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Villa in vendita
a Porto Empedocle, via mazzini
Interesse per l'immobile:
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CASA AUTONOMA - COMODA - CENTRALE - MAGAZZINI COMMERCIALI

13 Locali | 300 Mq
Mappa
Casa autonoma su 2 Elevazioni con13 Stanze con due entrate in due strade. Sotto terra 2 vasche d'acqua da complessivi 25.000 litri Piano terra 3 Magazzini collegati uso commerciale con bagno + 1 Magazzino tipo garage Piano primo: cucina, 3 stanze da letto, 2 bagni, sgabuzzino Piano secondo: salone, bagno, stanza da letto, lavanderia/balcon, terrazzo con cucina in muratura
  • Piano: 2
    Planimetria: Scarica
  • Totale piani: -
    Classe energetica: -
  • Ascensore: No
    Riscaldamento: Autonomo
  • Piano:
    2
    Ascensore:
    no
    Planimetria:
    Scarica
  • Totale piani:
    -
    Riscaldamento:
    Autonomo
    Classe energetica:
    -
  • Data ristrutturazione:
    Ristrutturato da meno di 5 anni
    Portineria:
    -
    Spese Condominiali:
    - € mensili
    Rif:
    179358
Data ristrutturazione: Ristrutturato da meno di 5 anni
Portineria: -
Spese Condominiali: - € mensili
Rif: 179358

SERVIZI

  • Lavatrice
  • Lavastoviglie
  • Aria condizionata
  • Barbecue
  • Posto auto
  • Giardino privato

Composizione della casa

  • CUCINA
    Cucina:
    -
    Mq:
    /
    Cucina:
    /
    La cucina e locale da pranzo da sulla via Mazzini. Il locale e costituito da 3 zone rispettivamente costituita di una penisola grande a forma di U con fornello a 5 fiamme 40 x 70 cm, lavastoviglie, forno, frigo, frizzer e cappa aspirante, dalla zona cambusa, un avancorpo vs la via Mazzini di 2 mq, unito alla cucina e da una zona pranzo munito di grande tavolo 6/12 posti. Il locale e rivestito di piastrelle di prima categoria effetto parquet (gres porcellanato 1a scelta effetto legno), le mura e il tetto sono intonacate. Grandi e moderni lampadari suddividono le 3, le quali sono illuminabili singolarmente o insieme a piacere. Dalla cucina parte un corridoio a T che porta ai seguenti locali del 1°piano: stanza bimba, ripostiglio, bagno con avanbagno, stanza bimbo, stanza da letto.
    • La cucina e locale da pranzo da sulla via Mazzini. Il locale e costituito da 3 zone rispettivamente  costituita di una penisola grande a forma di U con fornello a 5 fiamme 40 x 70 cm, lavastoviglie, forno, frigo, frizzer e cappa aspirante, dalla zona cambusa, un avancorpo vs la via Mazzini di 2 mq, unito alla cucina e da una zona pranzo munito di grande tavolo 6/12 posti.
Il locale e rivestito di piastrelle di prima categoria effetto parquet (gres porcellanato 1a scelta effetto legno), le mura e il tetto sono intonacate. Grandi e moderni lampadari suddividono le 3, le quali sono illuminabili singolarmente o insieme a piacere.

Dalla cucina parte un corridoio a T che porta ai seguenti locali del 1°piano: stanza bimba, ripostiglio, bagno con avanbagno, stanza bimbo, stanza da letto.
SiciliaAGPorto Empedocle CUCINA
    • La cucina e locale da pranzo da sulla via Mazzini. Il locale e costituito da 3 zone rispettivamente  costituita di una penisola grande a forma di U con fornello a 5 fiamme 40 x 70 cm, lavastoviglie, forno, frigo, frizzer e cappa aspirante, dalla zona cambusa, un avancorpo vs la via Mazzini di 2 mq, unito alla cucina e da una zona pranzo munito di grande tavolo 6/12 posti.
Il locale e rivestito di piastrelle di prima categoria effetto parquet (gres porcellanato 1a scelta effetto legno), le mura e il tetto sono intonacate. Grandi e moderni lampadari suddividono le 3, le quali sono illuminabili singolarmente o insieme a piacere.

