Villa Strada Statale 3 55, Rignano Flaminio
RIGNANO FLAMINIO - strada statale 3
Signorile Villa sulla Flaminia di più di 350mq, appena dopo Rignano, con splendida vista sul Monte Soratte. Libera su quattro lati, con panorama a 360 gradi. Direttamente dalla Consolare si accede tramite cancello al vialetto che porta alla villa. La struttura è ristrutturata con criteri moderni e con materiali di pregio.
Esternamente si viene accolti da un portico stile coloniale, dal quale si accede al triplo salone di rappresentanza, con camino e grande finestra a parete più altri due punti luce che lo rendono estremamente luminoso. Dal grande salone si accede ad un secondo salottino più appartato con porta finestra scorrevole e altre due finestre di cui una a parete gemella di quella presente nel salone. Sempre dal salone un piccolo disimpegno ci permette di raggiungere il bagno ospiti che serve il piano e la grande cucina, in muratura con una grande cappa, completa di tutti gli elettrodomestici e lavello in resina, la zona cucina è estremamente spaziosa ed ospita l'area pranzo, dalla cucina abbiamo un affaccio esterno sul cortile posteriore e l'accesso alla dispensa da cui si raggiunge una piccola cantinetta. Tutto il piano terra è pavimentato con cotto.
Le scale, illuminate da grandi finestre a taglio verticale, ci danno accesso alla zona notte del primo piano. Tutto il primo piano è pavimentato con palchetto in legno Panga Panga. Un lungo corridoio serve la camera da letto patronale, il bagno con vasca, altre due camere da letto, la camera da letto per gli ospiti di mq con angolo salottino e il bagno con doccia. Tutte le camere da letto si affacciano sul terrazzo coperto sovrastante il portico, tranne una che ha accesso ad un terrazzo privato.
La villa conta un secondo piano mansardato, da rifinire, le scale conducono già al piano, si tratta di rifinirlo internamente. Attualmente usato come grande sgabuzzino, è stato costruito predisponendo nel tetto la possibilità di aprire tre grandi lucernari doppi e la possibilità di realizzare un terrazzino, un bagno un angolo cottura, camera e salotto con camino. Impianto elettrico, di riscaldamento e sanitario raggiungono già la mansarda.
Esposizione: Est-Sud-Ovest. Il lato nord non presenta finestre.
Distaccato dalla struttura principale, ma a pochi passi, troviamo il locale lavanderia di 10mq e una dependance di circa 40mq con cucina, camera e bagno con doccia.
Locale caldaia, barbecue in muratura, piazzale per le auto, cortile sul retro pavimentato e zona stenditoio completano la proprietà.
Tutti gli infissi sono dotati di doppi vetri e persiane blindate. Le due porte di accesso (cucina e salone) sono blindate. Tutta la casa è protetta da allarme anti-intrusione che copre tutti gli accessi e sensori volumetrici. Cancello automatico.
A cornice di questa splendida villa abbiamo il signorile giardino, ricco di piante ad alto fusto che, assieme alla splendida vista, danno grande respiro e regalano paesaggi da favola.
Acquistabile a parte altro terreno adiacente.
Dati principali
