Firenze

Firenze , Città metropolitana di Firenze

Originale casa colonica di 400mq posta su un altopiano a 360 mt di altezza e affacciata sulla vallata del Mugello. La casa si trova immersa nel verde con 25 ettari di proprietà circostanti l’abitazione, a soli 4km da Borgo San Lorenzo e 22 km da Firenze.
La casa si presenta con particolarità uniche nel suo genere, isolata, completamente immersa nella natura, consente di godere di una privacy e una tranquillità assoluta.
L’abitazione è esposta a sud e ha una superficie interna di 400 mq che si articola su due livelli, al piano terra troviamo un soggiorno con caminetto, cucina, una taverna con altro caminetto che ha accesso a due ampi locali e presenta due uscite all’esterno. Al primo piano troviamo 4 camere da letto, un salotto, un bagno e una camera/possibile secondo bagno.
L’abitazione presenta una struttura classica da casa colonica con ampia loggia di 35mq esposta ad Ovest.
Nelle adiacenze della casa è inoltre presente un grande fienile in parte ristrutturato per 23 mq e da ricostruire per i restanti 81mq (per un complessivo di 104mq).
Di fronte alla loggia è situata una piscina laghetto di dimensioni 13x8mt, completamente circondata da piante che rendono il luogo piacevolmente intimo.
Il podere è composto per 15 ettari boschivi e 10 ettari a prato, coltivabili, i quali circondano l’abitazione creando uno scenario unico nel suo genere, sono presenti inoltre numerosi alberi da frutto, viti e un’oliveta già produttiva di oltre 100 piante.
L’approvvigionamento idrico della casa è dato esclusivamente da una sorgente di proprietà.
Cedibili, compresi nel prezzo dell’immobile attrezzature per il mantenimento del podere.
Costruito nel 1400, ristrutturato nel 1990.
VISITE POSSIBILI DA AGOSTO 2023 IN POI.

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Casa colonica via Faltona , Borgo San Lorenzo

Vendesi terratetto su due livelli, da ristrutturare completamente, situato in contesto residenziale, a Monterappoli, nel comune di Empoli. L'immobile è un tipico ex fienile della campagna toscana con travi in legno a vista e si presta a una ristrutturazione che ne conservi le pregevoli caratteristiche pur consentendo una completa revisione degli spazi interni.
Completa la proprietà un ampio terreno edificabile di 130 metri quadri, accessibile direttamente dall'immobile, attualmente adibito a giardino piantumato con olivi. Possibilità di ricavare un posto auto.
L'immobile è attualmente adibito ad uso magazzino e necessita di riaccatastamento.
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Terratetto unifamiliare via Salaiola, Monterappoli, Empoli

Vendesi casa colonica di circa 400 metri quadri, parzialmente diruta, con terreni annessi per un totale di 15 ettari di cui, 13 di bosco ceduo e 2 di seminativo.
Progetto approvato aprile 2023, possibilità si Super bonus 110% e sisma bonus in quanto è stato creato un condominio minimo.
Da progetto che potete vedere allegato alle immagini si ricavano 2 appartamenti di circa 150 mq più un deposito Garage addossato, locali tecnici e cantina.

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Vendesi casale stile Toscano vicino alla Faentina Borgo San Lorenzo

Agriturismo composto di 5 appartamenti ben inserito nelle colline toscane ottimo anche come prenotazioni circondato da bellissimo verde per oltre 10000 m quadri con piscina per adulti piscina per piccoli e idromassaggi parcheggio interno tutto recintato.


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Casale/cascina in vendita in via Gugnani a Cerreto Guidi

Complesso colonico da ristrutturare, vicino al centro di Palazzolo

Questa proprietà offre un'opportunità interessante di investimento per chi è interessato alla ristrutturazione e al frazionamento.

Colonica principale
Struttura è libera su tutti e quattro i lati, garantisce un'indipendenza totale. Composta da due abitazioni al primo piano di circa 100 e 130 mq rispettivamente, offre un ampio potenziale per essere trasformata in residenze moderne e confortevoli. Al piano terra, vi sono locali di deposito di circa 200 mq, che possono essere riconvertiti in spazi abitativi a seconda delle esigenze.