Dalla cucina parte un corridoio a T che porta ai seguenti locali del 1°piano: stanza bimba, ripostiglio, bagno con avanbagno, stanza bimbo, stanza da letto.
SiciliaAGPorto Empedocle CUCINA
    • La cucina e locale da pranzo da sulla via Mazzini. Il locale e costituito da 3 zone rispettivamente  costituita di una penisola grande a forma di U con fornello a 5 fiamme 40 x 70 cm, lavastoviglie, forno, frigo, frizzer e cappa aspirante, dalla zona cambusa, un avancorpo vs la via Mazzini di 2 mq, unito alla cucina e da una zona pranzo munito di grande tavolo 6/12 posti.
Il locale e rivestito di piastrelle di prima categoria effetto parquet (gres porcellanato 1a scelta effetto legno), le mura e il tetto sono intonacate. Grandi e moderni lampadari suddividono le 3, le quali sono illuminabili singolarmente o insieme a piacere.

Dalla cucina parte un corridoio a T che porta ai seguenti locali del 1°piano: stanza bimba, ripostiglio, bagno con avanbagno, stanza bimbo, stanza da letto.
SiciliaAGPorto Empedocle CUCINA
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  • SALONE 1
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    Il salone e munito di un grande termoconvettore e da un sistema di ventilazione/luce individualmente selezionabile. Il pavimento dei locali, terrazzo e balconcino e rivestito di piastrelle in cotto di prima categoria effetto antiscivolo. Le mura e il tetto sono intonacate di bianco. La grande cucina e il forno in muratura nel terrazzo permette di cucinare, grigliare e fare pizze direttamente li sul posto. La cosa viene facilitata dall´installazione di un argano telecomandato installato sul balcone di servizio che da sulla via Mazzini. Questo argano mota carico munto di grande gabbia porta oggetti e´programmato di fermarsi allíngresso del garage della via mazzini, al balcone della cucina del primo piano e al secondo piano evitando cosi faticosi su e giu. Si possono caricare sul monta carico 30 Kg di legna, o 18/20 bottiglie da 2 lt, stoviglie, etc o vestiti da lavare nel
    • Il salone e munito di un grande termoconvettore e da un sistema di ventilazione/luce individualmente selezionabile.
Il pavimento dei locali, terrazzo e balconcino e rivestito di piastrelle in cotto di prima categoria effetto antiscivolo. Le mura e il tetto sono intonacate di bianco.
La grande cucina e il forno in muratura nel terrazzo permette di cucinare, grigliare e fare pizze direttamente li sul posto. La cosa viene facilitata dall´installazione di un argano telecomandato installato sul balcone di servizio che da sulla via Mazzini.
Questo argano mota carico munto di grande gabbia porta oggetti e´programmato di fermarsi allíngresso del garage della via mazzini, al balcone della cucina del primo piano e al secondo piano evitando cosi faticosi su e giu.
Si possono caricare sul monta carico 30 Kg di legna, o 18/20 bottiglie da 2 lt, stoviglie, etc o vestiti da lavare nel 


SiciliaAGPorto Empedocle SALONE
    • Il salone e munito di un grande termoconvettore e da un sistema di ventilazione/luce individualmente selezionabile.
Il pavimento dei locali, terrazzo e balconcino e rivestito di piastrelle in cotto di prima categoria effetto antiscivolo. Le mura e il tetto sono intonacate di bianco.
La grande cucina e il forno in muratura nel terrazzo permette di cucinare, grigliare e fare pizze direttamente li sul posto. La cosa viene facilitata dall´installazione di un argano telecomandato installato sul balcone di servizio che da sulla via Mazzini.
Questo argano mota carico munto di grande gabbia porta oggetti e´programmato di fermarsi allíngresso del garage della via mazzini, al balcone della cucina del primo piano e al secondo piano evitando cosi faticosi su e giu.
Si possono caricare sul monta carico 30 Kg di legna, o 18/20 bottiglie da 2 lt, stoviglie, etc o vestiti da lavare nel 


SiciliaAGPorto Empedocle SALONE
    • Il salone e munito di un grande termoconvettore e da un sistema di ventilazione/luce individualmente selezionabile.
Il pavimento dei locali, terrazzo e balconcino e rivestito di piastrelle in cotto di prima categoria effetto antiscivolo. Le mura e il tetto sono intonacate di bianco.
La grande cucina e il forno in muratura nel terrazzo permette di cucinare, grigliare e fare pizze direttamente li sul posto. La cosa viene facilitata dall´installazione di un argano telecomandato installato sul balcone di servizio che da sulla via Mazzini.
Questo argano mota carico munto di grande gabbia porta oggetti e´programmato di fermarsi allíngresso del garage della via mazzini, al balcone della cucina del primo piano e al secondo piano evitando cosi faticosi su e giu.
Si possono caricare sul monta carico 30 Kg di legna, o 18/20 bottiglie da 2 lt, stoviglie, etc o vestiti da lavare nel 


