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PRIMAFILA

330.000€

Locali 5

Mq 115

Via Casilina/Pigneto 115mq

ROMA - pigneto/casilina - via casilina 387
Casilina/Pigneto. Luminosissimo e ristrutturato, doppia esposizione con balconi su entrambi i lati. Ampio ingresso con salone e cucina, quattro camere da letto di cui 3 matrimoniali ed 1 singola, due bagni appena ristrutturati, e disimpegni. Impianto elettrico nuovo. Porta blindata. Primo piano con ascensore. Posizione perfetta per studenti e lavoratori che non vogliono utilizzare l'auto a Roma in quanto l'immobile si trova a pochi metri dalla fermata Filarete del Tram e Bus 105 e 409. A pochi minuti da San Giovanni e dalla Stazione Termini, 15 minuti dall'università La Sapienza. Adatto a famiglie con bambini per la vicinanza di aree verdi e scuole.Ideale come B&B Adiacenze Pigneto, zona della movida romana. Adiacenze fermata Metro C e 5 minuti da Metro A. La zona è completa di tutti i servizi, al piano terra una filiale del BPM, di fronte il supermercato Carrefour aperto 24h . NO AGENZIE. NO INTERMEDIARI.
PRIMAFILA

350.000€

Locali 3

Mq 90

Raffinato trilocale

ROMA - tufello - via tonale
Appartamento a due passi dalla metro di viale Jonio e adiacente il mercato rionale di p.zza degli Euganei, composto da salone doppio con cucina a vista, due camere da letto, un bagno, balcone e cantina, la casa è stata completamente ristrutturata nel 2016 è rifinita ed ha un ampio soppalco ad uso ripostiglio. E' molto luminosa e silenziosa con una doppia esposizione sui giardini condominiali
PRIMAFILA

303.000€

Locali 4

Mq 120

Roma Tiburtina - Ampio, alto, luminoso, no-agenzie

ROMA - tiburtina - casal bruciato - via sandro sandri 74
IMMOBILE TRA I MIGLIORI IN ZONA PER QUALITÀ/PREZZO - ASSOLUTAMENTE DA VISITARE. In strada privata con verdi alberi e parco giochi si propone in vendita ampio e luminoso appartamento al piano VII: giardino condominiale, doppia esposizione, impianti a norma, porta blindata, ottimo stato. INTERNI: l'immobile fresco di bianca luce risulta allo stesso tempo accogliente e "caldo" per via dei rosei ritagli di marmo apprezzabili già nell'ingresso e ancora nella vasta sala, varcato l'uscio sentivi finalmente a casa vi darà un'inaspettata sorpresa. Dall'ingresso la porta sulla destra vi fornisce il primo accesso al salone, la sinistra a parte del corridoio e, subito dopo, alla prima camera caratterizzata dalle ampie vetrate. Proseguendo, superato il secondo accesso alla sala, trovate la curata cucina in muratura, in fondo il bagno e a destra la stanza padronale fornita del secondo balcone (il primo più ampio e spazioso è accessibile dalla sala). A completare la proprietà c'è un comodo ripostiglio e un soppalco, utili per i ciclici ricambi stagionali. STATO: L'immobile, tenuto in ottime condizioni, è già LIBERO da persone e cose, pronto ad essere abitato. VICINANZE E SPOSTAMENTI: la zona (Piazza Balsamo Crivelli) è completa di tutti i servizi tra cui poste, supermercati, negozi di ogni genere per i bisogni quotidiani, inoltre è ben collegata sia per gli spostamenti in auto che con i mezzi pubblici: l'autobus 61 verso il centro fa capolinea in Piazza Balsamo Crivelli. L'immobile si trova ad una ventina di minuti a piedi dalla stazione Tiburtina ed in prossimità della "bretella" (parte urbana della A24) che congiunge raccordo e tangenziale est. Le fermate della Metro B (Monti Tiburtini e Pietralata) distano circa 1500m. Scendendo a piedi per via di Casal Bruciato in meno di 5 minuti si arriva su via Tiburtina ricca di boutiques, banche, negozi di elettronica, arredamento e quant'altro. Il prezzo allineato al mercato -fonte dati agenzie delle entrate- è eventualmente trattabile previa visione del bene. Chiama e finalmente saprai se è la casa che aspettavi.
PRIMAFILA

