Vendo porzione villino bifamiliare
ROCCA DI PAPA - via dei castagni
Vendo, libera al rogito, a ridosso Piazza Squarciarelli Grottaferrata, bellissima e luminosa porzione di villa bifamiliare antisismica in residence tranquillo e riservato ma, al contempo, a soli 500 metri a piedi da tutti i servizi commerciali( Carrefour via di Frascati, farmacia, Banca, scuola, asili nido, palestra etc. ). La villa, in ottime condizioni, parzialmente arredata, ha superficie commerciale di mq. 300 su tre livelli: 4 bagni, 2 cucine, sala hobby, spazioso garage di pertinenza(mq 25) con ampia rampa di accesso per parcheggiare fino a 3 altre macchine, giardino mq.500. Panoramica vista sul Tuscolo.
Piano giardino: salone, sala da pranzo, ampia cucina/soggiorno (con grande camino) arredata stile country con frigo/congelatore Classe A++ a 2 ante(all’americana), bagno di cortesia arredato con ceramiche di Vietri dipinte a mano, patio sui tre lati.
Piano primo: 4 camere ( 2 con balconi di cui una climatizzata, 2 mansardate abitabili di cui una arredata), 2 bagni (uno arredato e con vasca idromassaggio, l’altro con doccia senza arredi, piastrellato con ceramiche di Vietri dipinte a mano), disimpegno.
Piano seminterrato: sala hobby con camino in pietra, arredata con mobili umbri in arte povera e cucina a vista in muratura con barbecue sempre in muratura e bancone bar, stanza ospiti, disimpegno, bagno con doccia arredato, ampia lavanderia/ripostiglio, vano tecnico, garage con soppalco e bancone lavoro.
Riscaldamento autonomo. Ottimizzazione energetica con caldaia a condensazione classe A 4 stelle per rendimento termico, radiatori con termovalvole, infissi con vetrocamera, pannello solare a circolazione forzata e collettore solare da 200 Litri per acqua sanitaria. Cisterna 1000 Litri per riserva acqua potabile.
Impianto elettrico suddiviso in zone. Acqua pozzo per impianto di irrigazione automatizzato a zone con centralina programmabile. Giardino con rimessa per attrezzi, legnaia, barbecue in muratura. Impianto Allarme completo anche di sensori esterni ed antisfondamento. Impianto Videosorveglianza. Portoncini ingresso blindati.
Spese per parti comuni residence e consumo acqua pozzo irrigazione giardino circa 500,00 euro all’anno.
Prezzo € 680.000