SiciliaAGPorto Empedocle SALONE
    • Il salone e munito di un grande termoconvettore e da un sistema di ventilazione/luce individualmente selezionabile.
Il pavimento dei locali, terrazzo e balconcino e rivestito di piastrelle in cotto di prima categoria effetto antiscivolo. Le mura e il tetto sono intonacate di bianco.
La grande cucina e il forno in muratura nel terrazzo permette di cucinare, grigliare e fare pizze direttamente li sul posto. La cosa viene facilitata dall´installazione di un argano telecomandato installato sul balcone di servizio che da sulla via Mazzini.
Questo argano mota carico munto di grande gabbia porta oggetti e´programmato di fermarsi allíngresso del garage della via mazzini, al balcone della cucina del primo piano e al secondo piano evitando cosi faticosi su e giu.
Si possono caricare sul monta carico 30 Kg di legna, o 18/20 bottiglie da 2 lt, stoviglie, etc o vestiti da lavare nel 


SiciliaAGPorto Empedocle SALONE
    • Il salone e munito di un grande termoconvettore e da un sistema di ventilazione/luce individualmente selezionabile.
Il pavimento dei locali, terrazzo e balconcino e rivestito di piastrelle in cotto di prima categoria effetto antiscivolo. Le mura e il tetto sono intonacate di bianco.
La grande cucina e il forno in muratura nel terrazzo permette di cucinare, grigliare e fare pizze direttamente li sul posto. La cosa viene facilitata dall´installazione di un argano telecomandato installato sul balcone di servizio che da sulla via Mazzini.
Questo argano mota carico munto di grande gabbia porta oggetti e´programmato di fermarsi allíngresso del garage della via mazzini, al balcone della cucina del primo piano e al secondo piano evitando cosi faticosi su e giu.
Si possono caricare sul monta carico 30 Kg di legna, o 18/20 bottiglie da 2 lt, stoviglie, etc o vestiti da lavare nel 


