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LOCALE E COMMERCIALE IN VENDITA NELLA PROVINCIA DI AOSTA

La scelta di Homepal: a Courmayeur – al 3° piano con ascensore in un affascinante residence alberghiero – vendo grazioso monolocale con angolo cottura e bagno. Il bilocale è in multiproprietà e puoi usufruirne o affittarlo durante la 35a e 36a settimana di ogni anno. L'appartamento è già arredato, ha 4 posti letto ed è dotato di riscaldamento ad aria, impianto di climatizzazione e infissi con doppi vetri. Le spese annuali poi sono di soli 400/500 euro riscaldamento compreso e il servizio portineria funziona 24 ore su 24. Inoltre nel residence c'è il centro benessere che offre, tra i vari servizi, anche una grande vasca idromassaggio. L'immobile è situato proprio di fronte alla terme di Pré Saint Didier.

DONNAS - FRAZIONE LILLAZ VENDO APPARTAMENTO 90 M2 CLASSE ENERGETICA A1 Appartamento nuovissimo, ricavato dal restauro conservativo di un edificio d'interesse storico a Donnas, in frazione Lillaz, zona tranquilla e verde ma vicinissima ai servizi (bus, navetta, treno, negozi, farmacia, poliambulatorio, ristoranti). Su due piani, 90 m2, riscaldamento autonomo a pellet (necessari meno di 10 sacchi anno), composto da: zona giorno con cucina, sgabuzzino e bagno di servizio, 2 camere con bagno grande, e ampia cantina. Posto auto nei pressi. Possibilità di utilizzo di giardino e orto. Finiture di pregio, arredato con gusto nel 2020, abitato un solo anno, libero da settembre per trasferimento inquilini. Predisposizione per l'installazione, sulla falda a sud/ovest, di pannelli solari termici o fotovoltaici. No spese condominiali.

Nel borgo di Fenilliaz, splendido paese completamente avvolto dalla natura dove il silenzio e il relax sono garantiti, privato propone in vendita caratteristico Rascard tipico valdostano, disposto su due livelli con giardino/terreno concesso in comodato d’uso esclusivo. La Frazione di Fenniliaz, raggiungibile comodamente in auto ma con percorsi interni solo pedonali, si trova a 1.700 mt di altitudine, dista meno 3 km da Brusson e circa 1,5 km dagli impianti sciistici di Estoul- Pallasinaz. Il borgo conserva l’autenticità e la pace di un vero borgo di montagna, lontano dal caos e dalla frenesia delle città; dal paese che si affaccia sulla val d’ayas partono numerose passeggiate e località come Champoluc o Verres (dove sono presenti supermercati, bar e terme, ecc. ), sono raggiungibili in meno di 30 min. di macchina . Il rustico della superficie commerciale di 100 mq circa è da ristrutturare, ma la metratura offre la possibilità di realizzare un’unica abitazione oppure due unità abitative distinte. In tutto il paese esistono bellissimi esempi di Rascard completamente ristrutturati e i progetti in rendering e le foto allegate illustrano un’idea di possibili soluzioni abitative . Con una curata ristrutturazione si può ottenere una dimora unica nel suo genere in un paese di montagna splendido ed incantato . Il prezzo veramente interessante permette un’ottimo investimento, sfruttando al meglio le detrazioni fiscali del super bonus e del bonus antisismico . Tutti i servizi quali fognatura, gas e luce sono presenti in loco.

ACCETTIAMO PROPOSTE. Questa dimora é tra le più antiche, destinate ad abitazione civile, della Val d'Ayas. Essa è articolata in due corpi, tra loro oggi collegati, che sono stati oggetto di un profondo lavoro di consolidamento, restauro e ristrutturazione nel corso del 2003. Nel corso dei lavori si sono recuperate parte delle strutture lignee e sono stati posati nuovi serramenti, nuovi pavimenti, nuovi impianti sanitari, idrici, termici ed elettrici. Le murature in pietra sono state mantenute nelle loro originarie geometrie e, all'interno, sono state rivestite con materiali coibenti per rendere confortevole il loro utilizzo abitativo. Una finestra in stile gotico, con qualche indizio che richiama al barocco, col davanzale adorno di simboli nobiliari, fanno pensare ad una datazione verso la seconda metà del 1500. Altri preziosismi che ne denunciano l'origine medioevale sono identificabili durante una visita attenta. Oggi la casa é una comoda abitazione, articolata in 7,5 vani catastali distribuiti su tre livelli oltre ad un ammezzato a livello di mansarda, dotata di tripli servizi e lavanderia, taverna con caminetto e cantina fredda particolarmente adatta alla conservazione di alimenti e vini. Si sviluppa su una superficie fondiaria complessiva di mq 249 così distinti: mq 65 al piano seminterrato (taverna, cantina e locale caldaia, lavanderia); mq 35 al piano rialzato (studio e lbreria); mq 109 al primo piano (cucina, soggiorno, bagno e camere); mq 40 al piano sottotetto (locali mansardati per camera, salottino e secondo servizio). I materiali utilizzati sono ecologici, di pregio e coerenti con l'architettura tradizionale locale: legno di larice rosso per travi, solai, pavimenti e serramenti; pietra verde alpi per alcuni rivestimenti al suolo e per i gradini esterni.

