SEANO - Terratetto in vendita
CARMIGNANO - via don g. minzoni
Abitazione con ingresso indipendente in zona residenziale tranquilla, via Don G. Minzoni a Seano nel Comune di Carmignano.
L’immobile è costituita da un edificio principale articolato su tre piani, oltre a pertinenze esterne, giardino e box/garage, con finiture originali ben conservate, solai con travi in legno e scale in pietra serena.
L’edificio è libero su tre lati ed è composto come descritto di seguito:
PIANO TERRENO : cucina, un vano soggiorno, ampio locale ingresso/ conversazione ed un ripostiglio ricavato sotto la scala.
PIANO PRIMO: Camera Matrimoniale, Camera Media, Studio oltre Bagno Finestrato
PIANO SECONDO : mansarda con caminetto e secondo angolo cottura, una camera con bagno finestrato, una stanza ripostiglio/soffitta.
PERTINENZE ESTERNE: un piccolo ripostiglio adiacente all’abitazione sotto il bagno del piano primo (superficie utile mq 1,21), un locale ripostiglio/lavanderia dalla superficie utile di mq 8,12 ed un Box in lamiera dalla superficie di mq 14,00 –
RESEDE TERGALE di proprietà esclusiva dalla superficie di mq 100,00, coltivato ad orto e giardino.
Si GARANTISCE la conformità urbanistica dell’immobile, oltre alla regolarità della situazione catastale.
Caratteristiche specifiche:
Le dimensioni in pianta del fabbricato principale sono di 11,65 ml x 5,25 ml, si sviluppa per una superficie di circa 62,00 mq a piano terra, 64 mq a piano primo e 62 mq a piano secondo, per una superficie totale di mq 190 circa, oltre a box auto e annessi
Superficie Coperta complessiva mq 211
Superficie convenzionale commerciale mq 192,49
Le finestre al piano terra e piano primo , sostituite nel 1997 , sono in alluminio colore bianco con doppi vetri. Al piano secondo sono presenti vecchie finestre in legno. Tutte le finestre sono dotate di persiane in legno .
L’abitazione è dotata di Impianto di riscaldamento autonomo con una caldaia alimentata a metano ed elementi radianti in ghisa.
Classe energetica: g 248,58 kWh/mq anno
STIMA VALORE DI MERCATO:
Valore Unitario riparametrato corrispondente a € 1.039/mq.
Superficie Commerciale mq 192,49 -
Prezzo di vendita: € 200.000,00.
DESCRIZIONE LOCALIZZAZIONE E CONTESTO URBANO:
La zona dove è ubicato l'immobile si trova nel centro della Toscana, è collegata con l'autostrada Firenze-Mare ( A11) dall'uscita di Prato Ovest da cui dista circa km 8 e dall’uscita di Prato Est da cui dista circa km 12.
La stazione ferroviaria più vicina è nel Comune di Prato, che è distante circa km. 12.
Sono assicurati i collegamenti con Firenze, Prato e Pistoia dal servizio di autobus di linea (fermata Bus lungo la via Statale Pistoiese distante mt 450)