Villino indipendente a 15 min. da Fiumicino
ROMA - via di boccea n. 1190
Elegante villino indipendente, composto da due alloggi in lotto di terreno di proprietà esclusiva, a 15 minuti in automobile dall'aeroporto di Fiumicino.
In zona residenziale di recente edificazione, silenziosa e a bassa densità edilizia, al centro di un lotto di terreno di complessivi mq. 621 di forma rettangolare e andamento pianeggiante, sorge un fabbricato disposto su due piani fuori terra e un piano seminterrato, circondato su tutti i lati dall`area di corte e giardino pertinenziale di proprietà esclusiva delimitata sui quattro lati da un muro di cinta in blocchetti di tufo e soprastante rete metallica. L`edificio, costruito nel 1982, è composto da due alloggi contigui di complessivi mq. 222 abitabili, mq. 36 balconi, mq. 11 terrazzo scoperto al piano primo (incassato nel tetto di copertura del piano sottostante), mq. 90 taverna al piano seminterrato, mq. 40 cantina, mq. 25 autorimessa, mq. 7 sottotetto. I due alloggi, immediatamente abitabili, sono fra loro indipendenti: hanno accessi autonomi dalla corte e sono disimpegnati da autonome scale interne in muratura. Lo stabile si caratterizza per la peculiare tipologia a villino uni - bifamiliare indipendente, le ottime condizioni delle murature e dei solai, del tetto di copertura a falde inclinate, il buono stato di conservazione delle finiture in genere. Un`intercapedine ispezionabile di mq. 50, con altezza m. 1,70, circonda il piano seminterrato assicurandone l`assenza di umidità. Nel locale caldaia comune di mq. 8, con accesso dalla corte, è installata la caldaia a basamento a gas metano per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. Tutti i locali sono ampi, di forma rettangolare e/o regolare, particolarmente luminosi grazie alle aperture che si affacciano sui balconi, sull'area di corte e sul giardino e alla notevole distanza dai fabbricati limitrofi.