Unità sita al piano primo composta da soggiorno con angolo cottura due camere, bagno, ampio terrazzo e cantina. Appartamento di 86 mq con terrazo, cantina e giardino comune. Prezzo richiesto 225.000 euro.

In bel condominio di design anni 50-60 di piani 3 privato propone in vendita luminosissimo appartamento esposto su 3 lati (Est, Sud, Ovest) e altrettanti balconi, totalmente personalizzabile al piano rialzato (no ascensore, si montascale diversamente abili) attualmente composto come da piantina: -ingresso -soggiorno con finestra lato ovest -cucina abitabile con balcone 1 lato ovest -anticamera zona notte con armadiatura a muro -camera da letto 1, esposta lato sud (finestra grande) e lato ovest (portafinestra su balcone 1) -camera da letto 2, esposta lato sud (portafinestra su grande balcone 2) e lato est (portafinestra balcone 3) -bagno esposto lato est (finestra grande) -camera da letto 3, esposta lato est (portafinestra su balcone 3) completano la proprietà: -1 garage con accesso scale coperto -zona comune lavotoio (comoda per lavaggio attrezzature sportive / lavoro) -cantina di pertinenza -rilassante giardino condominiale con spazio orto (facoltativo) di pertinenza Accessi: - porta pedonale su C. so Saint Martin de Corlean e vialetto interno - porta carrabile (cancello elettrico) per ingresso da C. so Saint Martin de Corlean a viale garages. Ottima soluzione da ristrutturare per famiglia e/o studio medico/professionale. La posizione centrale e ben collegata (Pila, Courmayeur, La Thuile e principali punti d'interesse) lo rende ottimo anche per investimento affitti brevi o AIR B&B. Vicinanze: Viale Conte Crotti 600 m Ospedale di Aosta 800 m Stazione FS/bus 1700 m Piazza Emile Chanoux 1400 m Università 1200 m

Vendesi porzione di casa a Pontey AO. Posizione tranquilla, vicino a Chatillon, Saint Vincent (terme e casinò ). A mezz'ora da Torgnon e Cervinia ( centri sciistici) da Saint Denis e a mezz'ora dal centro di Aosta. Prezzo di vendita 105.000 euro.

In bel contesto, curato e ben tenuto, a due passi dagli impianti sciistici di Courmayeur e La Thuile, accanto al prestigioso Centro Termale di Pré-Saint Didier, vendo 1. 12° SETTIMANA (prima di Marzo) 2. 32° SETTIMANA (prima di Settembre), in appartamento di 5 posti letto, dotato di tutti i comfort, con cucina attrezzata, una camera da letto matrimoniale + soggiorno ampio con secondo matrimoniale (divano letto) e poltrona letto, con palestra, sauna, lettino solare e idromassaggio a uso libero per gli ospiti del Residence, parcheggio riservato al Residence, armadietti per gli sci-scarponi, WI-FI e televisione. Pulizie e biancheria letto/asciugamani inclusa nel servizio del Residence, con cambio settimanale. A pochi passi il Prestigioso Centro termale, una piscina coperta da 50m, campi da tennis e da calcetto, mezzi di collegamento per gli impianti sciistici. Disponibile anche la 32° settimana (prima di Settembre),

!!!VERO AFFARE!!!! A pochi Km dal comune di Aosta si vende rustico da ristrutturare in collina di Chambave. Vista panoramica immersa nel verde tra i vigneti con progetto di fattibilità. Possibilità di realizzare più unità abitative, è concesso ulteriore ampliamento volumetrico. Solai e pilastri appena terminati. Completa la proprietà ampio terreno in parte vigneto in parte giardino (1000mq totale). RISTRUTTURAZONE AGEVOLATA GRAZIE AL ECOBONUS 110%. N.B. prezzo riferito al solo rustico di sinistra. Si valuta la vendita di entrambi i fabbricati. distanze: - 10 min dal casello autostradale di Chatilon/Saint Vincent - 20 min dal comune di Torgnon - 15 min dal comune di Aosta

Porossan, nella prima collina di Aosta, in posizione soleggiata e a pochi minuti dal centro di Aosta, proprietario privato propone in vendita bilocale di pregio al piano terreno, in casolare di recente ristrutturazione e con vista verso le montagne. E' composto da soggiorno con cucina a vista, bagno, camera matrimoniale e piccola stanza (può essere usata come una cabina armadio). Ottime finiture, parquet di rovere e volta in mattone originale. Completano la proprietà un giardino ad uso esclusivo, balcone, posto auto di proprietà e garage con cantina. L'ingresso è indipendente, il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono bassissime.

