Locale commerciale ottimo investimento
ROMA - via principe umberto
Il locale è situato nel quartiere Esquilino, dotato di un’interessante ubicazione e di visibilità, in quanto situato a poche centinaia di metri dalla stazione Termini, in una zona eccezionalmente servita dai mezzi pubblici e metropolitana. L’edificio, costruzione umbertina dei primi del ‘900, è stato recentemente sottoposto ad un completo “restyling” e, pertanto, ora si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione e di conservazione.
Accatastato come locale commerciale C/1, buona è la luminosità, grazie all’esposizione preponderante a Sud, ed ampia la sua superficie (circa 200,00) distribuita su di un solo livello, situato fronte strada. Il negozio prevede oltre l’80% del suo spazio aperto al pubblico, mentre la parte retrostante (circa il 20%) ospita un magazzino-deposito ed il bagno munito di antibagno. ALtezza soffitti m.4,20 ribassati con controsoffittature.
L’immobile è occupato da un’attività commerciale di rivendita abbigliamento e casalinghi, con contratto d’affitto di anni 6 + 6, giunto al nono anno, con affitto mensile molto interessante.Tale requisito potrebbe contribuire a rendere l’immobile particolarmente appetibile per eventuali investitori.
