Casa indipendente in vendita in via Cerreta Alta, 13 Vezzano Ligure
VEZZANO LIGURE - via cerretta alta
Vendo casa indipendente disposta su tre piani (compreso piano terra). Collina, a 1 km dal centro storico di Vezzano Ligure, 200mt da fermata autobus, 15 min. di auto dal centro della Spezia, Lerici/S. Terenzo.
La proprietà, completamente recintata e dotata di doppia entrata (carrabile e pedonale) è inserita in 5000 m2 di terreno così ripartito: 50% terrazzato con ulivi produttivi, 25% a bosco, 25% adibiti a giardino e servizi per la casa.
GLI INTERNI. Al piano terreno, di circa 60 m2, si trovano l'ingresso, un'ampia cucina con stufa a legna in ceramica dotata di forno, il bagno e un locale ad uso taverna. Al primo piano, dotato di un secondo ingresso indipendente, si trovano il soggiorno e lo studio. Al secondo piano, due camere da letto e un secondo bagno. Tutte le finestre affacciano sul giardino da cui la casa è circondata. DETTAGLI IMPIANTISTICA E RIFINITURE: La casa è in classe energetica B grazie alla sua recente riqualificazione (2013): 1) realizzazione di cappotto esterno, nuovo colore giallo, e sostituzione dei serramenti; 2) impianto di allarme, videosorveglianza, illuminazione esterna. Nel 2004 erano stati realizzati lavori di ampliamento con la sistemazione di tutta l'area esterna (giardino, muri di contenimento, pavimento autobloccante nelle aree adiacenti la casa e nei vialetti, automazione apertura cancelli di accesso) e apportate migliorie interne: pavimenti in legno, coibentazione interna delle camere e del tetto, rifacimento dei bagni. Sulla base degli indici di edificabilità è possibile un’ulteriore ampliamento di circa 100 mc ulteriormente incrementabili se abbinati alla realizzazione di impianti di produzione di energia rinnovabile (allacciamenti già predisposti).
CLASSE ENERGETICA: B
INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicata
NOTE: Lavori di riqualificazione energetica eseguiti nel 2013.