Annessi esterni
La proprietà include anche due annessi esterni ad uso magazzino, per un totale di circa 200 mq. Questi spazi aggiuntivi offrono ulteriori opportunità di sviluppo, che potrebbero essere valutate come dependance o strutture complementari alla residenza principale.

Resede e terreno circostante
Il complesso è circondato da un resede e terreno circostante di circa 4000 mq, ideale per giardini paesaggistici, orti o altre attività all'aperto. Questo ampio spazio offre molteplici possibilità di utilizzo e valorizzazione.

Posizione
La proprietà gode di una ottima posizione, trovandosi vicino ai primi servizi essenziali, tra cui negozi di alimentari, tabaccheria, casa del popolo e fermata dell'autobus per Firenze. Inoltre, è nelle vicinanze dell'Outlet "The Mall". sfbc

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Casale/cascina in vendita in via Fattoria dei Bagnani

Vendesi complesso immobiliare da ristrutturare, per il quale è già stato presentato e approvato un progetto per la realizzazione di 6 appartamenti, che possono essere realizzati sia per civile abitazione o per chi volesse realizzare una esclusiva struttura ricettiva.
Attualmente il fabbricato è composto da:
- una unità immobiliare ad uso civile abitazione composta da dieci vani disposta su due livelli (piano terreno e primo) oltre cantina e ripostiglio al piano seminterrato e resede esclusivo;
-una unità immobiliare ad uso magazzino (ex Chiesa non più adibita a culto) composta da due locali contigui oltre resede esclusivo di mq 208;
-una unità immobiliare ad uso cantina posta al piano seminterrato sottostante la ex chiesa e accessibile dall'appartamento già citato;
-appartamento per civile abitazione (ex canonica) posto al piano primo con accesso da scala esterna attraverso il resede a comune, composto da due vani compresa la cucina e collegato internamente alla ex chiesa;
-unità immobiliare ad uso cantina posta al piano terreno;
-unità immobiliare ad uso appartamento per civile abitazione al piano terreno e primo, composta da 5 vani compresa la cucina, avente accesso da resede a comune;
-unità immobiliare ad uso autorimessa posta al piano terreno della superficie di mq 30 circa;
-unità immobiliare ad uso autorimessa posta al piano terreno della superficie di mq 44 circa.
Completano la proprietà 4.500 mq circa di terreno
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Casale/cascina in vendita in via O. Bacci, Castelfiorentino

Rustico/Casale in VENDITA
Casa padronale vicina a Modigliana e Faenza, necessita di ristrutturazione ma ideale per una grande famiglia (genitori e figli) che potrebbero vivere ognuno in un proprio appartamento ed, eventualmente, insediare una propria attività, visto che vi sono anche due grandi garage/cantine. E' dotata anche di giardino indipendente sul retro che si affaccia su un piccolo torrente e di posteggio davanti a casa. Tipica casa di stile fiorentino.

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Rexer-Modigliana-Grande-Casa-Garage

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Grande Casa

Con vista appenninica e lago Bilancino, a 5 minuti dall outlet e 10 minuti da paese Barberino Mugello. Rustico in buone condizioni ottimo per B&B o abitare in piena tranquillità compreso un ettaro e mezzo di terreno..
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Proprietà  in vendita in via Panzano,  Barberino di Mugello ...

In porzione di Colonica, ampio Appartamento completamente DA RISTRUTTURARE al Piano Primo ed Ultimo con Torretta , oltre Garage e Cantina. Superficie Appartamento mq 119 utili + Torretta mq 25 utili; Garage mq 33 utili; Cantina mq 14 utili. 
L'immobile è composto da: tre camere da letto, cucina-salone, e un bagno. E' possibile acquistare a parte anche mq 1.000 circa di Terreno Agricolo posto nelle immediate vicinanze.