399.000€

Locali 3

Mq 120

Appartamento Talenti

ROMA - talenti - via renato fucini 10
Zona talenti,via Renato Fucini,vendesi causa grave incidente motociclistico del proprietario, appartamento di 120 m² +2 terrazzini. L'appartamento dispone di tre camere ampio salone e cucina abitabile +2 bagni. È presente un sistema di domotica avanzato che permette attraverso l'uso del cellulare tablet o pc di climatizzatori tapparelle musica tv illuminazione Videosorveglianza e allarme.Tutta la casa è isolata acusticamente e termicamente grazie all'utilizzo dei doppi infissi in alluminio e PVC. È presente una vasca da bagno idromassaggio jacuzzi per due o tre persone,una sauna con cromoterapia. I pavimenti sono in marmo di Carrara e parquet metallizzato. È presente una cucina Snidero by pininfarina con vernici automobilistiche blu. L'appartamento è stato completamente ristrutturato un anno fa per un totale di circa 300.000 € di lavori e materiale il tutto fatturato e dimostrabile. Sono presenti due balconi con irrigazione elettronica automatica e l'illuminazione tutta a LED con bassissimo consumo energetico. Le pareti sono verniciate con vernici oikos È presente un sistema di allarme molto sofisticato con antintrusione e videosorveglianza. Il condomino dispone di Portiere e due ascensori. Possibilità di acquisto di garage per due vetture e cantina di circa 10 m². Le porte sono tutte a scomparsa e vernice laccata. Impianto elettrico e idraulico nuovi. Possibilità di creare scenari attivabili anche in remoto comprensivi di illuminazione climatizzazione musica tv. Sono presenti due distinti i Implanti sky per poter vedere indipendentemente I canali E tre distinti impianti home theater . La richiesta per l'appartamento è di 400000 € e si analizza eventuale permuta con villa in zona Sacrofano,Fregene o comunque nei dintorni di Roma Classe energetica: A+ EP globale non rinnovabile: 14.34 kWh/m² anno
PRIMAFILA

320.000€

Locali 3

Mq 100

Trilocale con dettagli preziosi, in Conca D'Oro

ROMA - monte sacro - via lampedusa
Un trilocale molto ben strutturato e diviso, al primo piano alto con doppia esposizione, di cui una su Via Lampedusa. I 100 metri quadrati dell’appartamento permettono una suddivisione perfetta, con un ingresso con disimpegno, una bellissima cucina abitabile separata dalla zona pranzo da porta scorrevole. Il soggiorno è ampio e molto luminoso. Potete vedere che il nostro pianoforte trova facilmente spazio insieme ad un divano e un tavolo, e comunque la sala si può adattare molto bene a qualsiasi esigenza. Due camere da letto molto grandi, con vasti armadi e tanta luce sono il cuore della casa, insieme al bagno enorme, che, con vasca da bagno idromassaggio e doccia separata soddisfa le esigenze di tutti. La funzionalità è assicurata dalla porta blindata, dalla cucina di rovere, dagli infissi in PVC con vetrocamera, super insonorizzanti ed isolanti, le tapparelle elettriche, per gestire al meglio la quantità di luce in casa. Vi segnaliamo infine un box a piano terra adatto ad uno scooter, le bellissime porte di noce scorrevoli, la possibilità di ricavare altra camera o secondo bagno. Lo stabile è signorile e ben abitato, con spese condominiali limitate, pari ad 60 euro mensili. La zona è molto ben servita e collegata, con la metro Jonio / Conca D’Oro, con il bus 90, come potete vedere nel box Explorer. Sarò lieto di mostrarvi il mio appartamento, purchè non siate un agente immobiliare.
PRIMAFILA

