Prestigiosa Tenuta di 9 ha bosco grotte e casali
PALESTRINA - via quadrelle
Disposto a permute su Roma centro, anche a RENT TO BUY. Ex residenza, immensa tenuta di circa 9 ha (ettari) di cui 5 pianeggianti in parte fronte strada, di un noto personaggio dello spettacolo, dimora abituale di innumerevoli artisti cinetelevisivi, la proprietà, la più grande della zona, vanta illustri e antichi natali. E' certa, infatti, la presenza di un significativo e ricco insediamento preromano (etrusco). Ideale per agriturismo, agricampeggio, centro benessere - Resort - SPA - beauty farm, centro ippico, parco avventura, con la possibilità di escursioni a cavallo, mountain bike, quad o più semplicemente passeggiate (trekking) all’insegna del benessere sulle tracce della civiltà etrusca. Vicinissimo (6 km circa) a Rainbow MagicLand così come al Fashion District Outlet. All'interno della tenuta vi sono diversi immobili: Casale di circa 480 mq A7, abitabile ma comunque bisognoso di interventi di restauro (ambienti climatizzati con pompe di calore caldo/freddo e con termocamino di ultima generazione anche a pellet; Taverna indipendente di circa 100 mq da restaurare; Casa nel bosco di circa 45 mq; Casetta indipendente di circa 80 mq da restauro completo; Altre pertinenze. Possibile demolizione manufatti esistenti e costruzione di 7 ville singole e bifamiliari di mq 182 ciascuna (142 villetta e 40 garage o taverna) come da piano di fattibilità già elaborato. Completa la proprietà: Una grande piscina da restaurare, teatro di numerosi set fotografici internazionali; Un bosco privato (percorsi chilometrici); una grotta tufacea immensa (si narra che sia chilometrica) e molto alta, utilizzata anticamente per estrarre la pozzolana e successivamente come luogo di coltivazione dei funghi; un laghetto privato; una piantagione di ulivi (90 piante circa); una di bambù gigante; una sorgente di acqua oligominerale e molti alberi da frutto secolari. Palestrina è uno dei centri urbani facente parte del comprensorio dei Monti Prenestini, compresi nell'area geografica dei noti Castelli romani, Comuni Confinanti o di prima corona: Castel San Pietro Romano – Cave – Rocca di Cave – Labico – San Cesareo – Gallicano nel Lazio – Zagarolo – Valmontone – Artena – Rocca Priora – Comuni di seconda corona confinanti con la prima corona: Poli – Capranica Prenestina – Genazzano – San Gregorio da Sassola – Colonna – Monte Compatri – Lariano – Monte Porzio Catone – Colleferro – Tivoli – Rocca di Papa – Rocca Massima (LT) – Frascati – Grottaferrata – Velletri – Segni – Cori (LT) – Marino – Guidonia Montecelio – Castel Gandolfo – Ciampino – Albano Laziale – Cisterna di Latina (LT) – Fonte Nuova – Mentana – Monterotondo – Pomezia – Ardea – Riano – Sacrofano – Formello – Campagnano di Roma – Fiumicino – Anguillara Sabazia – Trevignano Romano. Considerati gli innumerevoli contatti preciso quanto segue: La proprietà viene venduta a corpo e non a misura, così come è stata acquistata e come specificato nell’atto di proprietà, l’annuncio si rivolge a chi riesce a cogliere le potenzialità del sito e le innumerevoli possibilità di farla fruttare, pertanto, astenersi CURIOSI, gli appuntamenti saranno fissati previo giuste referenze in presenza dell’agente immobiliare.
