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CASE IN VENDITA NELLA PROVINCIA DI TERNI

La scelta di Homepal: a Poggio di Otricoli – a 400 mt sul livello del mare in uno dei borghi più suggestivi d'Italia – vendo graziosa abitazione di 110 mq disposta su 2 livelli e suddivisa in 3 parti tutte con abitabilità certificata. L’ingresso dà sulla sala con camino e angolo cottura, poi troviamo una luminosa camera da letto, la mansarda accessibile da scala interna adibita a camera da letto e il bagno con doccia. Un altro ambiente è composto da taverna con cucina più soppalco dove è sistemata una camera da letto e da una zona cantina anch’essa soppalcata per far posto al locale tecnico. Sono presenti anche 2 bagni di cui uno con doccia. Completano la proprietà il ballatoio d’ingresso e la legnaia. La casa è come nuova visto che è stata ristrutturata nel 2017 e successivamente mai abitata. Gli impianti idrico ed elettrico sono separabili per creare 2 unità abitative e attualmente il riscaldamento è fornito da una stufa a legna anche se è possibile fare l’allacciamento al gas metano. Si trova a 90 Km da Roma, 20 da Magliano Sabina, 15 Km da Otricoli, Nami e Calvi. Vendo già arredato!

La scelta di Homepal: nel centro storico di Ficulle, vendo abitazione su 2 livelli da ristrutturare con facciata in mattoni molto caratteristica. Al 1° piano abbiamo la zona giorno composta da cucina abitabile con camino, sala da pranzo, luminoso tinello e 3 ripostigli. Al 2° piano troviamo la zone notte con 2 spaziose camere da letto e un altro ripostiglio. La proprietà comprende anche una cantina con ingresso indipendente. La casa è da ristrutturare: è già dotata di impianto di climatizzazione. Ficulle è un paese dove la vita è piacevole e che offre tutti i servizi necessari. La casa ha un grande potenziale!

Nella Valle umbra, in località Quadrelli (Montecastrilli), sulla sommità di un crinale, un piccolo casale caratteristico ("cottage") immerso nel verde, con vista panoramica. L'immobile, di recente ristrutturato con l'aiuto di architetto-arredatore di fama, è su un solo livello ed è completamente ricoperto da viti americane rampicanti che aiutano a difendersi dal caldo estivo. All'interno un grande soggiorno pranzo, con un camino originale liberty ed un grande tavolo d'epoca allungabile sino a 16 posti. La camera padronale ha armadiature "built-in", libreria ed ampia finestrata che affaccia sul giardino a nord-ovest. Bagno en-suite con vasca da bagno e doccia. La seconda camera, oggi arredata come studio, con divano letto, può essere utilizzata per 1-2 letti. Dal corridoio si accede ad un secondo bagno per ospiti con doccia. La cucina, completa di elettrodomestici ha annesso un locale office. Infine un locale ripostiglio con attacco per lavatrice. All'esterno tutta la casa è circondata da un giardino a prato (con impianto di irrigazione), pieno di alberi ad alto fusto (olivi, cipressi, pruni, meli, peri, etc.) ed un filare di noccioli. Sul lato sud la piscina 8x4 mt. circondata da tavolato in legno; una zona pranzo all'esterno in un gazebo ricoperto da un bel glicine bianco; diversi angoli "conversazione". DINTORNI: Sangemini storica (8 km.); Antica Carsulae (4 km.); Narni (20 km.); Terni (20 km. - stazione ferroviaria, Ospedale); Cascata delle Marmore (33 km.); Orvieto (59 km.). DISTANZE: Roma 120 km.; Aeroporto di Fiumicino 137 km.; Firenze 215 km.

