata dal centro cittadino e dal rumore delle strada, circondata da aree verdi.
Si raggiungono in cinque-dieci minuti di passeggiata la fermata dell'autobus, la biblioteca comunale, la farmacia e, poco oltre, l'ospedale.
Gavardo offre vie di comunicazione rapide ed agevoli verso Brescia e Salò. Il Comune di Gavardo offre tutti i necessari servizi, dalle scuole dell'infanzia-primaria-secondaria, al servizio ospedaliero, palazzetto dello sport, supermercati, servizio postale e tutto quanto di primario.
