Proprietà Agricola
SANTA MARINELLA - strada del ginepro
Proprietà agricola di Ha 5 con 2 costruzioni in essere, posta in zona collinare fronte mare.
Sita in località turistico balneare comprende c/a 4 ettari di terreno a seminativo e c/a 1 ettaro a macchia mediterranea nella quale sono posizionati i fabbricati in numero di due, comprendenti una casa colonica di 168 mq ed un manufatto agricolo strutturato a locale ristorante di 260 mq con cucina attrezzata, sala a vetrate panoramiche e giardino.
La proprietà si presta ad indirizzo turistico nel rispetto della sua specifica destinazione d’uso agricola, potendo sfruttare l’esistente a scopo di ristorazione e ospitalità. Nel complesso è possibile realizzare cubatura sia come residenziale che a servizi, nella misura 0,01 metri quadri per metro quadro per immobili residenziali con altezza massima di mt 6,50 e 20 metri quadri per ogni 5 mila metri quadri di terreno con altezza di ml 3,20 calcolata alla gronda e realizzati con copertura a tetto.
La superficie del territorio sufficientemente estesa si presta all’uso per la realizzazione di zona boschiva con conseguenti aree piknik e sentieri per passeggiate a piedi in mountan bike ed a cavallo.
La particolare ubicazione ne caratterizza una piacevole riservatezza e rende l’ambiente idoneo alla realizzazione di una Spa vista, in oltre, la caratteristica del territorio considerato un fiore all’occhiello del litorale laziale per il suo alto tasso di iodio, l’aria salubre ed il clima mite.
