Vendita da privato. CAUSA TRASFERIMENTO PER LAVORO VENDO
CASA IN CAPRIATA D'ORBA ( 10 K M DA OVADA-10 DA NOVI LIGURE-15 DA ALESSANDRIA-45 DA GENOVA), LA POSIZIONE è DOMINANTE E ATTORNO CI SONO VIGNETI E VILLETTE. LA DISTANZA DAL PICCOLO CENTRO STORICO è DI CIRCA 200 MT, NEL PICCOLO PAESE SI TROVA FARMACIA, SCUOLE ELEMENTARI E MEDIE SUPERIORI, POSTE, BANCA E PALESTRA.A 1 KM SI TROVA IL GOLF CLUB
VILLA CAROLINA CHE FA PARTE DEL CIRCUITO INTERNAZIONALE A 20 KM TROVIAMO L'OUTLET DI SERRAVALLE SCRIVIA.AEROPORTI - GENOVA 50 KM - TORINO CASELLE 120 KM - MILANO LINATE 80 KM - MILANO MALPENSA 120KM - BERGAMO 150 KM
LA
CASA è STATA PROGETTATA DA UN NOTO ARCHITETTO GENOVESE , E' COSTRUITA' IN CEMENTO ARMATO E MATTONI PORTANTI ISOLANTI TRIPLO STRATO DI PRODUZIONE TEDESCA DI SPESSORE 35CM, STRUTTURA ANTISISMICA. L'ISOLAMENTO ACUSTICO E TERMICO IN CLASSE 1 , GLI INFISSI SONO IN TRIPLO VETRO CON GAS, LEGNO INTERNO E
ALLUMINIO ESTERNO.
RISCALDAMENTO A PAVIMENTO CON PREDISPOSIZIONE CAMINO TERMICO CON TUBAZIONI AI PIANI SUPERIORI.
IL TERRENO DI PROPRIETà è DI CIRCA 1000 MQ, LA
CASA HA UNA SUPERFICIE CALPESTABILE COPERTA DI 210 MQ (70 PER PIANO) E TERRAZZI ESTERNI DI 120 MQ. PIANO TERRA 3 BOX, TAVERNA, CANTINA, LOCALE CALDAIA, LAVANDERIA E PICCOLO
BAGNO
PRIMO PIANO CUCINA ,
SALONE,
INGRESSO E
BAGNO PATRONALE
PIANO SECONDO 2 CAMERE, DUE BAGNI , CABINA ARMADIO E DISIMPEGNO PER STUDIO
ATTUALMENTE LA
CASA E' DA COMPLETARE NELLE RIFINITURE, POSA DEI PAVIMENTI INTERNI E ESTERNI , SANITARI , STESURA INTERNO GUAINE DEI CAVI ELETTRICI, INSTALLAZIONE CALDAIA , LAVORI DI SISTEMAZIONE ESTERNA DEL TERRENO E COLLEGAMENTO TUBAZIONE A SERVIZI FOGNATURE.
E' POSSIBILE PREVEDERE POSA DI PISCINA DAVANTI ALLA
CASA PRIMA DI RIEMPIMENTO DEL TERRENO.
POSSIBILITA’ DI SUBENTRO MUTUO FONDIARIO.
Classe energetica A 30,00 kWh/m²a
