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Villa in vendita
a Palombara Sabina, strada della doganella
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Villa in campagna 25 km da Roma terreno e piscina

10 Locali | 190 Mq
Mappa
Una villa di campagna alla periferia di Roma, a 25km a nord di Roma, in una zona tranquilla, ma non troppo isolata, vicino ai borghi storici e medievali e piccole cittadine della regione Sabina (Palombara Sabina, Moricone, Tivoli, Fara Sabina e Monterotondo) .  La proprietà comprende un 190 mq, 2 piani villa bianca con le persiane verdi, 5.000 mq di terreno pianeggiante, un parcheggio riparato per 3 auto. un'area con banco di lavoro, variecasette ripostiglio, un barbecue e forno a legna, vari gazebo ornamentali e una zona pranzo, un giardino decorativo nella parte anteriore e un grande giardino con alberi di ulivo e da frutto nella parte posteriore.  Al piano terra, la casa è composta da un grande portico finestrato per abbigliamento esterno con sedute imbottite e una stufetta a legna; una cucina con piani in cemento lucido e una veranda di vetro di grandi dimensioni per sala da pranzo; un ampio salone e zona pranzo con un camino; una camera da letto matrimoniale per gli ospiti; e un bagno con doccia. Dalla zona cucina e sala da pranzo si può accedere al giardino posteriore. Al primo piano, ci sono 3 camere matrimoniali; uno studio/ufficio; e un bagno con vasca. La casa è molto luminosa, ha infissi di buona qualità, pavimenti in cotto nel salone e cucina e parquet in legno per il resto delle camere.  C'è un pozzo ad acqua a 90 metri di profondità, con elevata portata d'acqua. Acqua non manca mai tutto l'anno. L'acqua dal pozzo è anche potabile con un piccolo impianto di osmosi, situato sotto il lavandino.  Il terreno nella parte posteriore ha attualmente una piscina fuori terra 10 x 5 m, un' area giochi per bambini, un campo da calcio, diverse tettoie di immagazzinaggio del giardino e un rifugio per un cavallo. Progetto appovato per costruire un piscina interrata 6 x 12 mt. Il territorio degrada nel retro in una zona boscosa per interessanti passeggiate in campagna.  La villa è sulla stessa strada di un grande centro di equitazione, "Abbate Magnifico", che offre corsi di stile equitazione inglese e americana e trekking nella campagna locale. La stazione ferroviaria di "Pianabella di Montelibretti" è raggiungibile in 10 minuti e i treni diretti ca Roma passano ogni 15 minuti.Impiegano  30 minuti per raggiungere il centro di Roma e 1,15 hr per raggiungere l'aeroporto di Roma Fiumicino. I villaggi circostanti hanno scuole dall'infanzia fino alle scuola superiore.  La splendida regione dell'Umbria dista circa un'ora più a nord, mentre la Toscana è un'ora e mezza distanza.  Impianti elettrici ed idraulici sono nuovi, la casa ha una nuova caldaia (installato nel 2017), pannelli solari per acqua calda e una stufa per acqua calda e riscaldamento a pellet. C'è un serbatoio di GPL per la fornitura di gas. La casa è energetica efficiente ed economica: pannelli solari in estate per fornire tutta l'acqua calda e il pellet stufa nei mesi più freddi è sufficiente per acqua calda e riscaldamento
  • Piano: 1
    Planimetria: Scarica
  • Totale piani: -
    Classe energetica: A+ / -
  • Ascensore: No
    Riscaldamento: -
  • Piano:
    1
    Ascensore:
    no
    Planimetria:
    Scarica
  • Totale piani:
    -
    Riscaldamento:
    -
    Classe energetica:
    A+ / -
  • Data ristrutturazione:
    Ristrutturato tra 5 e 10 anni
    Portineria:
    -
    Spese Condominiali:
    0 € mensili
    Rif:
    216088
Data ristrutturazione: Ristrutturato tra 5 e 10 anni
Portineria: -
Spese Condominiali: 0 € mensili
Rif: 216088

SERVIZI

  • Wi-fi
  • Piscina
  • Lavatrice
  • Lavastoviglie
  • Barbecue
  • Posto auto
  • Animali ammessi
  • Accesso disabili
  • Giardino privato