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Porzione di casa colonica in vendita a Certaldo

In un piccolo borgo nella frazione di Montalbano, si trova un rustico completamente in sasso, con 4 lati liberi, di 120 mq da ristrutturare.              
Annesso alla casa vi è anche un magazzino di 50 mq circa, completamente ristrutturato nel 2011 e abitabile:  anch'esso tutto in sasso e finemente stuccato composto da: cucina, soggiorno, bagno e camera da letto. 
Al di sopra una terrazza panoramica di 100 mq circa. 
Ad abbellire il tutto è presente un giardino di 1000 mq. 
Il terreno è edificabile al 30%, quindi si può costruire anche una villetta di 300 mq.

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Rustico in sasso in via Montalbano - Case Simoncelli, Firenzuola

In una delle zone più belle del chianti tra Certaldo e Barberino val d'elsa nelle vicinanze della chiesa di Semifonte vendesi un meraviglioso casale di mq. 400 ben conservato ma da ristrutturare ed attualmente diviso in due appartamenti entrambi con ingresso indipendente.
Le foto inserite, sono un rendering di un progetto di ristrutturazione in una splendida villa mentre le ultime foto rappresentano lo stato attuale.
La proprietà è circondata da vigneti e oliveti e gode di tramonti mozzafiato. Il giardino è di circa 850 mq
L'immobile è caratterizzato da spaziosi vani abitativi con veduta panoramica sulle colline e su San Gimignano e colline circostanti. E' possibile costruire una piscina fronte vigneti e vista tramonto.
Per chi fosse interessato sono in vendita separatamente anche i vigneti e azienda vinicola annessa Sandonninowinery.
Anno di costruzione 1960.
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Casale da ristrutturare

Vecchio casale con 3 appartamenti da ristrutturare, buone condizioni, in fase di scia e con la paesaggistica approvata dal comune, 7 ettari di terreno, ampio giardino davanti casa, di circa 7000 m2, uscita al fiume e piccola cascata.
È presente anche un vecchio mulino.


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Casale in vendita in via Faentina a Borgo San Lorenzo

BARBERINO DEL MUGELLO
Complesso colonico situato a 3km dal centro abitato composto da grande colonica, appartamento in locazione, studio abitabile, ampio fienile e diverse cantine.
Il plesso si trova in mezzo a 8,4 ettari di cui 1,3 a uliveto + 1 ad uliveto dismesso, 1 a noceto, 5000 mq adibiti a frutteto, 2500mq recintati per ovini, 1,4 tartufaia mentre i restanti terreni sono a pascolo o bosco ceduo. Si vendono con la proprietà anche alcune macchine agricole ed un trattore molto datato ma funzionante.
La casa colonica principale è di circa 240 mq e dispone di ampio salone di ingresso con angolo bar e camino, due soggiorni, cucina, tre camere matrimoniali, tre servizi finestrati, due soppalchi e il ripostiglio. La casa secondaria, di 65mq, è attualmente in locazione con contratto transitorio annuale e con fienile adiacente di 35 mq.
Al di sotto della casa principale ci sono 3 cantine rispettivamente di 24/10/6 mq.
Il fienile indipendente (sulla destra nella foto del piazzale) è diviso su due livelli (75mq superiori ad uso magazzino e 40 inferiori ad uso stalla). Con adiacente il locale predisposto a civile abitazione (oneri verdi e costruttivi già pagati) di 50mq + soppalco. Sono anche presenti due strutture derute rispettivamente di 9mq (ex essiccatoio) e 12mq adiacenti alla casa principale e riportabili a catasto urbano.
La classe energetica è in corso di realizzazione e sarà pronta a breve termine.
L'immobile si presta ad investimenti agroturistici o per la realizzazione di un grande spazio rurale personalizzato.
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Rexer-Barberino-di-Mugello-Vendesi-complesso-colonico-a-Barberino-di-Mugello-Giardino

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Vendesi complesso colonico a Barberino di Mugello

Rustico stupendo con barchessa immerso nella quiete della campagna del Mugello ( Firenze ) con annesso terreno di un ettaro ( 10.750 mq). Attaccato all'autodromo del Mugello. Otttimo investimento.
Coordinate:
43° 59' 31,84 ' ' N
11° 22' 40,74 ' ' E


