A 5 km da Viareggio, ben collegata con strada asfaltata alla strada provinciale, il rustico si trova in una zona pianeggiante panoramica sulle colline e sulla pianura, circondato da terreno agricolo e alberi altofusto di circa 46000 mq. Il rustico è ampio 230 mq compreso il fienile, è accatastato e va completamente ristrutturato.