Locale commerciale in vendita
ROMA - via basento
Si vende un locale commerciale di 144 mq sito nella elegantissima Via Basento, nei pressi di Piazza Buenos Aires, all’inizio di Viale Liegi nel cuore dei quartieri Salario, Parioli e Pinciano.
L’immobile, al piano S1, ha un’ampia porta a vetri d’ingresso oltre a quattro grandi finestre su strada. Dalla larga scala si accede ad un ingresso spazioso con desk reception, e alle quattro grandi stanze per i trattamenti, di cui una molto grande (circa 30 mq) dotata di doccia e sauna. Nell’immobile sono presenti 3 bagni e una piccola cucina di servizio. Rispetto alla originaria pianta catastale allegata vi è stata una funzionale redistribuzione di spazi interni grazie a tramezzature.
L’Immobile è dotato di alti soffitti a volta in tutti i suoi ambienti ed impianto di areazione completo.
L’immobile è locato ad un importante centro estetico ed è in possesso di tutte le autorizzazioni asl, impianto di areazione, permessi ecc. sin dal 2015, ed ha un rendimento annuo di oltre il 5% (in ragione di temporanea riduzione del canone) con contratto in scadenza per il prossimo dicembre 2021 che potrà essere interrotto, rinegoziato o proseguito con canone annuo in misura piena pari ad oltre il 6,5% annuo.
L’immobile (C1) può essere riconvertito ad uso abitativo e si presta alla trasformazione tanto come grande quadrilocale quanto, a seguito di frazionamento, in un trilocale + un monolocale.
Il prezzo di vendita e 289.000 euro.