Composizione della casa

  • CUCINA
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    Cucina:
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    Cucina:
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    Il pavimento è piastrellato, la cucina è luminosa
    • Il pavimento è piastrellato, la cucina è luminosaLazioRMPalombara Sabina CUCINA
    • Il pavimento è piastrellato, la cucina è luminosaLazioRMPalombara Sabina CUCINA
    • Il pavimento è piastrellato, la cucina è luminosaLazioRMPalombara Sabina CUCINA
    • Il pavimento è piastrellato, la cucina è luminosaLazioRMPalombara Sabina CUCINA
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  • BAGNO
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    2 bagni
    • 2 bagniLazioRMPalombara Sabina BAGNO
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    • 2 bagniLazioRMPalombara Sabina BAGNO
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  • SALONE 1
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    Il pavimento è piastrellato, il pavimento è di parquet, il salone è con camino, il salone è luminoso
    • Il pavimento è piastrellato, il pavimento è di parquet, il salone è con camino, il salone è luminosoLazioRMPalombara Sabina SALONE
    • Il pavimento è piastrellato, il pavimento è di parquet, il salone è con camino, il salone è luminosoLazioRMPalombara Sabina SALONE
    • Il pavimento è piastrellato, il pavimento è di parquet, il salone è con camino, il salone è luminosoLazioRMPalombara Sabina SALONE
    • Il pavimento è piastrellato, il pavimento è di parquet, il salone è con camino, il salone è luminosoLazioRMPalombara Sabina SALONE
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  • SALONE 2
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    4 camera
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  • CAMERA DA LETTO 1
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    1 camera
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  • CAMERA DA LETTO 2
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    2 camera
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  • CAMERA DA LETTO 3
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    3 camera
    • 3 cameraLazioRMPalombara Sabina CAMERA DA LETTO
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  • GIARDINO
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    Il giardino è con erba
    • Il giardino è con erbaLazioRMPalombara Sabina GIARDINO
    • Il giardino è con erbaLazioRMPalombara Sabina GIARDINO
    • Il giardino è con erbaLazioRMPalombara Sabina GIARDINO
    • Il giardino è con erbaLazioRMPalombara Sabina GIARDINO
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  • ALTRO 1
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    Il pavimento è di parquet, il pavimento è piastrellato, il salone è con camino, il salone è luminoso, il giardino è con erba, travi a vista
    • Il pavimento è di parquet, il pavimento è piastrellato, il salone è con camino, il salone è luminoso, il giardino è con erba, travi a vistaLazioRMPalombara Sabina ALTRO
    • Il pavimento è di parquet, il pavimento è piastrellato, il salone è con camino, il salone è luminoso, il giardino è con erba, travi a vistaLazioRMPalombara Sabina ALTRO
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Trasporti disponibili nelle vicinanze dell'immobile

  • Bus
  • Tram
  • Metro
  • Treni
  • Aeroporto
  • Porto

Composizione socio-demografica della zona intorno all'immobile

  • Composizione
  • Provenienza stranieri
  • Famiglie
  • Età

Tipologia della rete stradale e presenza di parcheggi nei dintorni dell'immobile

  • Strade
  • Parcheggi

Caratteristiche degli edifici nei dintorni dell'immobile

  • Tipologia
  • Occupazione
  • Anno di costruzione
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Caratteristiche zona: Zona tranquilla
Posizione: Silenziosa

Quartiere: Località Doganella

I paesi circostanti hanno scuole dall'infanzia fino alle scuola superiore.  La splendida regione dell'Umbria dista circa un'ora più a nord, mentre la Toscana è un'ora e mezza distanza.  La villa è sulla stessa strada di un grande centro di equitazione, "Abbate Magnifico", che offre corsi di stile equitazione inglese e americana e trekking nella campagna locale. La stazione ferroviaria di "Pianabella di Montelibretti" è raggiungibile in 10 minuti e i treni diretti ca Roma passano ogni 15 minuti.Impiegano  30 minuti per raggiungere il centro di Roma e 1,15 hr per raggiungere l'aeroporto di Roma Fiumicino.

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