SiciliaAGPorto Empedocle SALONE
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  • CAMERA DA LETTO
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    PP – 6-7° locale – Stanza da letto con bagno autonomo L a stanza da letto da vs. la Via Garibaldi, munita di balcone individuale, termoconvettore presenta un´ampio armadio amovibile in stile naive e da annesso bagno in camera (12 mq), piastrellato di azzurro e munito di una enorme doccia (50 x 120 cm). Il bagno e munito di piccola finestra che da nella via Garibaldi. La stanza da letto e rivestito di piastrelle di prima categoria effetto parquet (gres porcellanato 1a scelta effetto legno), le mura e il tetto sono intonacate.
    • PP – 6-7° locale – Stanza da letto con bagno autonomo
L a stanza da letto da vs. la Via Garibaldi, munita di balcone individuale, termoconvettore presenta un´ampio armadio amovibile in stile naive e da annesso bagno in camera (12 mq), piastrellato di azzurro e munito di una enorme doccia (50 x 120 cm). Il bagno e munito di piccola finestra che da nella via Garibaldi. 
La stanza da letto e rivestito di piastrelle di prima categoria effetto parquet (gres porcellanato 1a scelta effetto legno), le mura e il tetto sono intonacate. 
SiciliaAGPorto Empedocle CAMERA DA LETTO
    • PP – 6-7° locale – Stanza da letto con bagno autonomo
L a stanza da letto da vs. la Via Garibaldi, munita di balcone individuale, termoconvettore presenta un´ampio armadio amovibile in stile naive e da annesso bagno in camera (12 mq), piastrellato di azzurro e munito di una enorme doccia (50 x 120 cm). Il bagno e munito di piccola finestra che da nella via Garibaldi. 
La stanza da letto e rivestito di piastrelle di prima categoria effetto parquet (gres porcellanato 1a scelta effetto legno), le mura e il tetto sono intonacate. 
SiciliaAGPorto Empedocle CAMERA DA LETTO
    • PP – 6-7° locale – Stanza da letto con bagno autonomo
L a stanza da letto da vs. la Via Garibaldi, munita di balcone individuale, termoconvettore presenta un´ampio armadio amovibile in stile naive e da annesso bagno in camera (12 mq), piastrellato di azzurro e munito di una enorme doccia (50 x 120 cm). Il bagno e munito di piccola finestra che da nella via Garibaldi. 
La stanza da letto e rivestito di piastrelle di prima categoria effetto parquet (gres porcellanato 1a scelta effetto legno), le mura e il tetto sono intonacate. 
SiciliaAGPorto Empedocle CAMERA DA LETTO
    • PP – 6-7° locale – Stanza da letto con bagno autonomo
L a stanza da letto da vs. la Via Garibaldi, munita di balcone individuale, termoconvettore presenta un´ampio armadio amovibile in stile naive e da annesso bagno in camera (12 mq), piastrellato di azzurro e munito di una enorme doccia (50 x 120 cm). Il bagno e munito di piccola finestra che da nella via Garibaldi. 
La stanza da letto e rivestito di piastrelle di prima categoria effetto parquet (gres porcellanato 1a scelta effetto legno), le mura e il tetto sono intonacate. 
SiciliaAGPorto Empedocle CAMERA DA LETTO
    • PP – 6-7° locale – Stanza da letto con bagno autonomo
L a stanza da letto da vs. la Via Garibaldi, munita di balcone individuale, termoconvettore presenta un´ampio armadio amovibile in stile naive e da annesso bagno in camera (12 mq), piastrellato di azzurro e munito di una enorme doccia (50 x 120 cm). Il bagno e munito di piccola finestra che da nella via Garibaldi. 
La stanza da letto e rivestito di piastrelle di prima categoria effetto parquet (gres porcellanato 1a scelta effetto legno), le mura e il tetto sono intonacate. 
SiciliaAGPorto Empedocle CAMERA DA LETTO
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  • TERRAZZO
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    Il terrazzo e indubbiamente il pezzo forte della casa. Con la sua cucina, il forno, la vista mare e i portavasi in muratura con possibilità di sedersi cosi come l’attacco antenna permette di vivere il tempo libero con gli amici e parenti e/o come tranquillo e sicuro spazio gioco dei bambini.
    • Il terrazzo e indubbiamente il pezzo forte della casa. Con la sua cucina, il forno, la vista mare e i portavasi in muratura con possibilità di sedersi cosi come l’attacco antenna permette di vivere il tempo libero con gli amici e parenti e/o come tranquillo e sicuro spazio gioco dei bambini.SiciliaAGPorto Empedocle TERRAZZO
    • Il terrazzo e indubbiamente il pezzo forte della casa. Con la sua cucina, il forno, la vista mare e i portavasi in muratura con possibilità di sedersi cosi come l’attacco antenna permette di vivere il tempo libero con gli amici e parenti e/o come tranquillo e sicuro spazio gioco dei bambini.SiciliaAGPorto Empedocle TERRAZZO
    • Il terrazzo e indubbiamente il pezzo forte della casa. Con la sua cucina, il forno, la vista mare e i portavasi in muratura con possibilità di sedersi cosi come l’attacco antenna permette di vivere il tempo libero con gli amici e parenti e/o come tranquillo e sicuro spazio gioco dei bambini.SiciliaAGPorto Empedocle TERRAZZO
    • Il terrazzo e indubbiamente il pezzo forte della casa. Con la sua cucina, il forno, la vista mare e i portavasi in muratura con possibilità di sedersi cosi come l’attacco antenna permette di vivere il tempo libero con gli amici e parenti e/o come tranquillo e sicuro spazio gioco dei bambini.SiciliaAGPorto Empedocle TERRAZZO
    • Il terrazzo e indubbiamente il pezzo forte della casa. Con la sua cucina, il forno, la vista mare e i portavasi in muratura con possibilità di sedersi cosi come l’attacco antenna permette di vivere il tempo libero con gli amici e parenti e/o come tranquillo e sicuro spazio gioco dei bambini.SiciliaAGPorto Empedocle TERRAZZO
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Comune: Porto Empedocle

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Caratteristiche zona: Zona vivace
Posizione: Centrale

Quartiere:

