Villa Augusta 550 mq con giardino attico e terreno
POGGIO MIRTETO - via g.felici
In zona silenziosa, 30 40 min da Roma Villa in vendita con eccellente panorama.
villa di elevato prestigio con molteplici balconi, portico, terrazzi, giardino. doppio ingresso ed attico esclusivo.
La villa è disposta su tre livelli, dispone di due scale interne e doppio accesso sulle vie principali e con la montagna di San Valentino. Gli accessi possono essere separati completamente: uno in basso su "via matteotti" ed uno dall'alto su "via g. felici".
L’intera villa e’ di 540 mq, una parte ristrutturata alcuni anni fa in stato buono/abitabile da 260 mq ed una parte da ristrutturare da 280 mq + giardino e terreno.
Viene venduta anche una sola parte essendo gia’ frazionata in due subalterni differenti ed avendo due ingressi separati.
La parte in buono stato da 260 mq e’ disposta su due livelli attualmente collegati con una scala interna.
Il piano terra e’ composto da: cucina, corridoio, bagno, grande salone ed all'esterno cortile d'accesso.
Piano primo: due camere, due bagni, corridoio, grande salone con boiserie in ciliegio e cucina.
La parte da ristrutturare da 280 mq e’ disposta su tre livelli collegati con una scala interna.
Il piano terra e’ composto da: cucina, corridoio, bagno, grande salone, ampio tinello e rispostiglio.
Il primo piano: quattro camere (una molto ampia con eccellente panorama sul monte Soratte e balcone dedicato), un bagno, corridoio, disimpegno con balcone.
Il secondo piano: attico con terrazzo
Le ville sono signorili e di buon prestigio; servite da gas metano per il riscaldamento + acqua calda (una caldaia per la parte ristrutturata ed una per la parte da ristrutturare).
Ognuna ha in aggiunta alla rete idrica comunale un pozzo artesiano con acqua sorgiva, giardino (alberi: pini e palme), terreno. Hanno un eccellente panorama e sono a pochi passi dal centro di Poggio Mirteto, in prossimita’ di tutti i servizi, polo didattico e ASL.
La vista e’ sulla riserva naturale del Soratte (vista del monte Soratte sia dall'attico che dai balconi)
Una parte di terreno F6 verde attrezzato puo’ essere incluso ad esempio per futura piscina, da valutare. Prezzo maggiormente trattabile per acquisto in blocco.