Appartamento centrale ristrutturato
PENNE - via san rocco, 51
Punti di forza:
1) posizione: semicentrale, ma tranquilla. Si può uscire comodamente a piedi per raggiungere negozi, uffici, scuole, ospedale, ecc.;
2) esposizione: con vista sul Gran Sasso sulla costa adriatica e lo splendido colle dei Cappuccini. Inoltre l'ultimo piano offre una posizione di dominanza e mette al riparo da fastidiosi rumori provenienti dai piani soprastanti. Il quartiere è tranquillo e abitato da famiglie giovanili e di buona estrazione sociale;
3) isolamento termico: i recenti lavori di isolamento a cappotto Sikkens® consentono un notevole risparmio di energia per il riscaldamento invernale la climatizzazione estiva;
4) finiture: l'appartamento è rifinito nei minimi particolari con materiali, impianti e accessori di pregio. Esso non necessita di alcun lavoro straordinario e può essere immediatamente abitato;
5) mansarda: compreso nell'offerta c'è praticamente un mini appartamento annesso, utilissimo per ospiti, famiglie numerose, per momenti di privacy o per sfruttarne i capienti ripostigli. Questi locali, al bisogno, possono essere separati fisicamente e catastalmente e possono essere venduti o affittati separatamente;
6) aree esterne: parcheggi privati ombreggiati ed un'area verde condominiale completano l’offerta;
7) prezzo: notevolmente al di sotto del normale valore di mercato. Appartamenti venduti a prezzi simili sono più piccoli, necessitano di importanti e costosi lavori di ristrutturazione e si trovano in contrade remote e sperdute.
Descrizione:
L'appartamento è inserito in una palazzina di 6 unità immobiliari con ingresso autonomo e si trova al terzo ed ultimo piano fronte strada, ma al primo piano accedendo dai comodi parcheggi sul retro. Si sviluppa su due livelli avendo a disposizione una comoda ed elegante mansarda abitabile.
Esso è composto da ingresso, ampio salone con cucina a giorno con veranda esterna, tre camere da letto, due bagni, corridoio e balconi. Tramite una comoda ed elegante scala in legno di rovere si accede poi alla mansarda costituita da un ampio salone, camera, bagno, locale tecnico e numerosi ripostigli. La proprietà dispone inoltre di un garage di circa 20 mq oltre che di cortiletto, giardino e parcheggi privati ombreggiati.
L'esposizione è ottima con vista panoramica sia sul Gran Sasso che sulla costa.
La posizione è semicentrale, con accesso diretto sulla statale 81, in un quartiere tranquillo e ben servito da numerose attività commerciali, vicino l'ospedale ed a pochi passi dal centro del paese.
Riscaldamento e climatizzazione sono autonomi. Tra le dotazioni più importanti si segnalano inoltre termocamino CLAM per riscaldamento e acqua calda, sei condizionatori, porta blindata, finestre in legno e alluminio, vasca idromassaggio, autoclave, impianto SAT e LAN.
Classe energetica A1 - 65,50 kWh/mq anno.
