. ....ad un passo da Gavi, da Voltaggio e dall’Outlet di Serravalle, immersa nel verde con un grande giardino privato recintato e riccamente piantumato con piante ornamentali, siepi, alberi da frutto, una vecchia serra con un roseto ed un piccolo castagneto. La casa è disposta prevalentemente su un unico livello, suddiviso in zona giorno e zona notte, comprendente i seguenti ambienti: ingresso, cucina, soggiorno e sala da pranzo con caminetto e grandi finestrature che hanno accesso ad un terrazzo (esposto a Ponente) e ad un grande balcone comunicante con la cucina. Dal disimpegno della zona notte si accede a due camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno padronale e doccia, ad un secondo bagno con vasca, ed infine ad una mansarda di 30 mq. (ristrutturata nel 2012) dove sono state ricavate: una comoda zona adibita a salottino con angolo studio e vista sulle Alpi, ed una zona notte-camera ospiti, con annesso il terzo bagno. Eventualmente (con un piccolo intervento edile) la mansarda può diventare un'unità abitativa autonoma con accesso indipendente direttamente dal giardino. I pavimenti della casa sono in cotto, i rivestimenti di bagno e cucina sono originali dell’epoca di costruzione (fine anni ’60), mentre quelli del bagno padronale e della mansarda sono nuovi (2012). Sotto il piano principale vi è un grande ambiente (completamente fuori terra) di ampiezza corrispondente alla superficie della casa ed adibito a cantina-garage, nel quale sono collocati: il vano caldaia, un grande forno a legna, la legnaia ed una vinaia ricavata nella roccia. Anche questo ampio spazio costituisce un ulteriore potenziale della casa, in quanto vi si può ricavare una confortevole tavernetta, con veranda sul giardino, oppure un'ulteriore unità abitativa indipendente. Il riscaldamento è autonomo, attualmente a gasolio, i radiatori sono in ghisa ed il caminetto in sala riscalda piacevolmente tutta la zona giorno. La proprietà è in buono stato ed abitabile. Per la sua posizione geografica ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, e per gli appassionati di passeggiate a piedi o a cavallo, la proprietà costituisce la location ideale per un B&B, oltrechè come prima casa. Disponibilità di spazio in giardino per ricavarvi una piscina. Posto auto privato all’esterno della proprietà (di fronte alla cancellata d’ingresso).