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Villetta in vendita
a CEFALU', via mazzaforno,40

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VILLA MULTIPROPRIETA VISTA MOZZAFIATO A 200 MT DAL MARE

TELEFONARE ANCHE WHATSAPP- NO ORARIO PASTI Vendesi villetta, in multiproprietà, trivani, 6 posti letto, due settimane (l'ultima di luglio e la prima di agosto LE MIGLIORI DELL'ANNO SOLARE) allo Sporting Club Mazzaforno, a 4 Km dalla città di Cefalù. Appartamento acquistato con rogito notarile,regolarmente accatastato. 70 mq, con TV, telefono, aria condizionata è su due piani: a piano terra: soggiorno con divano letto matrimoniale, angolo cottura, bagno, camera con due letti singoli, al primo piano: camera matrimoniale con bagno e terrazzino, vista mare e rocca,immenso giardino di pini, ibiscus, gerani, bouganville e ulivi, vicino alla spiaggia che alterna basse scogliere a calette di sabbia e ciottoli. Gode di una posizione invidiabile, e dalla terrazza panoramica si ha una splendida vista sul golfo di Cefalù e sulla celebre Cattedrale. Un complesso di graziosi bungalow in caldo stile mediterraneao, raggruppati lungo viali fioriti a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Davanti al soggiorno c'è il patio coperto di 25 mq, che si affaccia sul giardino condominiale, con vista mare; sul retro c'è un terrazzino di servizio.A poca distanza, a 200 m, nella baia di Mazzaforno, c'è la spiaggia di sabbia e ciottoli. Con l'acquisto di una casa per vacanze in multiproprietà, si diviene titolari di un "diritto reale di proprietà" sancito da un rogito notarile. Pertanto il multiproprietario può esercitare, anche se solo nel periodo di sua pertinenza, tutte le facoltà connesse al diritto di proprietà. Egli può utilizzare personalmente l'appartamento o cederlo a terzi (sia a titolo gratuito che oneroso), direttamente o affidando l'incarico ad un'agenzia specializzata, può scambiare periodo e località di soggiorno, può vendere, infine, donare o lasciare in eredità la propria quota in multiproprietà.A livello economico, i vantaggi che si segnalano sono: investimento immobiliare di modeste dimensioni proporzionale all'effettivo beneficio che si trae dalla casa per le vacanze; le spese di condominio e di gestione sono esattamente rapportate al periodo di utilizzo dell'appartamento: si spende solo per quello che si usa (mentre con un appartamento in proprietà tradizionale si pagano le spese di 12 mesi, a fronte di un utilizzo sporadico di qualche settimana); le imposte sono rapportate alla quota di proprietà posseduta e quindi proporzionali al reale vantaggio economico dell'investimento.Non mancano nemmeno vantaggi gestionali:l'intimità della propria casa unita al comfort dell'albergo perché i complessi commercializzati in multiproprietà garantiscono una gestione di tipo alberghiero e sono muniti di numerose strutture quali bar, ristorante, impianti sportivi e ricreativi;la gestione, provvede a far trovare l'appartamento Perfettamente pulito, con i bagni sterilizzati, la biancheria in ordine, il tutto per consentire di iniziare immediatamente le proprie vacanze. Alla partenza non ci si deve preoccupare di nulla poiché il personale della società di gestione provvede a effettuare una accurata pulizia dell'appartamento;gli appartamenti sono arredati, corredati e funzionali in ogni loro parte; è sufficiente portarsi solo il classico spazzolino da denti;se si vuole mettere l'appartamento a disposizione di un ospite non c'è alcun problema: basterà una lettera dì presentazione e questi sarà ricevuto e trattato come ospite di un albergo; la società di gestione si occupa di tutte le incombenze: manutenzione ordinaria e straordinaria, assicurazioni, pagamento bollette utenze, imposte comunali ecc. per avere una proprietà sempre perfetta;è possibile affittare l'appartamento ricavandone un reddito ed ottimizzando il proprio acquisto;è possibile scambiare l'appartamento con migliaia di residence in tutto il mondo e in qualunque periodo dell'anno grazie alle più importanti organizzazioni mondiali di interscambi. TELEFONARE ANCHE WHATSAPP- NO ORARIO PASTI
  • Piano: 0
    Planimetria: Scarica
  • Totale piani: 2
    Classe energetica: G / -
  • Ascensore: No
    Riscaldamento: Autonomo
  • Piano:
    0
    Ascensore:
    no
    Planimetria:
    Scarica
  • Totale piani:
    Autonomo
    Riscaldamento:
    Autonomo
    Classe energetica:
    G / -
  • Data ristrutturazione:
    Ristrutturato da più di 10 anni
    Portineria:
    Intera giornata
    Spese Condominiali:
    0 € mensili
    Rif:
    227459
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Data ristrutturazione: Ristrutturato da più di 10 anni
Portineria: Intera giornata
Spese Condominiali: 0 € mensili
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SERVIZI

  • Wi-fi
  • Piscina
  • Aria condizionata
  • Posto auto
  • Animali ammessi
  • Accesso disabili
  • Giardino privato

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Comune: Cefalù

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