Casale splendidamente situato ai margini di un bosco e in posizione collinare (600 mt), interamente rivestito in pietra e con splendida piscina. Per la sua posizione, all’interno della campagna umbra, il casale rappresenta un’oasi di tranquillità e silenzio, un rifugio dai rumori e dal ritmo frenetico della città. D’altro canto, in soli 10 mn di macchina è possibile raggiungere il centro urbano di Marsciano con scuole e servizi d’ogni genere. Le splendide Perugia e Todi sono a circa 30 mn e tutte le principali città d’arte della regione si raggiungono in meno di 45 mn; Roma e Firenze a meno di 2 ore. Il casale si sviluppa su due livelli per un totale di oltre 330 mq ed è circondato da circa 1,5 ettari di giardino. A piano terra, 2 saloni con camino; un soggiorno con cucina a vista;1 cucina; 2 camere da letto, ciascuna con bagno interno; infine, l'area tecnica con 1 bagnetto, caldaia pellet e Gpl, boiler. Al primo piano, 5 camere da letto, tutte con bagno interno; all’esterno, oltre al giardino, una corta sull’ingresso principale e la piscina (12x6). Il Casale è arricchito da soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto, finestre in legno con doppio vetro. Per la sua configurazione il casale si presta sia ad un uso esclusivamente privato che ad una parallela gestione di una struttura ricettiva. Attualmente il casale ospita una zona abitativa privata, destinata ai proprietari ed un'altra ad uso dell’'attività ricettiva; pertanto non sono necessari interventi ed è possibile gestire l'attività da subito usufruendo di redditi garantiti e costanti. A tal fine i proprietari sono disponibili ad un iniziale affiancamento per assicurare il mantenimento del consistente pacchetto clienti e dell'ottimo ranking raggiunto dalla struttura in quasi 10 anni di attività.

COSA DEVI SAPERE SULLA PROPRIETA' Nel borgo medievale di Ficulle tra Umbria e Toscana antica casa del 1200 completamente restaurata che conserva tutta la sua storia, ubicata nel cuore del centro storico sulle mura del vecchio castello, un cielo terra di 4 piani indipendente. LA PROPRIETA' Entrata indipendente,al piano terra ingresso e legnaia con un vecchio tino,possibilita' rimessa per bici moto(cancello elettrico). Dalla legnaia si accede al piano seminterrato dove troviamo la cantina di vini in tufo,al primo piano un grande salone con camino cucina tavolo per 8 persone e divano letto,al secondo piano una camera da letto matrimoniale un bagno e una stanza adibita ad attivita' sportive,al terzo piano una camera matrimoniale con bagno uno studio e terrazzo vivibile.Quinto piano mansarda ottima per ripostiglio (non vivibile). Possibilita' di creare altre due camere da letto al posto della palestra e dello studio.Impianti a norma certificati. Termoautonomo. Videocitofono. No condominio. LOCATION A breve distanza importanti città d'arte, Orvieto,Todi,Montepulciano,Pienza, Citta'della Pieve Castiglione del Lago e tante altre.I dintorni offrono un calendario culturale ricco tutto l'anno soprattutto nella vicina Orvieto. Ottima la cucina regionale e i percorsi vinicoli. Attivita': trekking,pesca sportiva,percorsi per quad,mountain bike,passeggiate a cavallo,piscina a 200 mt. e tanto altro.A soli 10 minuti dall'autostrada uscita Fabro o 20 minuti uscita Orvieto;Roma e Firenze distano circa un'ora e mezza d'auto,la stazione Fabro-Ficulle a soli 5 minuti. Aeroporto internazionale dell'umbria 60 km.

In vendita porzione di casale al piano terra, con annessa cantina/magazzino, depandance attigua e terrenno limitrofo di 10.000 m. L'immobile è collocato su di una piccola collinetta che lo rende leggermente rialzato rispetto alla zona pianeggiante che lo circonda. Il casale, di antica costruzione, è stato completamente ristrutturato a metà degli anni 90 con finiture di pregio ed è perfettamente abitabile, anche se ora avrebbe bisogno di qualche intervento sugli infissi. Il portone di entrata, fronte strada, è indipendente dall'entrata dell'appartamento al piano superiore ed è presente, sul lato opposto del casale, un'uscita al giardino/terreno, che è in comune con l'altra proprietaria che utilizza l'immobile solo in rare occasioni e per brevi soggiorni nel fine settimana. Anche la depandance è divisa al 50% con l'altra proprietaria e consente, tramite locazione, una piccola rendita economica. Riepilogo dei dati di superficie: -Piano terra di proprietà esclusiva: 100mq -Cantina e fondi sottostanti, proprietà al 50%: 45mq -Locale esterno caldaia, proprietà al 50%: 10mq -Casetta impianto idrico, proprietà al 50%: 2mq -Terreno seminativo/alberi da frutto, proprietà al 50%: 5000mq -Giardino, proprietà al 50%: 500mq -Area comune antistante al casale (parcheggio), proprietà al 50%: 150mq -Casaletto/depandance, proprietà al 50%: 20mq -Portico, proprietà al 50%: 20mq.