Trattasi di una Villa a schiera su tre elevazioni (116 mq ognuna) , completamente ristrutturata nel Dicembre 2013, ubicata nel pieno centro di Porto Empedocle (AG). L´ immobile costituito da 13 locali, si trova e ha accesso da due strade; a) dalla in Via Garibaldi 190: Grande strada commerciale dai marciapiedi ampi popolata tutta da gente per bene e disponibili con a destra la macelleria Taormina, ristorante Lampara, tabacchi e bar e a sinistra tipografia, negozio di pesca, idraulica, ristorante e panificio. Frontalmente a 200 mt supermercato e tanti altri negozi (piano lanterna). b) dalla Via Mazzini 5: ampia strada popolata tutta da gente per bene e disponibili con passaggio regolare varie volte al giorno di ambulanti fruttivendoli, prodotti congelati e detersivi. La casa si trova a 350 mt dall´incrocio dei semafori della ss115. Nelle immediate vicinanze (2-5 min a piedi) si trovano medici, farmacie, sanitarie, negozi alimentari, poste, etc, etc. La vivacità giornaliera e i grandi servizi che offre l´ubicazione della casa e controbilanciata dalla estrema tranquillità che il quartiere raggiunge dopo le 20:30, durante il primo pomeriggio (pausa pranzo) e la domenica . Dalla casa si gode di un´ottima e romantica vista sul porto di Porto Empedocle e sul suo mare mediterraneo. Piano Terra – Via Garibaldi 190 Da un portone blindato si accede al primo piano della casa. La scalinata e rivestito di piastrelle di prima categoria effetto parquet. Le mura e il tetto sono intonacate di bianco. Adiacente e sul lato sinistro, alla porta blindata, ci sono due portoni di magazzino. Il primo portone di magazzino costituisce dietro di se l´ingresso al magazzino/negozio ubicato al piano terra ed il secondo portone la vetrina del negozio. I portoni di magazzino sono costituiti di ferro zincato rivestiti di vernice antiruggine grigio scuro. I telai delle vetrate ubicate dietro i portoni di magazzino sono realizzati in laminati d´alumino marrone scuro e di vetrocamera ad isolamento termico ed antisfondamento. Il magazzino/negozio e costituito di un grande locale (86 mq) a forma di L, a cui e annesso un bagno con antibagno (4 mq) e un locale servizi (3 mq) in cui e ubicata una vasca d´acqua di 750 lt. Un´altra vasca di 12.500 lt si trova interrata sotto il negozio. Il sistema idrico, mediante un sistema di valvole, permette di adibire la vasca di 12.500 lt al solo uso per il negozio, all´uso promiscuo negozio/casa o ad uso esclusivo della casa. Sul lato opposto della Via Garibaldi, il locale da mediante una finestra apribile a ribalta e una griglia antintrusione nella Via Mazzini. Il locale e autonomamente climatizzato mediante chiller 18.000 btu e predisposto per un secondo chiller di potenza variabile, e munito di allaccio acqua e di contatore luce individuale. Il pavimento e rivestito di piastrelle al cotto di prima categoria effetto antiscivolo. Le mura e il tetto sono intonacate di bianco. Il locale e´ammobiliato con banconi e scaffali color ciliegio usati per Parafarmacia/erboristeria e nella parte posteriore di mobili in laminato bianco e azzurro e da scaffalatura metallica costituente magazzino scorte. Ricevuto làutorizzazzione di vicinato il magazzino/negozio e´pronto in 1 settimana ad uso negozio, parrucchiera, bar, etc. Il locale e´collegato nel lato posteriore (Via Mazzini) mediante porta segregabile al Magazzino piano terra della Via Mazzini. Piano Terra – Via Mazzini, 5 Il portone di magazzino costituisce dietro di se l´ingresso al magazzino ubicato al piano terra. Il portone del magazzino e costituiti di ferro zincato rivestiti di vernice antiruggine grigio scuro ed e munito di regolare autorizzazione a passo carrabile. Il magazzino e costituito di un grande locale (30 mq). Un´altra vasca di 12.500 lt si trova interrata sotto il magazzino. Il sistema idrico, mediante un sistema di valvole, permette di adibire la vasca di 12.500 lt all´uso promiscuo negozio/casa o ad uso esclusivo della casa. Si trova la caldaia e la pompa dell´acqua all´interno del magazzino. Una grande scala in tech porta al pianerottolo del primo piano ricongiungendosi con la scala del portone blindato della Via Garibaldi. Il pavimento e rivestito di piastrelle al cotto di prima categoria effetto antiscivolo. Le mura e il tetto sono