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Attico / Mansarda in vendita
a Alessandria, via fiume
Interesse per l'immobile:
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Attico in vendita in via Fiume, 24 , Alessandria

4 Locali | 110 Mq
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Vendo attico finemente ristrutturato di 110 mq. commerciali in via Fiume a 5 min a piedi da p.zza G. Matteotti (Porta Genova) situato al 5° e ultimo piano con ascensore, composto da: ingresso su ampio soggiorno e sala da pranzo, uno sgabuzzino-ufficietto, cucina abitabile con penisola e tavolo, due ampie camere da letto, uno sgabuzzino-lavanderia (già predisposto x un secondo bagno per ospiti), un ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia separata. Sul balcone della cucina è installata una caldaia a gas per la produzione dell'acqua calda uso sanitario ed il motore della pompa di calore del condizionatore, mentre sul terrazzo di ampia metratura (circa mq. 20,00) coperto da una tettoia vi è un lavandino e un barbecue. Il riscaldamento è SEMI-AUTONOMO con valvole termostatiche e contabilizzatori di calore su ogni radiatore: si paga solo l'effettivo consumo direttamente alla ditta Petrolia di Alessandria. L'appartamento è dotato di antifurto, porta d'ingresso blindata, aria condizionata con pompa di calore DAIKIN di ultima generazione A+++ con ON/programmazione/OFF anche da cellulare fuori casa, infissi in pvc bicolore con doppi vetri, tapparelle elettriche con telecomando e zanzariere. Anche la cantina, collocata al piano interrato, è stata ristrutturata e dispone di vari scaffali in metallo. Possibilità di box e/o posto auto nel palazzo adiacente al mio. Il tetto condominiale è stato rifatto completamente nel 2012. Sono previsti lavori di ristrutturazione inerenti alle facciate (principale e non) con anche l'inserimento del cappotto termico su tutte le facciate ed il rifacimento del balcone (nuova impermeabilizzazione, nuova piastrellatura, nuova ringhiera e nuova copertura) nonché il rifacimento completo del terrazzo (nuova impermeabilizzazione, nuova piastrellatura, nuova ringhiera e nuova struttura in legno della tettoia di copertura comprensiva di coibentazione dei pannelli di copertura). Inoltre è previsto anche il rifacimento della cabina dell'ascensore che però attualmente è funzionante ed è stata messa a norma pochi anni fa. Come da ultimo verbale assembleare, tutti i lavori rientranti nell'ECOBONUS al 110 %, verranno affidati ad una Impresa che si occuperà di tutto e noi proprietari non dovremo ne anticipare e ne pagare nessuna lavorazione. Attualmente la Classe energetica è "D" con indice prest. energ. reale: 202,5841 kWh/m2.
  • Piano: 5
    Planimetria: Scarica
  • Totale piani: 5
    Classe energetica: D / -
  • Ascensore:
    Riscaldamento: Centralizzato
  • Piano:
    5
    Ascensore:
    Planimetria:
    Scarica
  • Totale piani:
    5
    Riscaldamento:
    Centralizzato
    Classe energetica:
    D / -
  • Data ristrutturazione:
    Ristrutturato tra 5 e 10 anni
    Portineria:
    No
    Spese Condominiali:
    70 € mensili
    Rif:
    242294
Data ristrutturazione: Ristrutturato tra 5 e 10 anni
Portineria: No
Spese Condominiali: 70 € mensili
Rif: 242294

SERVIZI

  • Wi-fi
  • Aria condizionata
  • Posto auto
  • Animali ammessi
  • Cantina

Composizione della casa

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Trasporti disponibili nelle vicinanze dell'immobile

  • Bus
  • Tram
  • Metro
  • Treni
  • Aeroporto
  • Porto

Composizione socio-demografica della zona intorno all'immobile

  • Composizione
  • Provenienza stranieri
  • Famiglie
  • Età

Tipologia della rete stradale e presenza di parcheggi nei dintorni dell'immobile

  • Strade
  • Parcheggi

Caratteristiche degli edifici nei dintorni dell'immobile

  • Tipologia
  • Occupazione
  • Anno di costruzione
  • Densità

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Caratteristiche zona:
Posizione:

Quartiere:

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