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RUSTICO E CASALE IN VENDITA NELLA PROVINCIA DI PRATO

Nel caratteristico borgo di Chiusoli (Migliana) vendo nuda proprietà di un immobile comunicante su due lati. Gli usufruttuari hanno 70 e 72 anni. 111 m2 di coperto + 8m2 di scoperto. 5 vani: cucina e salotto al piano terra, un piccolo bagno finestrato all'ammezzato, due camere al primo piano e una mansarda al secondo piano. C'è un piccolo giardino terrazzato sul retro. La casa è dotata di una stufa a legna in cucina, di un camino e di un forno in sala e di riscaldamento in tutte le stanze. I soffitti sono a travi o in legno. Le mura sono particolarmente spesse e garantiscono un clima piacevole d'estate. Affare per un investimento come seconda casa. APE cat. G - 283.9 kWh/m2 annuali

Montepiano centro paese, vendesi terratetto, quattro piani fuori terra. Ristrutturato al grezzo. Muratura in pietra, facciata anteriore a bozze; piccolo resede anteriore lungo il fronte strada. Piano terra occupato da fondo a destinazione commerciale (mq. 40 circa) più vano tergale (mq 20 circa), piccola corte di collegamento. Gli altri livelli sono a destinazione abitativa, ciascun piano è destinato ad ospitare un appartamento. Lâ€(TM)ultimo piano è mansardato. Grande terrazza posteriore allâ€(TM)altezza dellâ€(TM)ammezzato del secondo piano. Complessiva superficie calpestabile circa mq. 260, volumetria circa mc 1030 circa. Negli anni novanta eseguiti importanti lavori di ristrutturazione (travatura, coibentazione e manto del tetto; facciata posteriore; gronde, pluviali e pozzetti; impermeabilizzazione e piastrellatura terrazzo posteriore; fosse biologiche tricamerali; cisterna interrata per gasolio da riscaldamento, etc.). Allo stato attuale lâ€(TM)immobile è al grezzo, mancano perciò intonaci, pavimenti, infissi interni ed esterni, e tutti gli impianti. Il fondo commerciale è occupato da “temporary store” in comodato. Solo nei lavori di ristrutturazione sono stati investiti oltre 100.000 euro (documentati), ma lâ€(TM)intero immobile è IN VENDITA PER 85.000 EURO! OCCASIONE! Il prezzo deve intendersi al netto di ogni costo di cessione per parte venditrice. ATTENZIONE, OFFERTA LIMITATA NEL TEMPO.