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Rustico / Casale in vendita
a Casale Monferrato, strada provinciale
Interesse per l'immobile:
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Rustico - Casale

6 Locali | 360 Mq
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La casa è stata completamente ristrutturata nel 1994, altre migliorie sono state apportate nel 2004 e nel 2008. La struttura esterna è quella della tipica cascina monferrina. La casa comprende un alloggio a piano terra di circa 130 mq. con grande salone, cucina, altre 2 stanze, 2 bagni spaziosi, un alloggio al primo piano di pari dimensioni e ripartizione, al primo piano un altro minialloggio di 40 mq. con bagno e cucina (totale 5 bagni. Al primo piano terrazza coperta di 25 mq. Al piano terra garage di circa 70 mq. che può contenere fino a 4 auto. Riscaldamento autonomo a gpl (bombolone) con impianto a termosifone su tutta la casa, doppio contatore per i consumi di gas. Inoltre al piano terra termocamino a legna, al primo piano stufa a legna. Castellamonte in ceramica decorata e stufa a pellet 11 kW con flusso canalizzato, vari camini disponibili per stufe e caminetti in entrambi i piani. Connessione adsl a banda larga via wifi. Parco-giardino di 3500 mq, con 2 grandi alberi e alberi da frutta, interamente pianeggiante anche se la casa è alla sommità di una collina. La casa è abitata stabilmente e completamente libera da mutui e ipoteche. La causa della vendita è il nostro prossimo trasferimento. NOTA: a richiesta sono possibili, contestualmente, atti separati per i 2 alloggi, uno dei quali con pagamento rateale o affitto con riscatto.
  • Piano: 0
    Planimetria: -
  • Totale piani:
    Classe energetica: -
  • Ascensore: No
    Riscaldamento: Autonomo
  • Piano:
    0
    Ascensore:
    no
    Planimetria:
    -
  • Totale piani:
    Riscaldamento:
    Autonomo
    Classe energetica:
    -
  • Data ristrutturazione:
    Ristrutturato tra 5 e 10 anni
    Portineria:
    -
    Spese Condominiali:
    - € mensili
    Rif:
    32352
Data ristrutturazione: Ristrutturato tra 5 e 10 anni
Portineria: -
Spese Condominiali: - € mensili
Rif: 32352

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Caratteristiche zona: Zona tranquilla
Posizione:

Quartiere:

Il 22 giugno 2014 l'UNESCO ha dichiarato questa zona Patrimonio Mondiale dell'Umanità (Paesaggi vitivinicoli di Langhe-Roero e Monferrato). La casa rientra nella "core zone" UNESCO "Monferrato degli Infernot" dal nome dei manufatti sotterranei in pietra da cantoni, materiale locale con il quale è costruita anche questa casa. L'indirizzo corretto è strada san Martino 77 (direzione Rosignano Monferrato). Si trova dietro la chiesa di Roncaglia, frazione di Casale Monferrato, in direzione di San Martino di Rosignano. L'abitato con la strada provinciale e i negozi è a circa 500 mt. ma è invisibile, la casa è servita da una piccola strada comunale con pochissimo traffico e la casa più vicina è a circa 100 mt. Data la prossimità della chiesa i terreni circostanti non possono diventare edificabili. A fianco della chiesa sorge la storica villa di Giovanni Lanza, presidente del Consiglio del Regno d'Italia dal 1869 al 1873. Il silenzio è assoluto, a parte i grilli, gli uccelli e la campana della chiesa (a circa 100 metri).

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