Casa indipendente immensa nel verde su la montagna della Valle d'Aosta. Ammobiliata Composta da due piani con ingressi separati, cantina, garage e giardino di 100m2 con area barbecue. Al pian terreno: ingresso, bagno, camera e cameretta. Al primo piano: ingresso, salotto e cucina con balcone. 100 m² commerciali 3 locali 1 bagno Balcone Garage/posto auto incluso nel prezzo Buono stato Cantina Orientamento ovest Riscaldamento autonomo Classe energetica (D.L. 192 del 2005): (IPE non indicato) Costruzione Piano terra senza ascensore Dotazione Aree verdi

Appartamento posto al pian terreno di una palazzina di soli 2 piani (compreso terra), costruzione terminata nel 2016, composto da 2 camere, 1 bagno, zona living e cucina open space, angolo lavanderia, giardino in uso esclusivo, cantina e ampio garage. La costruzione è in materiali pregiati e rispecchia la tradizione alpina. L'appartamento ha finiture di lusso ed è completamente rivestito in boiserie. Si trova al centro del campo da golf di Cervinia e dista esattamente 1 km dal centro. A lato un Hotel di cui si possono sfruttare i servizi quale navetta ski, bar, ristorante, palestra e SPA.

Appartamento completamente ristrutturato ed arredato con entrata indipendente da balcone, dotato di box auto, posto auto esterno e piccola area verde condominiale... Molto soleggiato con splendida esposizione a sud ed ovest... Edificio storico del 1886 completamente ristrutturato con murature perimetrali molto spesse che lo rende sempre molto fresco in estate e caldo in inverno e con delle spese di riscaldamento veramente irrisorie... Presenza di stufa a Pellet con canna fumaria esterna che da sola, con il consumo di un bancale di Pellet a stagione (350 Euro circa) è in grado di riscaldare la casa senza dover accendere il riscaldamento per tutto l'inverno, utilizzando la caldaia a GPL per la sola acqua calda sanitaria. Completamente ristrutturato internamente con porte interne nuove della "Garofoli", finestre esterne nuove triplo vetro con zanzariere, bagno nuovo comprese tubazioni, impianto elettrico nuovo, cucina in muratura, canna fumaria esterna in rame e stufa a pellet rivestita in pietra ollare della Edilkamin da 6 Kw, porta esterna con zanzariera nuove, inferriate nuove e cassaforte interna, impianto satellitare con parabola su balcone sia per la sala che per le due camere da letto. Vendesi da metà 2022 completamente arredato.

Edificio storico sito in località Sarral nel comune di Rhemes Saint Georges in prossimità degli impianti sciistici e delle piste di sci di fondo di Rhemes è distante 14 km dallo svincolo autostradale e 16km da Aosta. L'immobile si trova ad una quota di 1.090m slm ed è sito all'interno della zona di PRGC Ae1 centro storico della frazione Sarral: Risalente alla prima metà dell'800 il fabbricato è classificato "B" edificio documento per il suo grande valore architettonico, tipico dell'architettura tradizionale locale. Censito al NCEU al foglio 2 mappali, 870 e 869, l'immobile si estende su alcuni terreni adiacenti di pertinenza al fabbricato che si estendono lungo la strada comunale che costeggia il lato ovest del fabbricato stesso. L'edificio è libero su 3 lati ed ha il solo lato nord in comunione con un fabbricato di altra proprietà; è composto da 4 piani fuori terra, di cui quello inferiore è alla quota del terreno ed accessibile dalla strada comunale limitrofa, mentre i piani rialzato, primo e secondo hanno accesso indipendente dall'esterno . Il fabbricato è accatastato in più subalterni come edificio collabente "F/2" è "potenzialmente riscaldato" pertanto può godere dei benefici fiscali derivanti dall'applicazione del Superbonus sia per la parte Simabonus che Ecobonus. L'edificio è a struttura portante in pietra, con le pareti in parte in pietra a vista ed in parte intonacate. Le pareti est ed ovest, e la parete nord in comunione con il fabbricato adiacente sono interamente intatte, seppur la parete ovest presenti delle crepe e fessurazioni. La parete sud ha subito dei parziali crolli, soprattutto sul lato est della stessa. Le colonne in pietra, una delle caratteristiche più evidenti del fabbricato, sono state recentemente consolidate temporaneamente. Vendita con possibilità di cessione di Permesso di Costruire approvato e già rilasciato dal Comune di Rhemes Saint Georges e con parere favorevole all'esecuzione dei lavori da parte della Soprintendenza.

Vendesi appartamento di circa 65 mq a Verres (AO) in piccolo condominio di soli 8 alloggi, zona tranquilla, accessibile a tutti i servizi, a pochi metri dal centro, al primo piano, no ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e studiolo o cucinino, terrazzino esterno di 12 mq con bella vista, posto auto esterno, cantina di circa 12 mq, possibilità di acquistarlo già arredato. Prezzo di vendita 110.000 euro.