760.000€

Locali 10

Mq 300

Villa in Comprensorio di nove villini

ROMA - colle aurelio - via giulio venzi, 4
Vuoi abitare in una Villa (porzione di quadrifamiliare) totalmente ristrutturata, originale, con bellissime rifiniture e con tutto lo spazio che serve alla tua Famiglia? Se vuoi una abitazione bella e confortevole eccoti questa villa di circa mq. 300 cosi composta: - PIANO SEMINTERRATO * Ampia cucina totalmente arredata ci circa 25 mq * Ampio soggiorno di circa 55 mq con ampia vetrata e due ripostigli, ampio camino *Antibagno (con due armadi a muro) e bagno con elegante doccia * Lavanderia completa di scaffalature per biancheria di circa 22 mq * ripostiglio completamente arredato *Ampia scala in legno al piano primo - PIANO PRIMO * Ampio salone con bellissime rifiniture e parquet di circa 50 mq con affaccio sul patio * Due camere da letto con parquet * Bagno con box doccia completamente arredato * Patio di circa 30 mq con tende parasole motorizzate * Giardino di circa 90 mq * Ampia scala in legno al piano superiore - MANSARDA * Camera da letto completamente arredata (Velux a tetto) * Bagno con box doccia e vasca completamente arredato (Velux a tetto) RISCALDAMENTO AUTONOMO AMBIENTI CONDIZIONATI
PRIMAFILA

205.000€

Locali 3

Mq 85

Bellissimo Appartamento a 10 minuti dal mare

ROMA - via carlo casini
Un appartamento molto spazioso, luminoso e bello. Ristrutturato, con colori delicati, che dura nel tempo. Perfettamente diviso, con 2 camere da letto, due bagni, di cui uno en-suite. Cucina abitale e salone completano la proprietà. E poi arriva il bello, un terrazzo di circa 25 metri quadrati, appena ristrutturato. Con lo spazio per un grande tavolo, dove passare le serate estive. Un gioiellino. Con l’aria condizionata e infissi insonorizzati, la porta di ingresso blindata, è un appartamento perfetto, a pochi chilometri dal raccordo e a dieci minuti dal mare. Non ci sono spese di condominio e non ci sono agenzie.
PRIMAFILA

760.000€

Locali 10

Mq 165

Flaminio vista tevere

ROMA - via giulio romano, 29
Panoramico appartamento di 165 mq finemente ristrutturato. Salone doppio, tre camere, stanza armadi, camera servizio, tre bagni, cucina nuova arredata, balcone vista Tevere e balcone di servizio. Soppalchi. Cantina. Posto auto.
PRIMAFILA

395.000€

Locali 7

Mq 150

CASOLARE NELLA CAMPAGNA ROMANA

CAMPAGNANO (RM) - campagna romana - via del prataccio
Tra Campagnano e Sacrofano, per appassionati della quiete domestica, senza vincoli condominiali e spese di intermediazione, con possibile scelta dei materiali di rifinitura è disponibile alla compravendita un tipico casolare. Terreno 2000 mq recintato. Superficie su 2 piani mq150 circa. porticato mq 58. Solaio interpiano in legno. Camino in peperino. Pavimenti in cotto o grès porcellanato. Infissi interni con doppio vetro. Infissi esterni di sicurezza.Prenotate una visita senza impegno.
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PRIMAFILA

155.000€

Locali 3

Mq 60

Bilocale

ROMA - alessandrino - via dei meli 45
Appartamento in zona tranquilla, autobus a 300 mt, metro C a 700 mt, posto al secondo piano rialzato,composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta e bagno. ristrutturato, parquet, aria condizionata, riscaldamento autonomo, porte scorrevoli, infissi in alluminio, portone blindato, cassaforte, impiantistica a norma.
PRIMAFILA

