Valuta la tua
casa online

Vendita
Affitto
CONFERMA DATI
Il pin è nel punto sbagliato? Spostalo.
PROCEDI
Please wait
Homepal permette di valutare in maniera gratuita e accurata il valore della propria casa. Tecnologia, Big Data e il nostro know-how a tua completa disposizione.

Ti basterà inserire l’indirizzo e quante più caratteristiche possibili dell’immobile e il nostro algoritmo penserà al resto!

Perchè valutare casa con Homepal?

I vantaggi della nostra valutazione

Smart

Calcola il valore del tuo immobile in modo accurato con il nostro tool intelligente, innovativo e senza costi.

Veloce

Nessuna attesa! Il nostro sistema effettua il calcolo istantaneamente, in pochi e semplici passaggi.

Trasparente

Ottieni una cifra oggettiva e totalmente in linea con l’andamento di mercato attuale.
VALUTA LA TUA CASA

Prezzi degli immobili in Italia

I prezzi al mq in Italia variano in base al luogo in cui si trovano. Come saprai, le case in Lombardia hanno dei prezzi diversi dalle case in Liguria, così come il valore di una casa a Milano è superiore al valore di un immobile sito a Vigevano. I grandi centri urbani, le principali località turistiche registrano prezzi al mq superiori rispetto alla provincia.
Dalle nostre analisi emerge che il prezzo medio di un immobile in vendita su territorio nazionale è pari a 1763€/m².

Come si calcola il prezzo al mq di un immobile?

Il prezzo al metro quadro di un immobile si calcola moltiplicando il coefficiente OMI* per i metri quadrati complessivi del locale, o superficie commerciale. È un parametro fisso che viene, poi, declinato con l’utilizzo di specifici coefficienti correttivi di valutazione.
I coefficienti correttivi di valutazione servono a riportare in modo numerico alcune caratteristiche positive o negative dell’immobile come, ad esempio, il piano, la luminosità, l’esposizione, lo stato di conservazione.
*I dati delle valutazioni OMI sono disponibili sul sito dell’Agenzia delle Entrate

Come si calcola la superficie commerciale di un immobile?

La superficie commerciale di un immobile è la somma dei metri quadri degli ambienti che compongono l’abitazione, ponderata secondo specifiche percentuali. È uno degli elementi imprescindibili per calcolare il valore di mercato di una casa. La formula matematica utilizzata per calcolarla è: “Superficie commerciale x Quotazione al metro quadro x Coefficienti di merito”.

Quale è la differenza tra superficie catastale e commerciale?

Non c’è nessuna differenza tra la superficie catastale e la superficie commerciale di un immobile. Entrambe rappresentano la superficie in mq dell’unità immobiliare. L’unica differenza tra le due è la destinazione d’uso: la superficie catastale si riferisce alla funzione fiscale del calcolo; la superficie commerciale, invece, fa riferimento al mercato immobiliare e alla determinazione del prezzo di vendita.

Come valutare un immobile online?

Per valutare un immobile con il nostro tool di valutazione:
1. Scegli tra affitto e vendita;
2. Inserisci l’indirizzo di casa;
3. Verifica che il pin sia posizionato correttamente sulla mappa;
4. Compila il form di valutazione con i dati che hai a disposizione e clicca sul pulsante “avanti”.

Una volta confermati i dati, il tool ti restituirà istantaneamente il prezzo di vendita o affitto.

Nessun contatto telefonico e nessuna lunga attesa, una sola e unica cifra per vendere o affittare la tua casa, perfettamente in linea con l’andamento di mercato immobiliare.

Come valutare un immobile con giardino?

Il giardino è uno spazio che conferisce valore aggiunto al tuo immobile, soprattutto ai fini del calcolo del prezzo di vendita. Per valutare un immobile con giardino bisogna considerare il peso che ha nel conteggio della metratura commerciale complessiva. Fino a 25 mq, la superficie del giardino si calcola al 15%. L’eccedenza va calcolata al 5%. Questo calcolo viene effettuato in automatico dal sistema di Valutazione di Homepal. Pertanto, dovrai inserire soltanto i mq effettivi del tuo giardino e al resto ci pensiamo noi!
Come valutare un immobile usato?
La valutazione di un immobile usato si basa su un’informazione molto importante: la data di ristrutturazione. Prima di vendere qualsiasi tipologia di immobile, quindi, sarà necessario recuperare la data dell’ultima ristrutturazione e analizzare se la casa è stata ristrutturata solo parzialmente, oppure nel suo complesso. Più la data di ristrutturazione è recente, più il valore dell’immobile tenderà a crescere, e viceversa.
Quali sono i prezzi al mq delle principali città italiane?
Milano si aggiudica il valore medio al metro quadro più alto, con 4181 €/mq. Al secondo posto troviamo Firenze con 3026 €/mq, seguita da Bologna che con 2681 €/mq registra la stima immobiliare minore.
Città
Prezzo
Milano
4181 €/m2
Firenze
3026 €/m2
Bologna
2681 €/m2
Roma
1992 €/m2
Torino
1945 €/m2
Napoli
1843 €/m2
Genova
1475 €/m2
Palermo
812 €/m2

Valutazione immobili per città

Bergamo
Bologna
Bolzano
Brescia
Cagliari
Cesena
Como
Cremona
Ferrara
Firenze
Genova
La Spezia
Lodi
Lucca
Mantova
Massa
Milano
Modena
Monza
Napoli
Padova
Palermo
Parma
Pavia
Pesaro Urbino
Piacenza
Rimini
Roma
Torino
Varese
Venezia
Verona
VALUTA LA TUA CASA

Le nostre recensioni certificate

Il tuo browser non supporta i requisiti minimi richiesti per la corretta visualizzazione del sito.

Ti preghiamo di provare con una versione più recente.