Villa singola di mq.500 con annesso mq.10.000 di terreno di cui mq.5.000 adibiti a vigneto in uno splendido contesto sulle colline del Monferrato. La villa si sviluppa su un unico piano formato da ampio soggiorno con grande camino, sala da pranzo, cucina abitabile, 2 grandi camere da letto con cabina armadio annessa, 1 camera singola/studio, 2 bagni. Si scende poi in un'incantevole taverna formata da un grande salone sviluppato attorno ad un imponente camino centrale a cappa, un'originale cantina, una lavanderia, uno spogliatoio piscina e un bagno. Lo spogliatoio si apre su un giardino privato con una grande piscina interrata. Annesso alla villa e facente parte della costruzione vi è inoltre un ulteriore appartamento (riservato un tempo al custode) composto da 2 camere da letto, un bagno, un soggiorno ed una cucina. La villa è situata a sud della collina così da essere irradiata dal sole presente sulla zona piscina per tutta la durata del giorno. Splendida vista sulle colline del Monferrato che regala un'esclusiva atmosfera di luci, profumi e colori. N.B. Si tratta di un immobile di pregio, di grande metratura che tuttavia, in base alla normativa vigente all’epoca di costruzione è ACCATASTATO A/2, per cui CONSENTE DI ACCEDERE ALLE AGEVOLAZIONI PRIMA CASA e per la ristrutturazione potrebbe fruire anche degli ultimi incentivi, compreso quello relativo alla detrazione 110%.