intonacate di bianco. Il locale, oltre ad accogliere un veicolo di grande dimensione, predispone dello spazio e delle scaffalature per lo stoccaggio di materiale vario e viveri. Piano Primo Le due scale, rispettivamente della Via Garibaldi e dal magazzino della Via Mazzini, portano al pianerottolo del primo piano. Il pianerottolo e lo spartitraffico della casa. Infatti oltre a garantire l´accesso dalle scale porta separatamente al secondo piano ed ai vani del primo piano. Tutti i locali del primo piano sono muniti di balcone che danno rispettivamente alla Via Garibaldi e alla Via Mazzini. Le porte dei balconi sono tutti muniti di zanzariere movibile. I telai sono in alluminio anodizzato verniciati effetto legno in perfetta armonia con il pavimento (gres porcellanato 1a scelta effetto legno), muniti di doppia vetrotermocamera e di avvolgibili colore marrone. Le ampie ed eleganti porte tamburate color ciliegie valorizzano ulteriormente ogni singolo locale. Tutti i locali sono muniti di termoconvettori caldo/freddo che permettono di riscaldare la camera o tutto láppartamento del primo piano in pochi secondi. I termoconvettori sono alimentati dalla caldaia a gas centralizzata per il riscaldamento e dal chiller (da installare) per il raffreddamento della casa. Il chiller non e stato ancora installato perche la casa e stata isolata con impasto polistirolo/cemento di 40 cm di spessore (invece dei comuni 20 cm) che rende i locali in piena estate piacevolmente freschi e in pieno inverno adeguatamente caldo. Sia l´illuminazione della Via Mazzini che della Via Garibali forniscono luce che penetra nei locali a sufficienza da evitare di accendere la luce a serrande aperte. Chiudendo le serrande i locali risultaano perfettamente buie. Tutti i sono di giorno luminosi e ricevono sole diretto la mattina nei locali della via Mazzini (cucina e camera bimba) e il pomeriggio nei locali della Via Garibaldi (stanza bimbo, stanza da letto con bagno in camera. Il bagno con avantbagno centrale riceve luce tutto il giorno dal pozzo luce munito di aspirazione e vetro antisfondamento. PP – 1° locale – Cucina La cucina e locale da pranzo da sulla via Mazzini. Il locale e costituito da 3 zone rispettivamente costituita di una penisola grande a forma di U con fornello a 5 fiamme 40 x 70 cm, lavastoviglie, forno, frigo, frizzer e cappa aspirante, dalla zona cambusa, un avancorpo vs la via Mazzini di 2 mq, unito alla cucina e da una zona pranzo munito di grande tavolo 6/12 posti. Il locale e rivestito di piastrelle di prima categoria effetto parquet (gres porcellanato 1a scelta effetto legno), le mura e il tetto sono intonacate. Grandi e moderni lampadari suddividono le 3, le quali sono illuminabili singolarmente o insieme a piacere. Dalla cucina parte un corridoio a T che porta ai seguenti locali del 1°piano: stanza bimba, ripostiglio, bagno con avanbagno, stanza bimbo, stanza da letto. PP – 2° locale – Stanza Bimba L a stanza bimba da vs. la Via Mazzini, munita di balcone individuale, termoconvettore presenta un´ampio armadio al muro di 3 mq con illuminazione automatica all´apertura dell´armadio. Il locale e rivestito di piastrelle di prima categoria effetto parquet (gres porcellanato 1a scelta effetto legno), le mura e il tetto sono intonacate. PP – 3° locale – Ripostiglio Il ripostiglio 4 mq munito di porta scorrevole e scaffalatura permette di avere nella parte centrale della casa le attrezzature della pulizia, coperte, ripostiglio capotti, etc. che si usano con una certa frequenza. Il locale e rivestito di piastrelle di prima categoria effetto parquet (gres porcellanato 1a scelta effetto legno), le mura e il tetto sono intonacate. PP – 4° locale – Bagno con avanbagno Il bagno pensato come luogo di benessere SPA con avantbagno centrale riceve luce tutto il giorno dal pozzo luce munito di aspirazione e vetro antisfondamento. Il locale e ampio e costituito da avant bagno di 12 mq e bagno con profonda vasca (252 lt) da bagno di 16 mq. Il pavimento e parte delle mura sono rivestite di piastrelle di prima categoria nere e bianche (gres porcellanato 1a scelta moderno), le mura e il tetto sono intonacate. La vasca e munita di cuscino poggia testa, rubinetto veloce riempimento e flessibile doccia a scomparsa che permette di