Terratetto unifamiliare via Tommaso Fazello 229, Noto
NOTO - via tommaso fazello
Buongiorno, sono il proprietario di una casa in Noto alta, in Via Tommaso Fazello a circa 600 metri in linea d'aria dalla famosa Cattedrale che si può raggiungere anche a piedi volendo.
Trattasi di casa accostata con 3 ingressi, su tre livelli composta da:
Piano Terra con ingresso, cucina abitabile, bagno finestrato, soggiorno e ripostiglio.
Primo Piano camera da letto matrimoniale ampia e bagno finestrato.
Secondo Piano altra camera matrimoniale molto ampia dalla quale si accede ad una veranda completamente finestrata in tutta la sua lunghezza e con altro bagno sempre finestrato.
Dalla veranda tramite una scala interna, si accede al primo terrazzo di circa 20 mq. dal quale si ha una veduta di Noto e da questi si sale ad un ulteriore terrazzo di altri 20 mq. sul quale sono posizionate le cisterne dell'acqua ( una da litri 1.000 ed una da litri 600 ), Boiler elettrico da 100 litri chiuso in armadio a muro appositamente costruito, ulteriore piccolo armadio a muro contenente apparati tecnici quali filtri acqua dell'impianto idrico, pompe, rubinetti acqua per lavare terrazzi, etc.)
Tutta la casa è stata completamente ristrutturata nel 2007, dal rifacimento dei solai, agli impianti elettrici, idrici, alle guaine dei terrazzi, agli infissi, ai sanitari, etc. e sono in possesso di tutte le foto inerenti i lavori effettuati oltre che della documentazione tecnica. La casa è asservita dal Gas, è dotata di impianto i condizionamento con pompa di calore ed è completamente arredata.
Ad Aprile 2018 sono stati effettuati lavori di manutenzione ed apportate migliorie all'intero stabile:
installati pannelli di polistirolo per cappotto interno di quasi tutto lo stabile, rifatto tetto veranda con doppia guaina ed installato coppi, costruiti armadi in muratura per boiler acqua calda Baxi completamente nuovo acquistato 2018 con 5 anni di garanzia, pitturato tutto interno dello stabile.
Sono in possesso della Certificazione Energetica dell'immobile in oggetto - Classe Energetica: D
La decisione di vendere questa casa è dovuta a problemi di trasferimento all'estero, in quanto attualmente viene usata solo per brevissimo periodo estivo di 20 giorni l'anno. Se eventualmente interessati, potrei inviare foto dell'immobile.
La casa non è mai stata affittata.
A titolo informativo, ricordo che la città di Noto è stata dichiarata " Patrimonio dell'Unesco ", e che nel raggio di max 25 kilometri si trovano tra le più belle località turistiche, paesaggistiche e culturali della Sicilia quali:
Lidi di Noto - Avola - Cittadella dei Maccari - Spiaggia di Eloro - Spiaggia di Calamosca - Spiaggia della Gallina - Spiaggia del Gelsomineto - La splendida e famosa Riserva faunistica di Vendicari - San Lorenzo - Costa dell'Ambra - Pachino - Marzamemi - Isola delle Correnti - Portopalo di Capopassero - solo per citare quelle più rinomate
e tante altre splendide località.
La casa dista 87 km. dall'Aeroporto Fontanarossa di Catania ed il tragitto è tutto su superstrada.