VILLA Casal Lumbroso via Fibonacci
ROMA - via pietro fermat
A pochi minuti dal centro della città, in zona aurelio/pisana, proponiamo una Splendida Villa di 200 Mq disposti su 2 livelli più 1.800 Mq di giardino e 40 Mq di soppalco a realizzare ulteriore mansarda.
La villa è in fase di ristrutturazione a completamento e si presta a tutte le modifiche che necessitano ai nuovi proprietari; può essere anche divisa in due unità completamente indipendenti.
Si accede alla villa tramite consorzio privato.
Il viale di accesso principale è di circa 40 metri lineari in porfido e viene usato come parcheggio privato - cancello elettrico carrabile. accesso secondario da via fibonacci pedonale.
La composizione della casa:
Il piano terra è suddiviso : ingresso, salone, ampio disimpegno con armadi a muro, cucina abitabile, cameretta, bagno, camera matrimoniale con bagno in camera di 10 mq, stanza spogliatoio cabina armadio. Ripostiglio lavanderia, e zona esterna per lavaggio.
Il piano S1 parzialmente interrato, sbancato frontalmente, è composto da: una sala giochi, predisposto per cucina, due camere, entrambe con bagno, angolo studio,ed un portico di circa 24 mq il tutto con accesso, oltrechè da scala interna, anche indipendente dal giardino.
Completa la proprietà un giardino di 1.800 mq. ed una dépendance di 20 mq con bagno, usata come studio.
La struttura è dotata di impianto di allarme, doppio videocitofono, tapparelle elettriche, zanzariere, grate di sicurezza, porte ingresso corazzate, impianto di irrigazione (con ausilio di pozzo dedicato a servizio del consorzio), condizionatori, camino, barbeque esterno, impianto termico a centralina potenzialmente divisibile nei due piani.
Ogni piano è dotato di impiantistica indipendente.
La vicinanza al G.R.A. (300 ml) nonché a tutti i principali servizi di pubblica utilità rendono ottima l'ubicazione della villa.
Classe energetica G.
