Un oasi nel verde tra palme, viti e ulivi a Velletri
VELLETRI - via dei fienili
Vendo a Velletri porzione al piano terreno di villa bifamiliare. Solo pagamento in contanti.
L'appartamento è luminoso, esposto prevalentemente a Sud e con affacci cucina verso Est e camere da letto verso Ovest. Ogni stanza gode di una vista sul verde e il panorama circostante. Verso Nord la vista si stende su Velletri incorniciata dal Monte Artemisio mentre, verso Sud-Est guarda verso Cori, Giuglianello e Ninfa abbracciando il profilo dei Monti Lepini, spesso innevati in inverno, su cui si stagliano frequenti arcobaleni (anche doppi e completamente visibili) e I riflessi di magnifici tramonti.
Gli infissi sono in legno di castagno e vetri a bassa emissione, l'ingresso è corredato da un portellone in legno a doghe. La zona giorno/pranzo è servita da un impianto di aria condizionata (inverter). La cucina è in pietra a vista ed è collocata in un salone di circa 40 mq. in cui è presente un camino rifinito in mattoni con mensola in legno di castagno massello.
Acclusa all'appartamento c'è una taverna semi-interrata (con affaccio verso una zona a portico) di circa 28 mq accessibile dalla zona giorno mediante scala a chiocciola e dotata di angolo cottura e lavanderia. Il portico principale, esposto a Sud, è in legno e tegole e affaccia sul giardino comune di complessivi 3000 mq, con piante di aranci, mandarini, nespole, melograni, una splendida cica doppia di 20 anni, numerose piante di yucca di alto fusto, altre piante ornamentali e 20 piante di ulivo che arrivano a produrre cino a 500kg di olive di alta qualità da spremere nei vicini frantoi.
Il giardino costeggiato da numerose piante di rose di diverse varietà ed è servito da un sistema di irrigazione centralizzato e temporizzato. Sono presenti un pozzo artesiano, un forno con BBQ, rimessa, vari locali esterni di servizio e piscina interrata di m.12x6. Il riscaldamento è assicurato da un impianto a gas GPL, con bombola da 1000 lt interrata e fornitura a contatore. Possibilità di acquisto dell'intera proprietà.
La proprietà ha ottime prospettive di sviluppo ed è l'ideale per una famiglia che voglia trovare serenità, aria pura e spazi in cui far crescere bambini in sicurezza o per chi ha voglia di ritrovare una ritmo di vita più sostenibile lavorando a distanza, grazie alla presenza di ottima copertura da rete cellulare.
La collocazione geografica è strategica, al centro di un'area ricca di luoghi d'interesse artistico, naturalistico e turistico. La proprietà si trova infatti a circa 50 km da Roma e 60 da San Felice Circeo, in una zona tranquilla circondata da vigneti e uliveti, ottimamente collegata con l'area Sud dei Castelli Romani e l'autostrada A1 (il casello di Valmontone è a 40 minuti di auto) e con il litorale di Anzio (distante circa 35 min.), mentre in circa 15 min si raggiunge l’innesto con la via Pontina.
L'immobile dista 12 km dal centro di Velletri (raggiungibile anche tramite il servizio pubblico di trasporto locale, la fermata è a due minuti di distanza dalla proprietà) e circa 8 km da quello di Cisterna di Latina, da cui è possibile raggiungere Roma Termini in circa 35 minuti di treno. Oltre a quelli dislocati nelle aree urbane di Velletri e Cisterna di Latina, numerosi supermercati e altre attività commerciali sono raggiungibili in 5 minuti di auto dalla proprietà.