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Rexer-Scarperia-e-San-Piero-Rustico-in-vendita-in-Localit-Senni-Scarperia-e-San-Piero-Terrazzo

Rexer-Scarperia-e-San-Piero-Rustico-in-vendita-in-Localit-Senni-Scarperia-e-San-Piero-Giardino

Rexer-Scarperia-e-San-Piero-Rustico-in-vendita-in-Localit-Senni-Scarperia-e-San-Piero-Garage

Rustico in vendita in Località Senni, Scarperia e San Piero

Provincia di Firenze, alto Mugello, In Toscana, provincia di Firenze, Alto Mugello, Comune di Marradi, Frazione Lutirano
Vendonsi nel nucleo storico del paese, nei pressi del torrente Acerreta, serviti da adiacente strada provinciale perfettamente mantenuta in ogni stagione, n. 4 unità abitative, di cui 3 accorpate nella stessa unità architettonica ed una separata, circondate da ampio resede a prato e prato arborato.
Le sudette unità immobiliari consistono in complessivi 350 mq. Circa a destinazione abitativa o per usi di seguito meglio specificati 230 mq. Circa di soffitte e cantne, variamente distribuite.
I fabbricati sono mediamente in discreto stato di conservazione, sono tutti abitati da persone che li usano nei fine settimana o dâ€(TM)estate con contratti transitori annuali.
Il grado di rifinitura degli infissi, dei bagni è certamente migliorabile secondo le esigenze, non câ€(TM)è impianto di riscaldamento, gli attuali inquilini usano stufe a legna e caminetti.

â€Ã…â€œCasa nuovaâ€ dispone di circa 95 mq. di abitazione e 25 mq. di soffitta solo parzialmente praticabile da cui può essere ricavata una camera e un bagno.
Al piano terra abbiamo una zona giorno di 45 mq., mentre al primo piano due camere ed un bagno per complessivi 50 mq. La cantina di circa 20 mq. ha accesso dallâ€(TM)esterno.

â€Ã…â€œCasa padronaleâ€ dispone di circa 95 mq. di abitazione e 100 mq. circa di soffitta solo parzialmente praticabile. Al piano rialzato: ingresso, salotto, cucina, due camere e un bagno.
Dalle soffitte potrebbero essere ricavati una camera e un bagno.
â€Ã…â€œCasa della rosaâ€ dispone di circa 50 mq. di abitazione e 18 mq. di cantina.

â€Ã…â€œCasa rossaâ€ dispone di circa 50 mq. di abitazione e 33 mq. di cantina. Lâ€(TM)altra parte speculare dispone di circa 60 mq. per unâ€(TM)altezza di 5.5 mt. circa, attualmente adibito a magazzino
La ristrutturazione di questo fabbricato consentirebbe di ricavare una abitazione con una cantina, garage e bagno al piano terra e una grande sala, cucina/pranzo e tre camere con due bagni al primo piano.
Terreni e fabbricati possono essere posti in vendita in unâ€(TM)unica soluzione oppure possono essere divisi in due o più lotti, conseguentemente i prezzi possono variare a seconda delle tipologie di acquisto.

Il prezzo di riferimento per la vendita in blocco delle case e del resede con noceto è di 220000,00 €., mentre i prezzi unitari sono indicabili in €. 600,00 al mq. per le superfici abitative attuali, di €. 300,00 al mq. per soffitte e cantine e di €. 400,00 al mq. per il magazzino a volume doppio della â€Ã…â€œcasa rossaâ€. Il prezzo unitario dei terreni a parco e dei resedi è di €. 20,00 al mq. Detti prezzi di riferimento sono da intendersi aumentati del 10% nel caso di vendita per lotti e del 20% nel caso di vendita di singole unità immobiliari.

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Storica colonica ai piedi degli appennini tosco-romagnoli

Rustici e casali in vendita nella provincia di Firenze

€ 650.000

€ 89.000

€ 185.000

€ 1.500.000

€ 210.000

€ 640.000

€ 110.000

€ 380.000

€ 99.000

€ 105.000

€ 570.000

€ 450.000

€ 750.000

€ 560.000

€ 220.000

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