Appartamento via San Lorenzo, Viterbo
VITERBO - via san lorenzo
Viterbo centro storico, via San Lorenzo, si propone la vendita di un bellissimo e caratteristico appartamento, con soffitti di legno e grande camino monumentale antico, libero al rogito, ristrutturato completamente nel 2015 e abitabile da subito, tutte le documentazioni in regola, impianti a norma, posto al primo piano su un unico livello, più 4 soppalchi, tutti regolarmente autorizzati ed accatastati, per 160 mq, piu altri 40 mq di grotta/cantina e altra piccola cantina, al piano terreno per un totale di 210 mq dell’intera proprietà. L’appartamento è a via San Lorenzo, centro storico della città, nei pressi del Palazzo dei Papi e del parcheggio di Valle Faul, gratuito, vicino a tutti i servizi ed i negozi, nell'elegante cornice di un palazzo rinascimentale, situato tra piazza del Gesù e piazza della Morte. L’immobile in vendita ha una parte di circa 35 mq adibita a B&B, con regolare autorizzazione, ha una camera matrimoniale, un angolo cottura, una zona colazione, un bagno con doccia, un ripostiglio. Questa zona si vende completamente arredata e funzionale al B&B, basta cambiare il nome ed il B&B potrà essere operativo da subito, oppure potrà essere utilizzata come piccolo appartamento indipendente, l’ambiente è ad ogni modo comunicante con il resto della casa. Ci sono due porte blindate, che garantiscono la privacy tra i due appartamenti. L’appartamento padronale è formato da un anti ingresso con un soppalco fruibile, uno studiolo con grande finestra, con grate in ferro battuto, che affaccia su un cortile, un grande salone con cucina a vista e grande camino antico in peperino funzionante, basta pulire solo la canna fumaria, e tre portali in peperino. Soffitti di legno, pavimenti in gress porcellanato, finestre di nuova generazione anti rumore e porte nuove in legno. Nella zona salotto/cucina c’è un soppalco, oltre ad un ampio bagno padronale con vasca e doccia. La grande camera matrimoniale padronale ha anche una cabina armadio ed un soppalco con altra cabina armadio. Qui le due finestre affacciano su via San Lorenzo, ma essendo finestre di ultima generazione con persiane una volta chiuse non si sentirà alcun rumore esterno. C’è inoltre un ulteriore spazio adibito a ripostiglio, con un altro ambiente con soppalco.Il riscaldamento è autonomo a gas con una caldaia di nuova generazione perfettamente funzionante. Anche le due cantine sono dotate di luce e la cantina grotta anche di acqua.