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Eleonora
Rustico / Casale frazione Biestro, Pallare
PALLARE, via località seccate
Cascinale o Agriturismo con micro azienda agricola, struttura in pietra e legno di castagno totalmente risanata a nuovo dalle fondamenta al tetto che è stato completamente rifatto e isolato con sughero da cm 10. Il casale è situato in zona collinare a circa 750 mt di altitudine ed è circondato da 12 ettari di terreno comprensivo di boschi con vista aperta sulle colline. I tre ettari prospicienti alla casa sono completamente recintati e sugli stessi vi sono circa 80 castagni domestici secolari produttivi, circa un centinaio di piante da frutta, prato, orto, terreno seminativo e 320 mq. di serre con tre anni di vita. Il posto è raggiungibile dalla strada asfaltata comunale di Pallare fino all'imbocco della strada sterrata ma molto ben tenuta di 200 mt. Il casale ha una superficie calpestabile di circa 300 mq composta al primo piano cucina abitabile con camino, salotto e bagno; al secondo due camere da letto finemente rifinite tipo baita. Il piano interrato è composto da due grandi locali di circa 45 mq. Garage di 40 mq e grande porticato. Attraverso porta interna comunicante si accede alla cucina dell'agriturismo con l'aggiunta di dispensa e piccola cantina e bagno, scala interna che porta alle due salette ristorante con capienza di 30 coperti, bagno ed entrata. All'esterno si trovano tavoli e panche in pietra da utilizzare nella bella stagione. Il sito dista circa 10 km sia dai paesi di Pallare, Plodio, Carcare, Millesimo e circa 1 Km di strada sterrata dalla frazione di Acquafredda; dista 15 km dai caselli autostradale di Millesimo ed Altare e dista 30 km dal mare. L'attrezzatura del ristorante, i tavoli esterni, le serre e le attrezzature agricole si possono concordare. La struttura si presta a sviluppare diverse tipologie di azienda agricola. I servizi comprendono fossa biologica, acquedotto comunale nuovo, linea elettrica nuova più fonte di proprietà con acqua inesauribile in ogni stagione e di ottima qualità già collegata a pompe e cisterne. ASTENERSI PERDI TEMPO E CURIOSI.PREZZO TRATTABILE
380.000€
Locali 4
Mq. 300
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380.000€
Locali
4
Mq
300
Rif.
034024
Aldo
Rustico / Casale via Malagatti 11, Pallare
PALLARE, via malagatti 11
VENDESI CASA INDIPENDENTE AMMOBILIATA in Pallare (SV) Categoria A4-Classe 3- Consistenza 3.5 vani. Mq. Lordi vendibili ESCLUSA CANTINA, SOTTOTETTO, CORTILETTO = 98.5 Mq. Lordi vendibili (AD 1/3 )CANTINA, SOTTOTETTO, CORTILETTO= 53x1/3=18 TOTALE 116.5 mq. Vendibili TOTALI CALPESTABILI ESCLUSO SOTTOTETTO CANTINA E CORTILETTO Mq 75 Piu' uso prato a 70 mt. Classe energetica G Valore Attuale: 270.25 kWh/m2anno Zona verdeggiante e tranquilla, in colline Savonesi a 20 minuti dalle belle spiagge, finemente arredato con 5 posti letto (2 matrimoniali + lettino singolo) Si tratta di casa su 2 piani + sottotetto, sottoscala, cortiletto e cantina. Piano terra rialzato con grande soggiorno con zona cottura e sottoscala 1° Piano con 2 grandi camere da letto, + servizio con doccia. Il riscaldamento e' ottenuto da una stufa a pellet 9 Kw al piano terra ed una stufa a pellet 7.5 Kw al 1° piano. Ogni stanza e' dotata di calorifero elettrico. Antenna parabolica con TV-SAT Possibilità di caccia, pesca in fiume, equitazione con vicino maneggio; tennis e grande piscina a 3 Km; laghetto pesca facilitata e bar trattoria annesse a 4 Km.; piscinetta con bar, apericena giochi ecc. in grande prato a 1Km. ; area pic-nic attrezzata in grandi prati a 500 mt., c’e’ anche cappella “Nostra signora pro’ du stal”; passeggiate, escursioni e mountain bike. In paese esistono negozi alimentari, macelleria e farmacia. Ideale come seconda casa vacanze monti/mare (76.000 euro trattabili)
76.000€
Locali 4
Mq. 117
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4
Mq
117
Rif.
033964
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