430.000€

Locali 9

Mq 230

Una villetta da sogno immersa nel verde a pochi minuti dalla città

ROMA - via tespi
Accanto al parco della Madonnetta, in un contesto elegante e molto tranquillo, pieno di verde e di pace, vendo la mia villetta di circa 230 metri quadrati. E’ un bellissimo immobile, che non posso abitare perché vivo all’estero, e che lascio con dispiacere. La casa è molto grande: al piano terra, che è il cuore di tutto, c’è il salone doppio, la cucina abitabile che lascio arredata, un bagno. Al primo piano ci sono tre camere da letto due bagni, in perfetta privacy rispetto alla zona giorno. Al secondo piano sono disponibili ulteriori due camere da letto ed un bagno, in soluzione molto graziosa mansardata. Infine, al piano seminterrato c’è la sala hobby, la lavanderia, un bagno e l’accesso ai due posti auto. Una casa meravigliosa, adatta ad una famiglia ampia, ma anche ad una famiglia che voglia vivere in libertà a pochi minuti dalla confusione della città nel silenzio e nel verde. Il giardino privato e il parco condominiale riservato completano la nostra poprietà.
PRIMAFILA

149.000€

Locali 3

Mq 64

Appartamento elegante con meraviglioso terrazzo

ROMA - via jean emile baudot 2
Il cuore della casa è il nostro terrazzo di 34 metri quadri, da cui sarà difficile separarsi. Con una vista molto ampia e su spazi verdi, permetterà di far giocare i vostri figli e di godervi le meravigliose giornate di Ottobre. Per il resto, l’appartamento è molto funzionale ed elegante: camera, cameretta, bagno e una cucina salone. Con la grande comodità dell’aria condizionata, la sicurezza delle inferriate (bianche, così non disturbano), una cantina di 7 metri quadrati e anche un posto auto. Una casa perfetta, a Ponte di Nona.

545.000€

Locali 3

Mq 94

Luce e silenzio in ampio appartamento a Vigna Clara - Vigna Stelluti

ROMA - via dell'alpinismo 24
Entrare in un palazzo signorile immerso in un parco ed affacciarsi sui campi da tennis. Un sogno a Roma. Il mio appartamento è luminoso, ampio, con due camere da letto e due bagni, e con un grande salone. La veranda permette di godere il terrazzo anche d'inverno, risultando quindi un appartamento ideale per una famiglia o per una coppia che voglia disporre anche di un piccolo studio. L'aria condizionata vi darà sollievo nelle calde serate romane. Il garage e la cantina fanno parte della proprietà. Ci farà piacere mostrarvi personalmente il nostro immobile, visto che non ci sono agenzie.
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PRIMAFILA

138.000€

Locali 4

Mq 84

Villa

VELLETRI - via selva nova i81
"villa indipendente completamente ristrutturata esternamente ed internamente-aria condizionata-riscaldamento-salone americano -sala pranzo-camera letto-camera letto-servizi-ripostiglio cantina-box-legnaia-cisterna da 5000 litri-pozzo artesiano con falda a 134mt -tutto recintato-servizi pubblici a 100mt-zona silenziosissima."
PRIMAFILA

629.000€

Locali 6

Mq 190

Uno Splendido Attico con Terrazzo

ROMA - baldo degli ubaldi - aurelio - via baldo degli ubaldi 190
Vendiamo il nostro splendido attico con terrazzo, in Via Baldo degli Ubaldi, a pochi minuti da San Pietro. Una casa molto grande, di 185 metri quadrati con un terrazzo di 20, utile sia a chi vuole un appartamento di rappresentanza che ad una famiglia che vuole vivere in grandi spazi. L’appartamento è da ristrutturare, e questo vi consentirà di adeguarlo perfettamente alle vostre esigenze. Oggi è composto da un ampio ingresso, con vestière, doppio salone, 2 camere da letto più una di servizio, 3 bagni, cucina abitabile con grande balcone, anticamera e cantina. Mi farà piacere accompagnarvi nella visita, tutti i giorni dalle 11 alle 13, escluso sabato e domenica.
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