A 15 minuti da Terni vendo appartamento al 2 e ultimo piano senza ascensore composto da:cucina abitabile,sala con camino,camera matrimoniale con cabina armadio grande,cameretta,2 bagni è un grande terrazzo coperto per metà da un’elegante tettoia in legno Completano la proprietà 2 posti auto di pertinenza,1 dei quali ha una struttura in legno per la macchina La palazzina di 4 appartamenti è recintata e non ha condominio

Attico immerso nel verde a due passi dal centro di una graziosa cittadina ben servita; si trova in un'area verde vicina al parco ed alla piscina comunale: Si compone di una camera matrimoniale con ampia cabina armadio ed affaccio su terrazza abitabile di 25 mq con tenda estensibile,cameretta, due servizi,salone con camino e soggiorno con grande zona cottura.completa l'immobile un doppio posot auto attrezzato.

Vendo piccolo appartamento al primo piano, in zona residenziale tranquilla, composto da sala, cucinino, camera da letto, bagno con box doccia, ampio balcone parzialmente coperto, tenda da sole sul balcone , termoautonomo. Climatizzatore con pompa di calore inverter, zanzariere a tutte le finestre- porte/finestre Esposizione a est. Prezzo trattabile.

L'appartamento fa parte di una storica palazzina in pieno centro storico composto di sei unità abitative. L'appartamento è posto al penultimo piano con ascensore l'ingresso molto ampio,le stanze hanno una giusta metratura sono molto luminosi e in oltre hanno una splendida vista al piano terra a anche un piccolo magazzino molto utile. L'appartamento è da ristrutturare ora è possibile utilizzare il bonus ristrutturazione il 50% viene rimborsato e quindi fere una casa nuova come piace a voi. Vi Aspettiamo Prezzo trattabili

L'immobile su 3 piani e' situato in localita' Buonacquisto nel comune di Arrone. A 6 km dalle cascate delle Marmore. La vista lago dalla camera matrimoniale padronale e' superba. La scala che porta dalla cucina/soggiorno alla mansarda e' fatta in legno. Tutti gli impianti sono funzionanti ed in ordine. Il riscaldamento autonomo e' con termocamino. Il nuovo impianto tv e' stato predisposto su ogni piano. Cantina al piano stradale corredata di lavatrice con possibilita' di ricavare una ulteriore stanza autonoma uso affitto temporaneo/vacanza. L'immobile e' venduto arredato e completo di tutto.

Nel piccolo e tranquillo borgo di Montoro, a pochi Km da Narni e Amelia, 1,5 Km dall'ingresso della E45 e a circa 15 Km dall'Autostrada A1 ingresso Orte, si vende un delizioso appartamento completamente ristrutturato con ingresso indipendente e strutturato su 3 livelli. Al primo piano c’è 1 bagno, 1 cucina in muratura a vista con camino e una sala da pranzo. Al secondo piano c’è una camera ed una zona living. Al terzo piano c’è una camera con il bagno interno. I soffitti hanno tutti travi in legno a vista e le finestre affacciano tutte sul borgo medioevale. Il riscaldamento è autonomo.

Luminoso appartamento in zona servitissima, composto da: ampio soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno, 2 terrazze e garage di 20mq. L'appartamento è dotato di parquet in ogni zona, aria condizionata e termoautonomo.

Villa a schiera su 2 piani: piano terra e piano seminterrato. Mq 150. Piccolo giardino,ampio soggiorno, cucinotto, sgabuzzino, 2 bagni, 2 camere da letto, grande terrazzo, grande taverna, 1 locale e un garage.

Casale tra Orvieto e Todi Casale in pietra di circa 160 metri quadri, con piscina ,situato tra Todi ed Orvieto ed ad 1 ora da Roma. In posizione riservata e dominante, confinante con un bosco. 3000 metri di terreno recintato. Al piano terreno un grande salone con camino e stufa a legna, cucina e bagno. Al piano superiore 3 camere da letto ed un bagno. Esternamente un locale tecnico, una lavanderia ripostiglio, patio e terrazza panoramica con vista sul caratteristico paese di Montecchio. Oltre alla piscina è presente una vasca idromassaggio riscaldata a legna che è utilizzabile anche in inverno. Prezzo € 350000 trattabili.