riempire la vasca in pochissimi minuti di acqua bollente derivante dalla caldaia centralizzata al fine di poter godere di lunghi e rilassanti momenti di relax. Inoltre i 3 bagni (piano terra, stanza da letto e secondo piano) permettono di usufruire del tempo voluto di questo ambiente senza essere disturbato da urgenti bisogni degli altri abitanti della casa. PP – 5° locale – Stanza Bimbo L a stanza bimbo da vs. la Via Garibaldi, munita di balcone individuale, termoconvettore presenta un´ampio armadio al muro di 3 mq con illuminazione automatica all´apertura dell´armadio. Il locale e rivestito di piastrelle di prima categoria effetto parquet (gres porcellanato 1a scelta effetto legno), le mura e il tetto sono intonacate. PP – 6-7° locale – Stanza da letto con bagno autonomo L a stanza da letto da vs. la Via Garibaldi, munita di balcone individuale, termoconvettore presenta un´ampio armadio amovibile in stile naive e da annesso bagno in camera (12 mq), piastrellato di azzurro e munito di una enorme doccia (50 x 120 cm). Il bagno e munito di piccola finestra che da nella via Garibaldi. La stanza da letto e rivestito di piastrelle di prima categoria effetto parquet (gres porcellanato 1a scelta effetto legno), le mura e il tetto sono intonacate. Piano secondo Dal pianerottolo di accede mediante una scala in tech al secondo piano in cui e ubicata una struttura amovibile in legno e isopan, che da sul lato della Via Mazzini ad un balcone di servizio dove stendere i vestiti e dalláltro lato, tramite lámpio terrazzo con vista mare e cucina e forno in muratura, alla via Garibaldi dove si possono passare piacevoli giornate e serate alláperto. Le mura che danno alla via mazzini e alla via garibaldi sono realizzati (a partire da 1,2 mt) da grandi vetrate scorrevoli a doppia vetro termo camera. Anche in questo piano e stata spesa una grande cura allísolamento termico per il benessere della persona. Cosi come al primo piano láppartamento e provvisto di prese TV al muro con antenna centralizzata Al secondo piano si trovano 3 locali quale salone, stanza ospiti/ufficio e bagno/lavanderia. Il salone e munito di un grande termoconvettore e da un sistema di ventilazione/luce individualmente selezionabile. Il pavimento dei locali, terrazzo e balconcino e rivestito di piastrelle in cotto di prima categoria effetto antiscivolo. Le mura e il tetto sono intonacate di bianco. La grande cucina e il forno in muratura nel terrazzo permette di cucinare, grigliare e fare pizze direttamente li sul posto. La cosa viene facilitata dall´installazione di un argano telecomandato installato sul balcone di servizio che da sulla via Mazzini. Questo argano mota carico munto di grande gabbia porta oggetti e´programmato di fermarsi allíngresso del garage della via mazzini, al balcone della cucina del primo piano e al secondo piano evitando cosi faticosi su e giu. Si possono caricare sul monta carico 30 Kg di legna, o 18/20 bottiglie da 2 lt, stoviglie, etc o vestiti da lavare nel bagno/lavanderia. Il bagno lavanderia e´un opera di grande gusto intellettuale dovendo fornire eleganza di un bagno annesso al salone e alla stanza ospiti/ufficio e allo stesso tempo di una pratica lavanderia. Una grande doccia in cristallo (50 x 90 cm) e Mosaici al muro della doccia e il gusto rustico del bagno lo rendono perfetto come biglietto da visita per gli ospiti. La lavatrice e la grande vasca a pila (copribile da un piano a ribalta non installato) esaltano la funzionalita´della lavanderia dalla quale gli indumenti possono essere trasferiti al balconcino di servizio dalle grandi finestre scorrevoli. La stanza ospiti e un bigioux e permette di separare questo locale dagli altri garantendo láutonomia e privacy a parenti e ospiti che vi vengono a trovare, avendo a disposizione un bagno autonomo e possono accedere la mattina direttamente in cucina senza disturbare le persone nelle altre camere. Il terrazzo e indubbiamente il pezzo forte della casa. Con la sua cucina, il forno, la vista mare e i portavasi in muratura con possibilita di sedersi cosi come láttacco antenna permette di vivere il tempo libero con gli amici e parenti e/o come tranquillo e sicuro spazio gioco dei bambini.

Comune: Porto Empedocle

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